Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[DenisK]

вот именно, США заточены для развития бизнеса.

Рай для работодателей и Ад для наёмных работников (в отличие от Европы).

простых работников можно уволить за 5 минут, вручив им картонную коробочку с личными вещами.

а потом и банк выкинет из кредитной квартиры, если какой-то платёж просрочен.


сегодня ты снимаешь пентхаус на Манхеттене, а завтра живёшь в палатке под Бруклинским мостом.

Страна рабов, страна господ

[DenisK]

все хотят попасть в офис, чтобы бумажки перекладывать и по телефону трындеть ни о чём.

развелось офисного планктона, которые сидят на шее

вот из-за Щепетильных и Ванилл в Одессе жопа на рынке труда.


ничего, в ближайшее время будут массовые сокращения из-за внедрения автоматизации и ИИ.

Нужно быть специалистом а чем то, хоть в чем то
Тогда работать не надо делаешь любимое дело и деньги складируешь.

Любой строитель с прямыми руками будет не напрягать пару тысяч зарабатывать.
Научиться этому несложно. Я когда одну из квартир купил, ради опыта полремонта сам сделал прост по роликам на Ютубе. Потом спецы говорили что не отличить от профи. А делал я это первый раз.
Короче везде нужны спецы которые решат чью то проблему или боль и если это адекватный человек его будут рекомендовать

Надо только научиться что то делать

В штатах шабашник-работяга строитель 30 баксов в час зарабатывает, это не так уж много относительно их стоимости жизни. И если повезёт найти бригаду.
Высококвалы 50-80

Но самый нормальный вариант создать актив который работает. Потому что работать руками это грустно. Остановился, дохода нет.

[DenisK]

Это не биткоин и не Nvidia. Это национальный долг США…

А вот как он рос в в течение последних ~100 лет:

1930: $16 млрд
1940: $43 млрд +168%
1950: $257 млрд +497%
1960: $286 млрд +11%
1970: $371 млрд +29%
1980: $908 млрд +144%
1990: $3.2 трлн +524%
2000: $5.6 трлн +75%
2010: $13.5 трлн +141%
2020: $27.7 трлн +105%
________
2023: $31.8 трлн +14%
2024: $36 трлн +13%

Я, конечно, понимаю, что хорошо жить не запретишь и мир - это большой глобальный супермаркет… но касса уже где-то рядом))

Анестезиолог всех заманивал в страну, которой ж...

[DenisK]

Польша сделала шаг к прозрачноу ценобразованию


остальные страны ЕС мухлюют

Президент Анджей Дуда подписал закон, обязывающий застройщиков публиковать цены на предлагаемые ими квартиры, сообщила в пятницу президентская канцелярия.

. Новые правила возлагают на застройщиков обязанность информировать о ценах продаваемых жилых помещений или индивидуального жилого дома. Это будет осуществляться через сайты застройщиков.



Информация должна включать цену за квадратный метр полезной площади каждого из предлагаемых жилых помещений или односемейных домов и всего объекта недвижимости или его части, которые являются предметом договора. Застройщик также должен будет предоставить цены на так называемые вспомогательные помещения, такие как кладовые, чердаки, подвалы или гаражи, если цена этих помещений или прав не включена в цену за квадратный метр полезной площади.

Закон обязывает застройщика предоставлять информацию о других денежных выгодах, которые покупатель обязан предоставить ему во исполнение договора о передаче права собственности.

Застройщик также должен будет сообщить об изменении цены и представить, как она формировалась в период со дня начала продаж, обновив информацию на своем сайте. Информация об адресе сайта должна быть включена в рекламу, объявления и предложения, направленные потенциальным покупателям.

Закон также предусматривает, что в случае несоответствия цены, указанной на сайте, и цены, предложенной при заключении договора, покупатель вправе потребовать заключения договора по наиболее выгодной для него цене.

Нарушение обязательств, изложенных в Законе, будет представлять собой практику, нарушающую коллективные интересы потребителей в значении Закона о конкуренции и защите прав потребителей.

Разработчики также будут обязаны один раз в день предоставлять министру цифровых дел данные, содержащиеся в информации, размещенной на веб-сайтах. Они будут опубликованы на правительственном портале dane.gov.pl.

Проект поправок к Закону о прозрачности данных был подготовлен клубом Polska 2050-TD.

В четверг президент Анджей Дуда обсудил этот закон с министром финансов и региональной политики Катажиной Пелчинской-Наленч («Польша 2050»).

«Президент заявил, что этот вопрос давно нужно было урегулировать. Он добавил, что за многолетнюю работу на посту политика и президента он на собственном опыте убедился, насколько влиятельно лобби застройщиков, и поддаваться такому влиянию ни в коем случае нельзя», — заявил глава Минфина на пресс-конференции по итогам заседания.

Министр отметила, что обязанность застройщиков раскрывать цены не вводилась 30 лет. «Сейчас это меняется. Мы будем следить и следить за тем, чтобы этот акт был реализован на 100 процентов. Никаких обходов, никаких попыток манипуляции», — подчеркнула она.

Акт вступит в силу через месяц после даты объявления. (PAP)

[Net worth]

Страна рабов, страна господ

А где по другому? В СССР было.
Да, в Европе более равномерное перераспределение доходов. Но ты же не любишь социализм и уравниловку.
Может в Северной Корее то, что ты ищешь ?

В США регуляции гибче и про бизнес, тогда как в Европе - строже, особенно защите прав работников.
Корпоративные налоги в США низкие, меньше бюрократии, что явно способствует развитию экономики страны.
В Европах система сложная, налоги выше, сильнее перераспределение.
Рынок труда в США гибкий. Легко нанимать и увольнять работников. Тогда как в Европе рынок труда имеет защищенность для работников, но при этом менее гибкий.
США лидер в науке, ИИ, бигдате, венчурном капитале. В Европе сильны в науке и образовании.
Производительность труда в США выше, скоро "рабов" заменят роботами.)
Долгосрочный рост ВВП в США тоже выше. Покупайте sp500, если с отдельными стаками не хотите заморачиваться в долгосрочном периоде инвестиций.

[Net worth]

Это не биткоин и не Nvidia. Это национальный долг США…

А вот как он рос в в течение последних ~100 лет:

1930: $16 млрд
1940: $43 млрд +168%
1950: $257 млрд +497%
1960: $286 млрд +11%
1970: $371 млрд +29%
1980: $908 млрд +144%
1990: $3.2 трлн +524%
2000: $5.6 трлн +75%
2010: $13.5 трлн +141%
2020: $27.7 трлн +105%
________
2023: $31.8 трлн +14%
2024: $36 трлн +13%

Я, конечно, понимаю, что хорошо жить не запретишь и мир - это большой глобальный супермаркет… но касса уже где-то рядом))

Анестезиолог всех заманивал в страну, которой ж...

Глобальный супермаркет на другом континенте.
В США огромный внутренний рынок, зависимость от экспорта существенно ниже, чем в ЕС.

США не будут "гасить" свой государственный долг в буквальном смысле. Они будут обслуживать его, удерживать под контролем и жить с ним дальше, используя своё уникальное положение в мировой экономике.
Это не признак слабости - это часть их долгосрочной финансовой стратегии.

[DenisK]

вот крутой форум
https://www.offshorecorptalk.com/

[Старый Drug]

Анестезиолог всех заманивал в страну, которой ж...

не заманивал он никого, а просто хвастается, как он устроился

просто повезло с профессией и со страной, где эта профессия оплачивается больше всего.

ни в Канаде, ни в Австралии, ни в Британии, доктора столько не получают.


вот ещё повезло финансистам/банкирам в инвест.банках, топовым айтишникам в Кремниевой Долине, юристам ... ну и всё.

остальные зарабатывают гораздо меньше.

[Старый Drug]

Производительность труда в США выше, скоро "рабов" заменят роботами.)

да, выше, потому что

Рынок труда в США гибкий. Легко нанимать и увольнять работников.

поэтому чуть ли не половина иммигрантов в США стараются открыть своё дело, т.к. планировать в долгий срок там сложнее, чем в более стабильной Европе.

[Старый Drug]

Нужно быть специалистом а чем то, хоть в чем то
Тогда работать не надо делаешь любимое дело и деньги складируешь.


Надо только научиться что то делать

В штатах шабашник-работяга строитель 30 баксов в час зарабатывает, это не так уж много относительно их стоимости жизни. И если повезёт найти бригаду.
Высококвалы 50-80

Но самый нормальный вариант создать актив который работает. Потому что работать руками это грустно. Остановился, дохода нет.

работа руками (синий воротничёк) может быть разная.

один долбит стены перфоратором, другой крутит маленькой отвёрточкой микросхемы на ноутбуках )


есть ещё профессии как парикмахер (барбер) и повар.
тоже работа руками.

[Net worth]

Нужно быть специалистом а чем то, хоть в чем то
Тогда работать не надо делаешь любимое дело и деньги складируешь.

Любой строитель с прямыми руками будет не напрягать пару тысяч зарабатывать.
Научиться этому несложно. Я когда одну из квартир купил, ради опыта полремонта сам сделал прост по роликам на Ютубе. Потом спецы говорили что не отличить от профи. А делал я это первый раз.
Короче везде нужны спецы которые решат чью то проблему или боль и если это адекватный человек его будут рекомендовать

Надо только научиться что то делать

В штатах шабашник-работяга строитель 30 баксов в час зарабатывает, это не так уж много относительно их стоимости жизни. И если повезёт найти бригаду.
Высококвалы 50-80

Но самый нормальный вариант создать актив который работает. Потому что работать руками это грустно. Остановился, дохода нет.

Много-мало, без какой-то конкретики.
Я иногда удивляюсь с людей какую они чушь несут. Человек увидел десяток кейсов и выдает это за общенациональную статистику

Гуманитарии )

[Net worth]

работа руками (синий воротничёк) может быть разная.

один долбит стены перфоратором, другой крутит маленькой отвёрточкой микросхемы на ноутбуках )


есть ещё профессии как парикмахер (барбер) и повар.
тоже работа руками.

Мули обсуждать то, что вы, как погромеры, не умеете?
С руками или мозгами люди себя найдут в любой адекватной стране.

Расскажи лучше, как сейчас заработать в Одессе нормально мужику кормильцу призывного возраста ?
Да так, чтобы не бегать от тцк.

Недавно знакомого через другого знакомого загребли. Мужик 51 году отроду вышел на улицу, подошли с тцк, культурно загребли.
А воевать ему совсем не хотелось.
Кстати, тебя почему еще не загребли ? Возраст не призывной или прячешься в подполье ?

[DenisK]

Много-мало, без какой-то конкретики.
Я иногда удивляюсь с людей какую они чушь несут. Человек увидел десяток кейсов и выдает это за общенациональную статистику

Гуманитарии )

нужно просто научиться пользоваться родным языком
понимю что это забывается но все же...

Практически все, кто прибывал в США последние 3 года по U4U визе, получили помощь от соотечественников.

Когда ты видишь людей работающих в названных компаниях и совсем не видишь их в англоговорящих, то невольно складывается впечатление, которому отсутствующая статистика не в помощь.

Фраза "практически все" предполагает обоснованную, репрезентативную статистику, которая охватывает всю популяцию (в данном случае — всех прибывших по U4U за 3 года).


-------
что касается меня, то я свои рассуждения озвучил а не некие универсальные истины...

[DenisK]

Мули обсуждать то, что вы, как погромеры, не умеете?
С руками или мозгами люди себя найдут в любой адекватной стране.

не надо рассказвать сказки
то что люди спокойно делали на родине, в странах "цывилизованного" а по факту дерградирующего мира обложено лицензиями, бумажками, и прочей херней.

я когда читаю чатики имигрантов - это надо пройти круги ада чтобы подтвердить какие то бумажки, сделать переквалификации чтобы получить право работать кем то кроме официанта, на которого тоже нужны курсы и кваификация

или просто заново пройти вуз и практику что часто проще

чтобы заслужить право платить огромные налоги и выплачивать всю жизнь ипотеку - и эти страны они называют Свободными.

[Net worth]

Да, $30 в час - это хорошая зарплата в Буффало, Нью-Йорк, особенно по местным меркам. Вот подробный разбор:

-$30/час; 40 часов в неделю; 52 недели = $62,400 в год (до налогов)
-После налогов остаётся около $48,000–$52,000 в год (в зависимости от налогов и удержаний)

Стоимость жизни в Буффало (2025):

Буффало - это один из самых доступных по цене городов в штате Нью-Йорк.
Статья расходов:
Средняя стоимость
Аренда 1-комнатной квартиры
$900–1,200/мес
Продукты питания
$300–500/мес
Транспорт (личный авто/общественный)
$100–300/мес
Коммунальные услуги
$150–250/мес
Медстраховка (если не оплачена работодателем)
$300-500$/ месяц.

В целом, при доходе $30/час можно жить комфортно, покрывать основные нужды, откладывать и даже инвестировать.
Сравнение:
- Средняя зарплата в Буффало (2025): ~$26/час
- $30/час — выше среднего уровня
- Минимальная зарплата в штате Нью-Йорк (2025): ~$16/час
Вы зарабатываете почти вдвое больше минималки.

Для кого это "хорошо"?
Один человек: комфорт, есть возможность накоплений
Семейная пара без детей: стабильная жизнь с возможностью путешествий и сбережений
Семья с детьми: можно прожить, но уже нужен чёткий бюджет. Хорошо будет, если второй член семьи тоже будет работать, пусть даже в неполную занятость.

[Net worth]

нужно просто научиться пользоваться родным языком
понимю что это забывается но все же...





Фраза "практически все" предполагает обоснованную, репрезентативную статистику, которая охватывает всю популяцию (в данном случае — всех прибывших по U4U за 3 года).


-------
что касается меня, то я свои рассуждения озвучил а не некие универсальные истины...

Домыслы это, а не рассуждения.

[Net worth]

не надо рассказвать сказки
то что люди спокойно делали на родине, в странах "цывилизованного" а по факту дерградирующего мира обложено лицензиями, бумажками, и прочей херней.

я когда читаю чатики имигрантов - это надо пройти круги ада чтобы подтвердить какие то бумажки, сделать переквалификации чтобы получить право работать кем то кроме официанта, на которого тоже нужны курсы и кваификация

или просто заново пройти вуз и практику что часто проще

чтобы заслужить право платить огромные налоги и выплачивать всю жизнь ипотеку - и эти страны они называют Свободными.

Иммиграция для большинства, это тяжелый период жизни.
Практически все с нуля.
Хорошо тем, кто может продолжить зарабатывать свои деньги онлайн. Но и им тоже приходится нелегко в адаптации.
Корявый язык или совсем нулевой, другая ментальность людей, жизнь по правилам, вместо дезорганизованности и бытовой коррупции.

[DenisK]

Домыслы это, а не рассуждения.

Фраза "домыслы, а не рассуждения" в этом контексте - это риторическая приёмка, чтобы обесценить пост.

Заметил что люди часто применяют грязные приемчики в споконых по тону дискуссиях. Зачем... неясно )


Потому что обидели рыжего клоуна? или потому что пиндосы способствуют израильтянам совершать генцид в Газе?

Или потому что я пишу правду типа того что Буффало - это скучная дыра и как там жить - непонятно. Как и прочие такие городишки в сша.
А в нью йорк попереться платить там все таксы, торчать в пробках - при том что есть прекрасные места в мире - это надо совсем потеряться в жизни чтобы в эту клоаку ехать.. за свои деньга а не по какому то топовому приглашению по работе

[DenisK]

Иммиграция для большинства, это тяжелый период жизни.
Практически все с нуля.
Хорошо тем, кто может продолжить зарабатывать свои деньги онлайн. Но и им тоже приходится нелегко в адаптации.
Корявый язык или совсем нулевой, другая ментальность людей, жизнь по правилам, вместо дезорганизованности и бытовой коррупции.

жизнь по правилам ))))
для некоторых стран правила это - удушающее до смерти колено полицейского на шее у чернокожего. Тоже правила.
Или заковывание в наручники при проверке документов. В самой свободной стране на земле. Чтобы полицаю было спокойнее


стран много, хорошо что можно выбирать ) но Украина одна из лучших стран в мире по территории, населению, уровню образованию, трудолюбию и тп

[Net worth]

Фраза "домыслы, а не рассуждения" в этом контексте - это риторическая приёмка, чтобы обесценить пост.

Заметил что люди часто применяют грязные приемчики в споконых по тону дискуссиях. Зачем... неясно )


Потому что обижели рыжего клоуна? или потому что пиндосы способствуют израильтянам совершать генцид в Газе?

Или потому что я пишу правдву типа того что Буффало - это скучная дыра и как там жить - непонятно. Как и прочи такие городишки в сша.
А в нью йорк попереться платить там все таксы, торчать в пробках - при том что есть прекрасные места в мире - это надо совсем потеряться в жизни чтобы в эту клоаку ехать.. за свои деньга а не по какому то топовому приглашению по работе

Расслабься, ты не тот чувак, в котором нуждается Нью-Йорк.)