Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
А что это вы показания меняете? На новом вещества новые мультики?Сообщение от Старый Drug
Вы ж раньше наоборот меня приписывали к тем самым чиновникам, которые тут все скупают на наворованое.
Соберитесь уже, что ли)
Дьявол кроется в деталях
ну все логично!
кто купит сейчас никому не нужную недвижимость в Одессе? Правильно, коррумпированные чиновники. Денег у них много, их надо как-то отмыть.
предыдущие потенциальные клиенты (моряки, программисты) сильно порядели, многие чухнули заграницу.
им то тем более это добро не надо!
но чинуши покупают только "дорогое" в самой Одессе, либо заграницей, если есть возможность наворованное вывезти.
а на обычные хаты в Одессе нулевой спрос.
Моя подруга продала однушку в 7м небе с плохонькой отделкой от застройщика 14го года немного менее чем за 20 тысяч. По доверке кипрской апостилированной (т е схема как мужикам призывного возраста не ходить в консульство за границей- рабочая)
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Ну как бы не то что бы схема, доверенность она ж во всех странах доверенность, дело натариуса только подтвердить что ты это ты.
Лично я б по такой не покупала. Разве что по очень хорошей цене. Я вообще не люблю доверенности в недвижимости. Наш вот горсовет, к примеру, тоже не приемлет доверенности в земельных вопросах - токмо личное участие.
Но если доверка в реестр внесена -ок. Банковские операции ей по этой доверенности проводить отказались.
И еще нововведение (для меня во всяком случае) - теперь нет бегунка из банка, и в договоре прописываются IBAN продавца и покупателя, по которым (якобы) произошел расчет.
Не сиди просто так, думай что-то (с)
тю, так это же и есть смысл экономики в Одессе - "обмани ближнего своего!"
половина города продаёт какой-то китайский хлам, а вторая половина это покупает.
либо сомнительные услуги...
В Одессе накрыли подпольное производство «брендовой» одежды
https://odessa.online/ru/v-odesse-nakryli-podpolnoe-proizvodstvo-brendovoj-odezhdy/
В Одессе раскрыли схему продажи поддельных гаджетов и изъяли товара на 4,5 млн гривен
https://dumskaya.net/news/v-odesse-raskryli-shemu-prodazhi-poddelnyh-gadzh-185669/
ничего не поменялось со времен Мишки Япончика )
все мировые компании сконцентрированы на Малой Арнаутской
Всяко может быть, люди внезапно смертны. В любом случае при продаже цену надо в договоре прописывать реальной сделки, и гемора будет немного меньше. Оспаривать продавец может проданную недвижимость слышал можно в течении года после сделки, незнаю правда или нет.
А ліміти НБУ на таки розрахунки не діють? Ну те що банк може закинути у касі грошей на рахунок, перевести на інший та одразу їх зняти без грошей в принципі реально, на кількість грошей у касі це не впливає. А що робити з тим що на добу можна зняти 100000? Невже банк це ігнорує?
Ну у наші часи можна продавця запросити по якомусь умовному скайпу і нехай він підтверджує кожну дію додатково голосом. Це в принципі повинно ускладнити розірвання договору.
Осенью коллега продала свою однушку в 7 небе за 20 с небольшим, сделка шла несколько недель из за лимита, после того как вся сумма типа прошла по банку покупатели получили документы, а она деньги
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Продавали по нотариальному договору ? Или как это называется? Типа открытая сделка, нотариус открывает договор купли продажи, указывается в договоре все сроки оплаты всех частей и в конце договор закрывается , где-то так ?
Продавала как собственник, муж ей ее подарил находясь в Молдове через нотариуса в Одессе, как не знаю подробностей. Продажа у нас официально в гривнах и по безналу, вот пока тот миллион гривен от покупателя до продавца частями по лимиту не прошел ни денег ни собственности с обеих сторон.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Расчет валютой у нотариуса. А в договоре пишут айбаны. Нотариус не уполномочен контролировать произошел ли расчет на самом деле. Стороны подтверждают факт расчета подписанием договора.
Конечно правильно делать как Стервочка пишет (только чтоб это продавцу подходило..), и наверняка многие нотариусы только так и делают. Но есть и другие
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Ну допустим айбаны указали, но деньги туда так и не зашли получается. Если валютой рассчитались и разбежались. И это никого не заинтересует?Расчет валютой у нотариуса. А в договоре пишут айбаны. Нотариус не уполномочен контролировать произошел ли расчет на самом деле. Стороны подтверждают факт расчета подписанием договора.
Конечно правильно делать как Стервочка пишет (только чтоб это продавцу подходило..), и наверняка многие нотариусы только так и делают. Но есть и другие
Да последний год налоговая активно ищет способы добыть денег. Все имущество наложили налоги даже на то которого нету уже как 5ть лет …
По доверенности имхо больше шансов сторговать что-то. Если продавец предварительно подарит и потом продавать будет получатель подарка, то они попадают на лишние 10% налогов (военный сбор + налог на продажу при владении меньше 3 лет).
Таким образом уменьшается и зазор на торг.
С рядом стран у Украины соглашения и доверки работают и без апостиля. Встречал утверждение, что это теория и нотариусы так не хотят, но мой собственный опыт положительный и без апостиля.
По оплатам бегунки в 2023 году делали при необходимости несколько счетов в нескольких банках, чтоб с каждого по 100к в день и быстрее сумма проходила. Думаю и сейчас так можно, но оказалось продать в 2023 на волне контрнаступа было несколько легче (2 недели от объявления до сделки), чем сейчас.
П.С. случайно не ннада двушка на 70 с коп метров с рядом преимуществ, но и конечно с определенными недостатками? О недостатках без утаивания расскажу потенциальному инвестору в лучший город у моря. Но сначала с вдохновением расскажу про преимущества
Ценник начинается на циферку 5.
Последний раз редактировалось ALYM; 09.02.2025 в 02:03.
только не говори это одесским маклерам, они носятся с "жемчужиной у моря", как с торбой.
И шо потом с этим "счастьем" делать?
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
жить! для себя!
Италия - безопасная страна.
стабильная финансовая система.
развитая социалка.
тёплый климат и теплое море.
Альпы.
красивые города и культурная жизнь.
вкусная кухня.
дружелюбное население.
и самое главное нет войны!!!
а что может предложить Украина?
хорошо живут разве что коррумпированные чиновники/цы, присосавшиеся к бюджету.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки