Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Nickolay]

В этих обрывках фраз мало что понятно.
Постоянно следить за котировками не нужно и даже вредно, короткосрочные колебания могут вводить в стресс и провоцировать ненужные сделки.
А вот в своей недвижимости нужен более активный контроль: состояние жилья, арендаторы, ремонт, налоги. Даже если ты держишь её как долгосрочную инвестицию, без регулярного ухода она теряет ценность и доходность.
То есть, недвижимость требует "рук и глаз", акции - терпения и стратегии.

Ты можешь не следить экспеД в акциях да ещё и в недвижимость ,как ты сюда Трампа не приплел ....

[Net worth]

Ты можешь не следить экспеД в акциях да ещё и в недвижимость ,как ты сюда Трампа не приплел ....

Прости, конечно, но в этой словесной окрошке не могу уловить смысл. Ты согласен или не согласен с тем, что я написал?

[Ванилла]

и в чем головняк и когда он вообще может возникнуть если возникнет вообще? если несущие стены на месте. старые планировки зачастую унылое г, покупатель если и покупает как вы пишете головную боль так он как минимум лишается проблем с тем г которое когда-то настроили в котором жить при современных условиях совершенно не удобно.

Если надумает ее продавть когда-то, то уже его покупатель, с большой долей вероятности, захочет соответствие планировки техпаспорту.
И придется бегать и делать. А не любая перепланировка разрешена.

[Net worth]

Если надумает ее продавть когда-то, то уже его покупатель, с большой долей вероятности, захочет соответствие планировки техпаспорту.
И придется бегать и делать. А не любая перепланировка разрешена.

Или цену поменьше за риски или дополнительную работу. То есть, кто не хочет париться с украинской бюрократией и так продаст, и не факт, что с потерями.

[Net worth]

Недвижимость почти даром от одессита.

[Nickolay]

Прости, конечно, но в этой словесной окрошке не могу уловить смысл. Ты согласен или не согласен с тем, что я написал?

Я же пишу для умных людей

[Net worth]

Почему срочно ,можно постепенно
Не движимость это твой капита,твои инвестиции и за этим надо ухаживать ,следить .это как покупка акций ,надо постоянно смотреть котировке , может ,что то докупит ,а может срочно продать.

Ты можешь не следить экспеД в акциях да ещё и в недвижимость ,как ты сюда Трампа не приплел ....

Я же пишу для умных людей

Это не текст для умных, это поток без мысли и без формы. Тут не понимать нечего, тут просто нечего понимать.

[Ванилла]

Или цену поменьше за риски или дополнительную работу. То есть, кто не хочет париться с украинской бюрократией и так продаст, и не факт, что с потерями.

При чем тут украинская бюрократия, некоторые запреты имеют вполне реальный смысл - безопасность конструкции или комфорт других владельцев жилья в этом доме.
А так да, каждый сам себе решает, брать или не брать с неузаконеной перепланировкой.

[vanja]

Если надумает ее продавть когда-то, то уже его покупатель, с большой долей вероятности, захочет соответствие планировки техпаспорту.
И придется бегать и делать. А не любая перепланировка разрешена.

один откажется другому подойдет.

[Ванилла]

один откажется другому подойдет.

Это да, особенно в наше время - покупатели просто тучными табунами ходят)

[vanja]

Это да, особенно в наше время - покупатели просто тучными табунами ходят)

мы ж говорим за абстрактную перепланировку, так что можем даже сказать что покупатели есть, так же могу допустить что для некоторых вариантов планировок покупателю будет выгодней перепланированная без документов чем с документами но совдепия планировка.

[maxx™]

мы ж говорим за абстрактную перепланировку, так что можем даже сказать что покупатели есть, так же могу допустить что для некоторых вариантов планировок покупателю будет выгодней перепланированная без документов чем с документами но совдепия планировка.

Чим далі тим важче щось зробити якщо воно суперечить державним будівельним нормам. Тому чим далі тим важче буде продати квартиру на котру немає нормальних документів. Тому покупці бажають придбати те що має нормальні документи. Під продати мається на увазі за ринкову ціну без дісконта.
Продавець звісно може порадити юриста котрий допоможе витратити купу грошей на інвентаризацію та купу інших речей щоб у результати отримати відмову у суді, бо без суда воно суперечить нормам.
І зараз інвентаризацію не вимагають, але де гарантії що завтра її не почнуть вимагати бо закони зміняться?

[Net worth]

При чем тут украинская бюрократия, некоторые запреты имеют вполне реальный смысл - безопасность конструкции или комфорт других владельцев жилья в этом доме.
А так да, каждый сам себе решает, брать или не брать с неузаконеной перепланировкой.

"Бюрократия" имелось ввиду бюрократические процедуры, не обязательно вредные или плохие, необходимые для утверждения законного статуса чего-либо.

[vanja]

Чим далі тим важче щось зробити якщо воно суперечить державним будівельним нормам. Тому чим далі тим важче буде продати квартиру на котру немає нормальних документів. Тому покупці бажають придбати те що має нормальні документи. Під продати мається на увазі за ринкову ціну без дісконта.
Продавець звісно може порадити юриста котрий допоможе витратити купу грошей на інвентаризацію та купу інших речей щоб у результати отримати відмову у суді, бо без суда воно суперечить нормам.
І зараз інвентаризацію не вимагають, але де гарантії що завтра її не почнуть вимагати бо закони зміняться?

Я маю відповідати на це питання? чи то риторичне?

[Denis Love]

жаль ветка померла

[andrew]

Уже не актуально :/

[lovelace]

Одесские риелторы уехали искать лохов в Дубай )

[-Snevach-]

Остались семейные и со своими квартирами-домами,в виде якорей.

[олег79]

Остались семейные и со своими квартирами-домами,в виде якорей.

каких якорей?
еще бы купили пару "якорей"

[Jonka]

Продали в прошлом месяце однушку в "новострое" неподалеку от разбомбленного Фоззи. 40 м, ремонт старенький, но жить можно. ОСББ (господи, кошмар какой), потому генератора нет и без света все ходят пешком, носят воду в баклажках и мерзнут в квартирах. Продали соседям, даже объяву не давали никуда, за 38 тысяч. Так что недорогое по прежнему хорошо продается.
Дом свой на продажу поставили по цене в 2 раза меньше потраченных денег - нет интереса. Ну оно и понятно, по словам риелторши сейчас львовяне с деньгами на руках смотрят дома на Фонтане за 300 тысяч ну удачи, конечно) наш не на Фонтане.
rakywok, интересно, купил наконец-то квартиру?)