Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Сантьяга]

Наше население очень портит «тяга» к материальным благам в виде недвижимости, автомобилей. В Германии, население не страдает от отсутствия жилья, логика проста, зачем покупать дорогое жилье, если можно арендовать, а деньги лучше вложить в акции, образование, путешествия.
Взять поляка и украинца, дать им по 100 000 у.е., наш пойдет покупать квартиру, автомобиль, поляк купить патент на производство товара. У нас был рост экономики с огромным опережением, создалась иллюзия бурного развития, украинский феномен, и все подумали, что начали жить хорошо и дальше будет еще лучше. Никто не смотрел на то, что мы особо ничего не производим, не продаем за рубеж, кроме сырья. У нас импорта было больше чем экспорта, мы шли к кризису, даже если бы в мире его не возникло.

Опять сентенция в духе национального комплекса неполноценности.
Только вот вы не учли, что бум, или так называемый пузырь недвиги, да и просто потребления начался не у нас. Мы доедали и доедаем то, что не доели на Западе. Но конечно и поляки, и немцы гораздо умнее и лучше нашего населения. Они рождаются умными и трудолюбивыми! Ведь не зря это они оккупировали Украину, а не мы их.
З.Ы. Это ж как надо себя же не любить, чтобы про себя подобное думать...
З.Ы.Ы. Хотя, может этот пресловутый комплекс и есть стимул стремления к лучшему?

[andrew]

ВВК_,
ты не задумывался насколько будет рентабелен экспорт после повышения цен на газ ?
да и насколько он рентабелен при сегодняшних ценах ?

Заводы не остановятся потому что это никому не выгодно
ЗЫ. сумыхимпром пошел первым.

[andrew]

Сантьяга - у меня знакомый ездил в японию. Работал там около года. Сказал что ну его нафиг такое чудо. Знал бы - в жизни бы не поехал. Отпахал по полной

[Сантьяга]

Сантьяга - у меня знакомый ездил в японию. Работал там около года. Сказал что ну его нафиг такое чудо. Знал бы - в жизни бы не поехал. Отпахал по полной

Япония - это вообще другой мир, другое измерение. Русскому (или любому неяпонцу) там смерть...

[napTu3aH]

Заводы не остановятся потому что это никому не выгодно
ЗЫ. сумыхимпром пошел первым.

парень просто не осознаёт, что некоторые объекты весь 2009 год работают себе в убыток ... да они работают ... да они помогают сегодня свести платёжный баланс ... вопрос как долго они будут заниматься благотворительностью, если коньюктура цен не изменится в ближайшем будущем ?

[andrew]

Еще одно заблуждение - олигархи будут переть валюту в страну любой ценой, только чтобы на межбанке был паритет и курс был стабилен.
Как сказал zevs - валюта закончится резко и неожиданно - хотя еще вчера все было ок.

ЗЫ. Тимошенко таки взялась за облгазы. Но ей уже ничего не поможет - ее рейтинг как титаник.....

[MachuPikchu]

Сегодня с корешем ездил в банк, думал умру от смеха, хотя там ситуация плачевная. Короче была у него кубышка около 50к баксов и заныкал он её дома (за ячейки только сегодня ему объяснил). Ну и что бы не стырили воришки он её куда-то в стенку замуровал. Как я понял на кухне в антресоле. Кубышка им активно юзалась, поэтому лежали они там мирно стопочкой, пока не стукнуло ему в голову пересчитать своё богатство... а нижняя часть вся изъедена жучками и покрылась плесенью))))))
В банке все купюры поменяли, но вычли небольшой процент. Обошёлся лёгким испугом, но это приводит к мысли, что дома деньги точно держать не нужно. Будет дорожать? Вряд ли, а вот ячейки в самый раз сейчас

У клиента банка в Москве из депозитарной ячейки пропали 500 тыс. долл.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/12/02/179942

ГУВД Москвы начало проверку по факту заявления о хищении из депозитария одного из банков полумиллиона долларов.

По словам источника в правоохранительных органах, в среду днем в отдел внутренних дел "Красносельский" обратился 40-летний москвич, который заявил о том, что пытался забрать из банка оставленные им в депозитарной ячейке полмиллиона долларов. Однако денег там не оказалось, после чего мужчина обратился в милицию.

Как отметил источник, по заявлению мужчины начата доследственная проверка.

В самом банке пока никак не комментируют происходящее, ссылаясь на отсутствие на рабочем месте компетентных людей.

[vkdep]

Опять сентенция в духе национального комплекса неполноценности.
Только вот вы не учли, что бум, или так называемый пузырь недвиги, да и просто потребления начался не у нас. Мы доедали и доедаем то, что не доели на Западе. Но конечно и поляки, и немцы гораздо умнее и лучше нашего населения. Они рождаются умными и трудолюбивыми! Ведь не зря это они оккупировали Украину, а не мы их.
З.Ы. Это ж как надо себя же не любить, чтобы про себя подобное думать...
З.Ы.Ы. Хотя, может этот пресловутый комплекс и есть стимул стремления к лучшему?

Наоборот.Удивляет недалекость зарубежных аналитиков и экспертов. Куда они смотрели? Куда рекомендовали вкладывать деньги, в Украину? В страну, которая только потребляет! Да на самом деле, специалистов по инвестициям, столько стало, что из них выделить профессионалов сложно, так как их там очень мало. Как насоветовали вкладывать деньги в США и Европе, мы видим по экономическому кризису в мире. Реально вкладывали деньги в спекуляции а не в ноу-хау, в производство. А впрочем - это уже другая тема.

[vkdep]

Государство - разрешительные органы страны, которые участвовали в «дерибане» кошельков населения. Поднимали сумы взяток: за выделение земли под застройку, за подключение коммуникаций, за проектную документацию, за разрешения и сдачу в эксплуатацию.
Банки - выдавали кредиты больше чем это, возможно, нарушали нормы кредитования. Самое неграмотное в этом мероприятии, это выдача кредитов на срок больше срока депозита. В основном депозиты сроком до года, а кредиты до 20 лет. Сотрудники банков вместе с оценщиками и риелторами, иногда «химичили», давали кредит под залог недвижимости, цена которой была выше рыночной. Конкуренция между банками, привела к суперлояльным условиям: первоначальный взнос 10%, ставка на 1- 2% больше от депозитной, могли выдать кредит даже «бомжу»

[MachuPikchu]

Наоборот.Удивляет недалекость зарубежных аналитиков и экспертов. Куда они смотрели? Куда рекомендовали вкладывать деньги, в Украину? В страну, которая только потребляет! Да на самом деле, специалистов по инвестициям, столько стало, что из них выделить профессионалов сложно, так как их там очень мало. Как насоветовали вкладывать деньги в США и Европе, мы видим по экономическому кризису в мире. Реально вкладывали деньги в спекуляции а не в ноу-хау, в производство. А впрочем - это уже другая тема.

Конечно, аналитики советовали вкладывать деньги именно в спекуляции, потому что это приносит быструю прибыль. Чем быстрее растёт пузырь, тем больше поимеют те, кто вовремя соскочит. А поскольку в природе человека мыслить:"Влетят другие, а я опытный бобёр, со мной такого не случиться" все слушали аналитиков и вкладывались. И самое главное, что бесплатные советы от аналитиков очень дорого обходятся.

[vkdep]

Правительство использовало последнюю возможность скрыть нехватку средств в госбюджете за счет расходования средств, полученных Украиной от МВФ

[BOSOTA]

похоже на мантру. На практике сделок хватает, про землю не скажу не в курсе.

Ложь, т.к. вы лиично предлагал roze продать её участок 12соток в молодежном с 40% скидкой ...

[yurij33]

министр юстиции Николай Онищук.
По словам министра, представления относительно должников о временном ограничении их права на выезд за пределы Украины сделаны в связи с невыполнением обязательств, возложенных на них решениями судов. В частности, относительно невыполнения алиментных обязательств, невыплаты заработной платы и тому подобное.
Так, среди наибольших должников по исполнительным документам о взыскании задолженности по заработной плате и других выплат, связанных с трудовыми правоотношениями - ГП "Химпром" (Харьковская область), "Укрвуглереструктуризация" (Донецкая область), ОАО "Селми" (Сумская область), Черноморско-азовское производственно-эксплуатационное управление морских путей (Одесская область), "Зоркая" (Сумская область), НИИ аэроупругих систем (АРК), ОАО ФСК "Море" (АРК), ГП "Горловский химический завод" (Донецкая область), "Артемуголь" (Донецкая область), ЗАО "Энергоуголь" (Донецкая область) и еще около двух десятков предприятий, задолженность которых составляет от 1 до 10 миллионов гривен.
Напомним, ранее украинские суды запретили 2,682 тысячи руководителей предприятий выезжать за границу из-за задолженности по выплате зарплаты.
По искам банков в выезде за границу на сегодняшний день отказано более 600 должникам.

[BOSOTA]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/42175/

— Транснациональные компании, которые ведут бизнес в Украине, рассчитывают бюджеты в долларах. Они высчитали стоимость этой валюты без помощи Нацбанка. И закладывают курс 16 гривен за доллар. К такому уровню он и может подняться после выборов.

[BOSOTA]

Еще нехватало сейчас вляпаться в недострой, обменять деньги не на право собственности а на бумажку которой в случае проблем можно будет подтереться... мало что ли людей обожглось...
А даже если приобретатель попадет в тот небольшой процент там где проблем нет - так это сколько еще ждать сдачи, сколько денег на ремонт потратить сколько ждать пока перфораторы и молотки перестанут в доме работать...

эта статья освежит некоторым оптимистам память о инвестициях в новострои ...

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/42172/

Эти небоскребы загнали в депрессию почти 900 семей. Люди должны были вести хозяйство здесь уже пять лет. И недостроенные бетонные коробки, ни глаз, ни тело не греют, поэтому некоторые созрели до радикальных действий.

Леонид Гавриленко, надутый инвестор: "Я поставлю окна, обогреватели и буду жить, это лучше чем на улице".

[Сгорпришёл]

да один черт - метры/сантиметры ...
я про Хвакты..
может я не очень внимательно читала тему, но никто из Вас (СПЕциалистов), не позволил себе (дабы потом не уличили) утверждать в + или - оно все катится

вот, что собсно я хотела сказать, и ни коим образом не претендую на роль судьи, обвинителя или адвоката... а простого обвиняемого.......

Хвакты упрямо зудят о том ,шо кирдык Родине приходит. Не специалист,но без страха ,что уличат - недвижимость подешевеет. Раза в два. Как минимум.Вам такой прогноз подходит ? Я совершенно серьёзно это говорю.Хотя я не по недвижимости,а совсем наибарот-по нефти. А,ну да,вопрос"когда",так в центре года господа С наступающим ...
Я ,кстати, не отрицаю того,что ВВК во многом прав ,говоря о нынешней ситуации на Одесском РН. Это к тому,что я реалист.Ну и совсем слегка фанатик

[Виталик_03]

http://www.svdevelopment.com/ru/web/votes/poll/11/

кстати по аренде...

[Виталик_03]

тебе купить и не надо значит и реально рынка не знаешь. Искал бы серьезно знал бы ситуацию на рынке.

Хм... интересно, чье узкое восприятие реальности не соответствует действительности.... Мне верить на слово, или верить цыфрам?

http://www.kanzas.ua/go/ru/view-index/city/3/viewtype/week/index/cost/from_to/2008-12-04_2009-12-04/

[ВВК_]

Хм... интересно, чье узкое восприятие реальности не соответствует действительности.... Мне верить на слово, или верить цыфрам?

http://www.kanzas.ua/go/ru/view-index/city/3/viewtype/week/index/cost/from_to/2008-12-04_2009-12-04/

откуда цифири эти?

[ВВК_]

Ложь, т.к. вы лиично предлагал roze продать её участок 12соток в молодежном с 40% скидкой ...

а в чём ложь то?