Недвижимость и цены - вперед или назад?

[yurij33]

У меня персонал получает з.п. с ежемесячного обслуживания объектов, типа самоокупаемость. Бездоходная практически на сегодня статься. Но без сервиса бизнес умрет.

Т.е. дотаций твой бизнес не предусматривает?

[5had0w]

Ну так примитивно только в банках делают

Ага. По настоящему успешные бизнесмены никого не увольняют, зарплату не урезают, а банально ее не платят.

[Скрытик]

Т.е. дотаций твой бизнес не предусматривает?

А покупка офиса это не дотация?
Бывает, конечно - но редко.

[5had0w]

а шо фся трава под статьей?)))))))))))))))))

Которая не под статьей, та никому и даром не нужна.

[RJK]

Почему если он с этого дохода не попадал на расходы...
то это таки прибыль

Если смотреть на то, что он потерял актив, приносивший гешефт, то получается доход
А если бы смотреть на то, что его гешефтом была перепродажа недвижимости - тогда прибыль.

Так выпьем же за кибернетиков!!! (с)

[yurij33]

А покупка офиса это не дотация?

нет конечно ты чего ...это пардон материальные активы на которые начисляется амортизация. Т.е. это не есть датирование (покрытие издержек или убытков)

[ANTRAZIT]

Ага. По настоящему успешные бизнесмены никого не увольняют, зарплату не урезают, а банально ее не платят.

По настоящему успешный бизнесмен перерождается в Мецената,значит рубеж ещё не пройден.

[yurij33]

....
Так выпьем же за кибернетиков!!! (с)

И за них тоже...
Он продавать начал той бетон бо его той актиф уже его ативно домагаться начал и все это могло сделать из него пассивного ........ээээээ.....(Моня пардон, Ты же им не стал) как грит Бездомный Гыгынвештыря

[Миша КемпFF]

И за них тоже...
Он продавать начал той бетон бо его той актиф уже его ативно домагаться начал и все это могло сделать из него пассивного ........ээээээ.....(Моня пардон, Ты же им не стал) как грит Бездомный Гыгынвештыря

Та они имели ввиду,когда я ещё маршрутку вместе с маршрутом продал

[Ведьмочка]

yurij33 Ты перед входом в банк уже вывешал свой авик?

[Виталик_03]

yurij33 Ты перед входом в банк уже вывешал свой авик?

Это касается депозитов или кредитов?)))

[yurij33]

yurij33 Ты перед входом в банк уже вывешал свой авик?

А то....
В пятницу позвонил релик и грин не хо зазырить на скворцова, я и ответил что в пятницу вечером или на выходные то точна не хо.....
Позвонили сегодня и поинтересовались, когда во мне возникнет желание увидеть 2е кладбище осенью, с высоты недвиги на Скворцова ....я ответил шо в обед в понедельник я таки смогу...
.................................................. .............................
внимиание вопрос, знатокам клуба "недвижимость" :
Что после уточнения времени у владельца, мне ответили релики?

[yurij33]

Это касается депозитов или кредитов?)))

это типа ответ на вАпрос про:
А можна я вазьму кредит пад супер ликвидный газобетонный залог? )))))

[5had0w]

внимиание вопрос, знатокам клуба "недвижимость" :
Что после уточнения времени у владельца, мне ответили релики?

Шо надо брать, а то после обеда уже ничего не останется?

[DenisK]

Что после уточнения времени у владельца, мне ответили релики?

Шо квартира минуту назад была продана но есть другая, уже немного дороже.

[yurij33]

Шо квартира минуту назад была продана но есть другая, уже немного дороже.

Ты пачти угадал)))))))))))))))))))))))
только некто Сергей не успел сказать, про немного дороже
Я его немного засмущал

[SuperSergio]

Ты пачти угадал)))))))))))))))))))))))
только некто Сергей не успел сказать, про немного дороже
Я его немного засмущал

Ну, учитывая реалии текущего момента в недвижке, все может быть. Например по мере продаж наших квартир на Глушко мы понемногу повышали цены с 650 до 750 у.е. за 1 кв.м. и, более того, имел место весьма забавный прецедент - у одного покупателя даже было желание перебить аванс по одной, уже заавансированной квартире, на более высокую цену. Такое вот "селяви".

[yurij33]

Ну, учитывая реалии текущего момента в недвижке, все может быть. Например по мере продаж наших квартир на Глушко мы понемногу повышали цены с 650 до 750 у.е. за 1 кв.м. и, более того, имел место весьма забавный прецедент - у одного покупателя даже было желание перебить аванс по одной, уже заавансированной квартире, на более высокую цену. Такое вот "селяви".

Серый ну чета сомневаюсь я за то шоб те перезвонил я за посмотреть, а ты бы взял тайм аут в пять минут, а потом бы мне текст выдал:
-шо типа пасатреть не выйдет, потому как задаток уже дают

[SuperSergio]

Серый ну чета сомневаюсь я за то шоб те перезвонил я за посмотреть, а ты бы взял тайм аут в пять минут, а потом бы мне текст выдал:
-шо типа пасатреть не выйдет, потому как задаток уже дают

Во б..я буду, но по второму 110-ти метровому пентхаусу была практически такая же фигня: добазарились с покупателем по поводу цены, я еду на аванс, в это время звонит релик из нескажукакого агентства и тоже хочет авансировать эти самые 110 метров. И пока мы писали бумаги он через каждые 5 минут звонил и бился в истерике, т.к. заработок уходил из под его носа. Но, в принципе, я с тобой согласен. Я сам себе периодически покупаю недвижку на перепродажу и частенько слышу от риэлторских контор про квартирку которая "буквально вот только что тут была, но уже ее нет, а есть точно такая же, но с перламутровыми пуговицами и поэтому ее цена уже выше". Но, справедливости ради, должен сказать, что по некоторым позициям рынок отыграл вверх, не знаю надолго ли, но в нынешнее время неразумно рассматривать какие-то долгосрочные перспективы, а нужно учитывать не более 2-3-х месяцев. Реальный факт: первая квартира на Глушко, та, которую ты смотрел, была продана за 72,500 у.е., а сейчас у меня есть покупатель, которой за это счастье хочет отдать уже 84 тыс., а уже нету такого.

[ВВК_]

Во б..я буду, но по второму 110-ти метровому пентхаусу была практически такая же фигня: добазарились с покупателем по поводу цены, я еду на аванс, в это время звонит релик из нескажукакого агентства и тоже хочет авансировать эти самые 110 метров. И пока мы писали бумаги он через каждые 5 минут звонил и бился в истерике, т.к. заработок уходил из под его носа. Но, в принципе, я с тобой согласен. Я сам себе периодически покупаю недвижку на перепродажу и частенько слышу от риэлторских контор про квартирку которая "буквально вот только что тут была, но уже ее нет, а есть точно такая же, но с перламутровыми пуговицами и поэтому ее цена уже выше". Но, справедливости ради, должен сказать, что по некоторым позициям рынок отыграл вверх, не знаю надолго ли, но в нынешнее время неразумно рассматривать какие-то долгосрочные перспективы, а нужно учитывать не более 2-3-х месяцев. Реальный факт: первая квартира на Глушко, та, которую ты смотрел, была продана за 72,500 у.е., а сейчас у меня есть покупатель, которой за это счастье хочет отдать уже 84 тыс., а уже нету такого.

есть у меня на 14-м 91 метр за 80
А гарна дивка як засватана это в недвижке закон не мне тебе рассказывать