Недвижимость и цены - вперед или назад?

[ВВК_]

киньте в меня тапком... сдается мне что после выборов будет повальное отселение должников-кредиторов у кого квартиры, земля находятся в привлекательных районах ...

только злостных неплательщиков, а таких не так уж и много

[andrew]

только злостных неплательщиков, а таких не так уж и много

Их хватает - хотя половина в принципе оплатит долги после наезда коммунальщиков.

[yurij33]

Мне вот интересно почему считается что банку квартиры не нужны, они не знаю что с ними делать и тд а посему отбирать не будут?
В Америке должники освобождают дома и при этом не заморачиваются тем что банк будет делать с этими метрами - солить, красить траву или продавать! Неужели у наших банкофф креатив отсутствует полностью?

А чё уже три управляющие компании из европы обратились, с просьбой передать весь такой залог им в управление.
Я лично поддерживаю такое введение, потому как рынок аренды сразу войдет в норму.
Эти компании и налоги платят и нотариально договор заключат и никаких наличных в руки, ни маклеров тебе все простои красиво.
Пришел в офис взял буклетик посмотрел выбрал, съездил на места пощупал, вернулся в офис подписал договор нотариально заверил, по безналу проплатил и живешь выполняя условия договора.

[Виталик_03]

только злостных неплательщиков, а таких не так уж и много

если 20% (оф. озвученая цифра) это не так то и много, то...

[Мирт]

В тебя не тапком - "понедельником" мало запустить! Ты шо не знаешь что кредитчики это священная корова Украины! Да и не виноватые они, это все звериный оскал капитализма с их кредитами!

Сомневаюсь я , что когда была стабильность
, доллар 5,05 грн. было так много неплательщиков.
Так кто виноват , что в стране бардак , доллар вырос , доходы упали и разве кредитчики на это расчитывали ?

[Dave]

А чё уже три управляющие компании из европы обратились, с просьбой передать весь такой залог им в управление.
Я лично поддерживаю такое введение, потому как рынок аренды сразу войдет в норму.
Эти компании и налоги платят и нотариально договор заключат и никаких наличных в руки, ни маклеров тебе все простои красиво.
Пришел в офис взял буклетик посмотрел выбрал, съездил на места пощупал, вернулся в офис подписал договор нотариально заверил, по безналу проплатил и живешь выполняя условия договора.

О! Значит не умер креатифф! Нормальная практика, принятая во всем мире
Главное что бы креатив не начал кипеть у должников - ртути разлить по углам перед уходом и тд

[Ведьмочка]

Во кого надо в президенты http://video.online.ua/109233/ не врет

[yurij33]

О! Значит не умер креатифф! Нормальная практика, принятая во всем мире
Главное что бы креатив не начал кипеть у должников - ртути разлить по углам перед уходом и тд

до жопы, у них в практике было что даже сжигали дома.............
как два пальца об асфальт, они его за свои отстраивают, просто изменяются условия принятия на баланс...
А банку как выгодно, как ни как это активы и под эти активы рефинанс или помощб гос-ва получить или перекредитоваться можно.....вообщем все будет чики пики.

[yurij33]

кому это нужно или интересно
http://www.bank.gov.ua/Publication/pres_service/2009/sud_rishennya_191109.pdf

[Sapfir Nik]

кому это нужно или интересно
http://www.bank.gov.ua/Publication/pres_service/2009/sud_rishennya_191109.pdf

А барыши проплаченные в Донецком суде и т.д. ,за подобные решения - "выброшены в пропасть".(кавказская пленница)
От дебилы. Всё правильно. Вот так горбатых лечат.

[TEH3OP]

С кредитами проблемма в том, что если не платит тогда действительно виноват клиент, и тогда должно отбираться залоговое имущество.
Но сейчас очень реальны ситуации когда продав залог, заемщик остается должен, в этом случае должны нести ответственность и банк и оценщики, а не только тот кто брал кредит.

[Aika777]

А чё уже три управляющие компании из европы обратились, с просьбой передать весь такой залог им в управление.
Я лично поддерживаю такое введение, потому как рынок аренды сразу войдет в норму.
Эти компании и налоги платят и нотариально договор заключат и никаких наличных в руки, ни маклеров тебе все простои красиво.
Пришел в офис взял буклетик посмотрел выбрал, съездил на места пощупал, вернулся в офис подписал договор нотариально заверил, по безналу проплатил и живешь выполняя условия договора.

Такого варианта ещё мы не видели...тока в кино про буржуев)))
Мне кажется было бы здорово.
Эх...когда это будет(

[TEH3OP]

Если бы были варианты - отдал залог и ничего не должен, многие бы воспользовались. И рынок недвижимости бы оживился.
Цены стали бы реальными, а сейчас многие будут судится до последнего ...

[yurij33]

С кредитами проблемма в том, что если не платит тогда действительно виноват клиент, и тогда должно отбираться залоговое имущество.
Но сейчас очень реальны ситуации когда продав залог, заемщик остается должен, в этом случае должны нести ответственность и банк и оценщики, а не только тот кто брал кредит.

все что кому должен прописно в кредитном договоре.
И весь орган до копейки

[TEH3OP]

все что кому должен прописно в кредитном договоре.
И весь орган до копейки

Так и есть, условия кредитных договоров одни из самых жестких в мире.

[yurij33]

Если бы были варианты - отдал залог и ничего не должен, многие бы воспользовались. И рынок недвижимости бы оживился.
Цены стали бы реальными, а сейчас многие будут судится до последнего ...

это безответственность
Почему тогда не подписать договор именно на таких условиях.

[templar]

С кредитами проблемма в том, что если не платит тогда действительно виноват клиент, и тогда должно отбираться залоговое имущество.
Но сейчас очень реальны ситуации когда продав залог, заемщик остается должен, в этом случае должны нести ответственность и банк и оценщики, а не только тот кто брал кредит.

с какого извините, перца?
так может тогда ответственность должны нести также и все кто кричал "буитдаражать"? ведь именно с их подачи многие алени в авантюру полезли (возьму кредит, за месяцок все падаражаит в стопицот раз, потом скину и проценты по кредиту оплачу и сам в наваре буду).

на сим предлагаю учредить полевые суды-тройки и отсреливать без суда и следствия всех кто может быть уличен в причастности в распространении мантр о неуклонном дорожании.

[TEH3OP]

с какого извините, перца?
так может тогда ответственность должны нести также и все кто кричал "буитдаражать"? ведь именно с их подачи многие алени в авантюру полезли (возьму кредит, за месяцок все падаражаит в стопицот раз, потом скину и проценты по кредиту оплачу и сам в наваре буду).

на сим предлагаю учредить полевые суды-тройки и отсреливать без суда и следствия всех кто может быть уличен в причастности в распространении мантр о неуклонном дорожании.

Кричать можно все что угодно (у нас типа гласность), но если даже банки не могли правильно оценить риски (а там все таки специалисты), то как мог оценить данный риск рядовой клиент?

[yurij33]

Кричать можно все что угодно (у нас типа гласность), но если даже банки не могли правильно оценить риски (а там все таки специалисты), то как мог оценить данный риск рядовой клиент?

Парни ну хвать ерундой болтать.
Давайте по чесноку.
Те кто оценил риски те уже давно повидло вернули.
Те кто риски не оценивал сиграл ва-банк еще в 2005 и щас в шоколаде.
А остальные алени могут поздравить себя с тем шо должны и все. Теперь вся фигня только в том что они тратят бабло на адвохатов, антиколехторов, суды еще какието бирюльки, но все это банальщина и ничего кроме доп гимора не принесет.
Конец понятен и ясен как мечта для импотента на площади 10го апреля.

[Sapfir Nik]

Сомневаюсь я , что когда была стабильность
, доллар 5,05 грн. было так много неплательщиков.
Так кто виноват , что в стране бардак , доллар вырос , доходы упали и разве кредитчики на это расчитывали ?

По моему мнению. Как бы там хреново не живёшь, но залазить в огромные долги,сроком на 20 лет, надеясь на авось пронесёт,- это мягко говоря тупость мышления.
Как можно быть уверенным,что даже через 5 -10 лет регулярных платежей у тебя не может наступить потеря трудоспособности, кирпич на голову, и т.д. и все твои старания коту под хвост.
Ведь жили ранее без ипотек, и все находили выход из сложившегося положения, не меньше чем в последние годы женились, и плодились - будь здоров.