Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Старый Drug]

ну так оно и происходит. Из Португалии например молодежь валит, из Польши тоже поэтому там власти делали программы "кредит 2%" чтобы привязать молодых людей к стране а в португалии снижают налоги для людей до 35.
Плохое качество жилищного фонда, низкое качество строительства, бюрократия, возможность купить только за легальные деньги, высокая процентная ставка.

это вместе с безработицей и низкими зарплатами.

С налогами во многих странах неадекватно. Налоги как при социализме (45%) при этом деньги государство забирает не за качество сервиса а просто чтобы человек не богател а пахал,квартиры при этом по 300-400 тыс евро.

Если местные будут разбегаться, страна может впустить мигрантов. Которые будут работать за похлебку. Пример: бразильцы в португалии или украинцы в Польше.

Польша ещё более-менее.

а вот в Португалии, Испании, Италии, Греции точно делать нечего.
низкие зарплаты, безработица, бюрократия, кумовство, мафия (как в Италии), коррупция, сиесты, фиесты и маньяны

никто никуда не спешит, квалифиц. работников для малого бизнеса найти сложно.

[Старый Drug]

Вот вчера с товарищем говорил.
В Польше устроился на тяжелую работу. Монтаж высоковольтных линий. 1500 евро.
Налоги плюс небольшая убитая квартирка - 1000 евро. На жизнь - 500 евро остается.
Работу меняешь, пару месяцев без зп уже все впритык. И это хорошо что у него есть работа, хотя и очень тяжелая.
Плюс очень много бюрократии в странах ес, у местных тоже кризис, часто они недвольны думают что приезжие забирают работу. Соответствено приезжим будет сильая наценка на многие услуги там где сервис не обезличенный.в тч и на аренду.

это ещё неплохой вариант.

а если работать сборщиком клубники и жить в вагончике ?

в Германии знакомый пытался открыть СТО. Немцы ему сказали - кто ты такой чтобы тут открывать СТО. вначале иди закончи немецкий вуз, затем поработай 6 лет в немецкой сто. Это сто часть твоей зарплаты вернет государству за твое обучение. Затем ты сможешь уже открыть свое СТО в германии. Что тоже само по себе непросто, поиск помещения, кредит в банке, оформления. Это называется проткционизм. В Испании для многих сфер также.

квартирки - много где аренда >2- тыс евро
комнатки по 500-600 евро.

в Германии парикмахером не устроишься без корочки Аусбильдунг (ПТУ)

[Старый Drug]

в Португалии я тоже смотрел, квартирка стоит 250к евро например
там процентная ставка ниже
и если есть на руках 20% первый взнос

то:

если кредит на 20 лет - нужно каждый месяц платить 1200 евро.

а в Португалии мало кто в месяц столько зарабатывает.
там народ нищий и работы нет.
то есть чтобы тебе дали возмоность платить кредит 20 лет - получай 3600 или выше и 20 лет не болей и не теряй работу

зато все блогеры рассказывают сказочки какая чудная Португалия!

и океан, и пальмы, и средиземноморская кухня, и душевные португальцы...

только про работу они забыли упомянуть ))

[Старый Drug]

https://www.youtube.com/watch?v=R9Kt0rgysfE
https://www.youtube.com/watch?v=Ws4P_L4qzsU

аренда может и недорогая в Тайланде, Филиппинах или Бали, но стоимость самого жилья высокая, особенно в сравнении с местными зарплатами (китайские понаехи подняли цены).

и иностранцы сильно ограничены в правах в странах Азии, в частности в Тайланде, индонезийском Бали.
ни полиция, ни суд тебе не поможет.

будешь там белой обезьяной!

[DenisK]

зато все блогеры рассказывают сказочки какая чудная Португалия!

и океан, и пальмы, и средиземноморская кухня, и душевные португальцы...

только про работу они забыли упомянуть ))

Если это баба - то бабе свойственно понтоваться а депрессию лечат алкоголем
Если мужик, значит как то зарабатывает на мигрантах , какие то услуги оформление виз или что ещё

Сейчас Португалия очень опасна ч тут с местными общался говорят есть очень страшные районы

Недавно были расстрелы в Лиссабоне и изнасилования когда девушек просто хватали на улице

Меня тоже пытались гопнуть 3 типа но не ожидали что сходят под себя через минуту , но в целом опасно было можно сказать мне повезло
Мог бы в реанимации оказаться.

Но в целом тут безопасно в деревне но не а городах, 400 тыс бразильцев а ещё индусы пакистанцы Кабо верде русские многие безработные бродят а поисках еды

А отчётах и официальной статистике это редко появляется так как тут не принято ходить в полицию, только если что то серьезное

Испания и Польша по сравнению с Португалией это страны первого мира...

[Старый Drug]

Я еще один пост напишу и оставлю форум до осени, надеюсь тут в ветке будет продуктивное общение.

скоро дед Анестезиолог из бани выйдет.

будут много видео про Нью-Йорк и Майами

[Yura 106]

Так я не понял будет даражай или нет ?

Однозначно!)
А вам купить или продать?

[andrew]

Однозначно!)
А вам купить или продать?

Нам бы поменять, чем ниже цены тем меньше доплачивать. Поэтому и интересуюсь.

[Kaiman]

Нам бы поменять, чем ниже цены тем меньше доплачивать. Поэтому и интересуюсь.

странная логика, но надеюсь что вторая сторона вашего обмена с ней согласится

[Руслан Г.]

У кого были реальные сделки продажи/покупки домов в приморском районе в этом году ? Какая рыночная цена земли и строения с ремонтом и без ремонта получалась?

[Щепетильный]

странная логика, но надеюсь что вторая сторона вашего обмена с ней согласится

что тут странного, это просто математика

[Kaiman]

что тут странного, это просто математика

Квартира номер один стоила до войны 50 тысяч а квартира номер 2 - 40. К доплате 10 тысяч.

По войне цены упали , соизмеримо (!!!) - квартира 1 стала стоить 40 тысяч, а квартира 2 - 30.

К доплате при обмене те же 10 тысяч!

Или я неправ ? Поясните, математики от Бога!

[Щепетильный]

Квартира номер один стоила до войны 50 тысяч а квартира номер 2 - 40. К доплате 10 тысяч.

По войне цены упали , соизмеримо (!!!) - квартира 1 стала стоить 40 тысяч, а квартира 2 - 30.

К доплате при обмене те же 10 тысяч!

Или я неправ ? Поясните, математики от Бога!

тогда лучше По войне первая стала 10 тыс , а вторая 0 )))


как правило цены меняются в процентном соотношении
соответсятвенно , если перва стала 40 , то вторая 32 , доплата 8.

[Kaiman]

тогда лучше По войне первая стала 10 тыс , а вторая 0 )))


как правило цены меняются в процентном соотношении
соответсятвенно , если перва стала 40 , то вторая 32 , доплата 8.

Падение цен выгодно тому у кому деньги на руках. А если на руках квартира которую нужно продать/обменять,
а потом что-то купить, то падение рынка не выгодно, так как твоя недвижимость тоже теряет в стоимости.

[Щепетильный]

Падение цен выгодно тому у кому деньги на руках. А если на руках квартира которую нужно продать/обменять,
а потом что-то купить, то падение рынка не выгодно, так как твоя недвижимость тоже теряет в стоимости.

по твоим расчетам конечно не выгодно))))))

[Ванилла]

Нацбанк вроде отменили лимит в 150 тыс для переводов физических лиц с карты на карту в одном банке.
Ну это так, краткий пересказ текста)

[Стерво4ка]

Нацбанк вроде отменили лимит в 150 тыс для переводов физических лиц с карты на карту в одном банке.
Ну это так, краткий пересказ текста)

Не знаю как и что, но сделка две недели назад прошла как и до войны, расчет на месте и сразу

[ALYM]

Не знаю как и что, но сделка две недели назад прошла как и до войны, расчет на месте и сразу

Аналогично. Пояснили тем, что в обязательства нотариуса не входит проверять как именно была произведена оплата.

[Щепетильный]

получается как не крути , а Одесса топ

[Kaiman]

сегодня с турцией говорил. там вообще жопа. оливковое масло было 100 лир. стало 1000. фарш 1000 лир. за кг. аренда квартиры ту что они симают была 12 тыс лир плюс 3000 комунальные сейчас им обьявили 30000 лир.

получают они по 22 тыс лир зарплаты.
готовят блюдо на троих берут 200 грам фарша. не жизнь а сказка. спасает дешевая рыба и овощи.

И фраза "сообразить на троих" заиграла новыми, современными, доселе неведомыми красками