Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[DenisK]

Польша: Новые квартиры дорожают, а стоимость обслуживания кредита по-прежнему выше арендной платы.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Now...u-8914964.html

[DenisK]

в Португалии я тоже смотрел, квартирка стоит 250к евро например
там процентная ставка ниже
и если есть на руках 20% первый взнос

то:

если кредит на 20 лет - нужно каждый месяц платить 1200 евро.

а в Португалии мало кто в месяц столько зарабатывает.
там народ нищий и работы нет.
то есть чтобы тебе дали возмоность платить кредит 20 лет - получай 3600 или выше и 20 лет не болей и не теряй работу

[DenisK]

еще в Польше застройщики называют цены на глаз.


пришел человек с дыркой в носке одна цена, пришел в костюмчике - другая.


вот что пишет чиновник министерства:

«За последние два месяца мы отправили 10 человек в офис известного застройщика во Вроцлаве, каждый из которых спрашивал о цене одной и той же квартиры (X7C, около 100 квадратных метров). Результат? Разница в предложениях в 2600 злотых за квадратный метр! - 620 евро!!!» - сказал пользователь, которого цитирует глава министерства.


Он добавил, что более выгодное предложение получили люди, которые усомнились в стоимости квартиры и говорили о возможном снижении цены.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Pel...h-8914272.html

а если прийдешь и не будешь говорить по польски - ценник будет еще выше, уверен.

Если подытожить: пришли одни люди им одна цена.
Пришли другие - им та же цена плюс 62 тысячи евро. 100кв * 620 евро

Подумаешь мелочи...
Налог за то что выглядят хорошо

[DenisK]

https://buythaihouse.com/page41214747.html


что то мне кажется что "запад" сдыхает, в этом году надо будет в азию съездить по странам посмотреть как там сейчас

[Мурзло]

https://buythaihouse.com/page41214747.html


что то мне кажется что "запад" сдыхает, в этом году надо будет в азию съездить по странам посмотреть как там сейчас

Езжай уже хоть куда-нибудь, как ты надоел со своим нытьем.

[DenisK]

Езжай уже хоть куда-нибудь, как ты надоел со своим нытьем.

Лучше молчать, сойдешь за умного

[Vestna]

Езжай уже хоть куда-нибудь, как ты надоел со своим нытьем.

Почему? Очень даже интересно.
"Мир глазами Дениса".

[DenisK]

Какие налоги??? Налог платит арендодатель, 8.5% от дохода.

налоги с зарплаты
видимо 1500 это грязный доход
так как он говорил что нужен еще бухгалтер 60 евро в мес

многие компании в Польше не берут на работу, а заключают b2b контракт чтобы обезопасить себя

[SobAlex]

я с польской молодежью общался, они гвоорят трындец, надо валить.

Надеюсь, они уже сообщили? Ну, куда валить будут. Он высоких цен на недвижимость и низких зарплат.

[DenisK]

Надеюсь, они уже сообщили? Ну, куда валить будут. Он высоких цен на недвижимость и низких зарплат.

Польша входит в топ-3 стран ЕС по количеству граждан, проживающих за границей (вместе с Румынией и Италией).

Среди польской молодёжи (18–34 года) около 1/3 рассматривает переезд за границу как реальный план на ближайшие 5 лет.

https://chatgpt.com/share/67e59164-9524-800d-981d-8d8f7a991e07

[Ванилла]

Почему? Очень даже интересно.
"Мир глазами Дениса".

Ну если вы видите мир глазами Дениски - чтож, как говорится: мы за вас будем молиться)

[DenisK]

Ну если вы видите мир глазами Дениски - чтож, как говорится: мы за вас будем молиться)

Сталинистка Ванилла, живущая по принципу "был бы человек а статья найдется", тольков вашего комментария не хватало )

[Ванилла]

Сталинистка Ванилла, живущая по принципу "был бы человек а статья найдется", тольков вашего комментария не хватало )

А что вас так зацепило, что мимо не смогли пройти?)
Цепляет обычно то, что попадает близко к "яблочку".
Вам хочется быть оракулом, блогером-миллионником, носителем успешного успеха, чьё мнение ценно и важно? Ещё одна фобия?

[Kaiman]

Это означает что либо он вас обманул либо вы фантазируете.
Потому что за 750 евро + коммунальные можно легко снять 1-2 комнатную квартиру с современным ремонтом в новом доме в хорошем районе любого крупного польского города. Но никак не "убитую квартирку" в зажопье в 150км от Варшавы.

его кореш прибедняется, вошел в роль и вжился в нее! И правильно делает! Деньги любят тишину.

[DenisK]

Я еще один пост напишу и оставлю форум до осени, надеюсь тут в ветке будет продуктивное общение.

вот reddit общение на тему
почему люди валят из Европы.


https://www.reddit.com/r/expats/comments/vzs5vm/expats_who_moved_out_of_europe_where_did_you_move/
вот самый лучший комментари:

расизм, устаревшая система, застряли в 20 веке, слишком сложная бюрократия, и общая удовлетворенность жизнью ниже. Я живу в Германии и планирую вернуться в Северную Америку.

это все реально есть во многие евространах. дискриминация, протекционизм и куча наслоенных один на других законов, которые непонятно как будут применены.

Я сейчас в Португалии приведу пример.
в Португалии очень сложное законодательство и каждый регион трактует его по своему. В экспатских группах это называют "португальский рандом".

Ты можешь в одном регионе получить отказ, поехать в другой регион и там все получиться хотя законы одни.
Но это значит что нельзя надеяться на систему.

Описываю с чем я столкнулся при открытии бизнеса:

Был в местонй налоговой, никто по английски не говорит. с трудом нашел налоговика который говорит откуда то из кулуаров позвали.
Он мне более не менее рассказал про то что мне нужно, хотя говорит многое мы сами не знаем точно.
На следующий день прихожу: он говорит все что я вам говорил вчера - забудьте. С утра вышел новый закон на 18 страницах связан с европейским НДС, многое уже по другому, софт наш написан под старый закон и вам лучше месяца два подождать с открытием бизнеса так как все формы заявок не адптированы под новый закон.

Евробюрократы намутили со своими законами и получают вот что:

[Kaiman]

учит Польский. говорит с Украиной распрощался.
Я его спросил так смысл тебе на аренду тратиться может ипотеку будешь платить. Говорит какая ипотека, в соседней стране идет война тут тоже все поляки боятся чтобы на них не перекинулось. на долго что то планировать смысла нет.

Перспективы - когда люди на уровне выживания то они думают о том где взять деньги на следующий месяц жизни.

Можно подумать что выучив польский его зарплата сильно вырастет. Очень и очень сомневаюсь в этом.

[Kaiman]

[QUOTE=DenisK;78924509]Я еще один пост напишу и оставлю форум до осени, надеюсь тут в ветке будет продуктивное общение.

вот reddit общение на тему
почему люди валят из Европы.


https://www.reddit.com/r/expats/comments/vzs5vm/expats_who_moved_out_of_europe_where_did_you_move/
вот самый лучший комментари:

там коменты 3 летней давности, если что.

[DenisK]

там коменты 3 летней давности, если что.

с тех пор хуже стало так как эконоический кризис цены выросли и ставки по кредитам а зп нет
но общее впечатление дает.

[andrew]

Так я не понял будет даражай или нет ?

[Старый Drug]

Жители ЕС, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш великолепный город /с/

в США жильё гораздо доступнее, если не считать примерно 10 самых популярных городов, куда все едут