ЖМ "Радужный"

[ALEXISolsc]

Надеюсь кто-то ответит по поводу риелтеров, кто чьими услугами пользовался, и нужны ли они вообще?
Кстати кто-то делал проверку плит на радиационный фон? Может и глупый вопрос, но на моей памяти таки прецеденты были..

Риелторы вам не нужны. Идите прямо в офис-вагончик. Вы будете заключать договор инвестирования, а не купли-продажи. А это прямо со строительной компанией.

[Hiler]

какие плиты у нас же монолит

не правильно выразился)))

[instabus]

меня пока это не особо пугает, в ближайшие пару лет придется расплачиваться с долгами)), особенно если возьму 2-х комнатную.

Успехов. Все мы не Рокфеллеры. Приходится....

[ВВК_]

Надеюсь кто-то ответит по поводу риелтеров, кто чьими услугами пользовался, и нужны ли они вообще?
Кстати кто-то делал проверку плит на радиационный фон? Может и глупый вопрос, но на моей памяти таки прецеденты были..

риелторы в этом случае нужны только если есть выгоднее предложения чем у застройщика (с учетом комиссии АН). А вообще лучше идти к застройщику и там торговаться.

[Hiler]

Риелторы вам не нужны. Идите прямо в офис-вагончик. Вы будете заключать договор инвестирования, а не купли-продажи. А это прямо со строительной компанией.

То есть кроме вопросов показать квартиру, красиво о ней рассказать, ну и передать договор от них вообще никакого толку?
Просто я в этих вопросах полный ноль, не хотелось бы сделать что-либо неправильно..
Юрист так понимаю нужен обязательно..

[Hiler]

Успехов. Все мы не Рокфеллеры. Приходится....

спасибо

[ALEXISolsc]

То есть кроме вопросов показать квартиру, красиво о ней рассказать, ну и передать договор от них вообще никакого толку?
Просто я в этих вопросах полный ноль, не хотелось бы сделать что-либо неправильно..
Юрист так понимаю нужен обязательно..

Вы у них можете взять пример договора, и, если хотите, покажите юристу. Но вы ж понимаете, что любой форс-мажор в нашей стране НЕ в пользу частного лица.

[instabus]

То есть кроме вопросов показать квартиру, красиво о ней рассказать, ну и передать договор от них вообще никакого толку?
Просто я в этих вопросах полный ноль, не хотелось бы сделать что-либо неправильно..
Юрист так понимаю нужен обязательно..

Там нет ничего сложного.
Просто пока у вас не будет в итоге Свидетельства о праве собственности, вы-никто. Хотя, я смотрю что имея оное люди не могут добиться того что им полагается. Как об стенку головой.

[Hiler]

Вы у них можете взять пример договора, и, если хотите, покажите юристу. Но вы ж понимаете, что любой форс-мажор в нашей стране НЕ в пользу частного лица.

Это всех пугает в не сданных новостроях. Хотя какие могут быть? Землетрясения и всяческие концы света рассматривать не будем. Банкротство застройщика надеюсь тоже маловероятно)) Интересно как влияет изменения курса на цены?, допустим если сейчас заключен договор, внесена часть стоимости, может ли изменится тариф на м2 на момент получения квартиры?

[Hiler]

Там нет ничего сложного.
Просто пока у вас не будет в итоге Свидетельства о праве собственности, вы-никто. Хотя, я смотрю что имея оное люди не могут добиться того что им полагается. Как об стенку головой.

Возможно глупый вопрос - Свидетельство о праве собственности оформляется после сдачи дома и на основании договора об инвестировании, так?
Сразу возникает огромный вопрос целесообразно ли вносить сразу полную сумму стоимости жилья, или дождаться момента оформления свидетельства?

[DimkO]

Для всех, кто делает ремонты!
Я занимаюсь межкомнатными дверями. Производсвто Белоруссия и Россия.
Деревянные (крашенные, не крашенные), Шпонированные, Ламинированные (МДФ)
Работаю, как диллер, беру напрямую со склада, не плачу зарпалту продавцам, поэтому цены у меня значительно ниже магазинных. Кому интерессно, обращайтесь.
(063) 139-89-69. Дмитрий

Ивеняюсь за оффтоп

[instabus]

Это всех пугает в не сданных новостроях. Хотя какие могут быть? Землетрясения и всяческие концы света рассматривать не будем. Банкротство застройщика надеюсь тоже маловероятно)) Интересно как влияет изменения курса на цены?, допустим если сейчас заключен договор, внесена часть стоимости, может ли изменится тариф на м2 на момент получения квартиры?

А вот это интересный вопрос.
Предположим вы купили квартиру за 320 000 грн (40 000 дол. по курсу 8)
Цена фиксируется в гривне.
Через год предположим вы требуете вернуть деньги на основании договора, например ввиду навыполнения застройщиком сроков. Деньги вам вернут - ваши 320 000. Но вот досада курс уже не 8 а 10. Итого у вас было 40 000долларов , а стало 32 000. Итог-вы подарили Руникому беспроцентный кредит на продвижение стройки.
Вывод: с того дня как заключишь договор, ты-участник лотереи как и все мы.
Это плата за дешевое жилье.

[instabus]

Возможно глупый вопрос - Свидетельство о праве собственности оформляется после сдачи дома и на основании договора об инвестировании, так?
Сразу возникает огромный вопрос целесообразно ли вносить сразу полную сумму стоимости жилья, или дождаться момента оформления свидетельства?

Да, после вручения вам ключей вы будете делать СПС на основании договора инвестирования.
Смотря в какой валюте у вас сбережения, и знаете ли вы курс на год вперед. Потому как рассрочка у них тоже не бесплатная.

[Hiler]

А вот это интересный вопрос.
Предположим вы купили квартиру за 320 000 грн (40 000 дол. по курсу 8)
Цена фиксируется в гривне.
Через год предположим вы требуете вернуть деньги на основании договора, например ввиду навыполнения застройщиком сроков. Деньги вам вернут - ваши 320 000. Но вот досада курс уже не 8 а 10. Итого у вас было 40 000долларов , а стало 32 000. Итог-вы подарили Руникому беспроцентный кредит на продвижение стройки.
Вывод: с того дня как заключишь договор, ты-участник лотереи как и все мы.
Это плата за дешевое жилье.

надеюсь до этого не дойдет((

[madprepod]

Ну что, в очередной раз стартует регистрация шагающих жильцов Ж1
Только прочитав две страницы не увидела хоть одного желающего
все в засаде? так вот с кем и куда шагать-на манеже опять одни и теже

привет, ув. Эв.
Ты б хоть в гости зашла!

Я вот пытаюсь одного из самых знающих и разбирающихся в наших проблемах, многоуважаемого Професора упросить рассказать нам где же все таки начало! Прошу его составить документацию для рассылки и развозки. Все канцелярские расходы Проф-а Я САМОСТоЯТЕЛЬНО УПЛАЧУ.
Достаточно будет того, что Проф-ор даст нам пинок в виде готовых документов или лучше сказать ПРАВИЛЬНОГО (ГРАМОТНО) составленных документов. Я сам отвезу и отправлю куда следует.

Думаю, Ув. Эв. я могу расписаться за Тебя, Леона, Маранина и ВайзВумэн -- как помошников в этом не легком вопросе. Пусть в Наших 6 квартирах будет тепло. хорошо и не бьет по карману. Все остальные как захотят так и присоеденятся.

Я не ОСОБО ПОНИМАЮ в юр. составлении бумаг и т.д. Но могу подсобить другими не менее важными вещами.
Проф-ор, ВЫ КАК САМЫЙ ярый противник РУНИКОМА, УКАЖИТе нам ДОРОГУ, Приложите свои услия ТОЖЕ, НАПРАВТЕ НАС.
Я думаю, что ЕСЛИ ВЫ И Я, в качестве начала, напишите бумаги, а я развезу --- то ОСТАЛЬНЫЕ ПОДТЯНУТСЯ АВТОМАТОМ и, соответственно, АКТИВНОСТЬ, ЧАСТОТА ПОЯВЛЕНИЯ в сови квартирах прийдет.
Будьте так добры, начните. Кто-то должен начать, а мы поддержим.

[Hiler]

Да, после вручения вам ключей вы будете делать СПС на основании договора инвестирования.
Смотря в какой валюте у вас сбережения, и знаете ли вы курс на год вперед. Потому как рассрочка у них тоже не бесплатная.

если оплата фиксирована в гривне, то конечно же деньги лучше держать..в евро)))))
а какой процент рассрочки?

[ALEXISolsc]

если оплата фиксирована в гривне, то конечно же деньги лучше держать..в евро)))))
а какой процент рассрочки?

Все зависит от размера первого взноса. Да вы сходите в офис Руникома, они вам все эти тонкости расскажут

[Line]

За ссылочку спасибо..
Думаю на этой неделе решить вопросы финансового плана, потом определиться, естесно хотелось бы 2-х комнатную.. Я тоже слышал что скорость постройки достаточно уверенная, что несомненно делает выбор в пользу именно этого проекта..
Вы оплату производили полную или частично? Пользовались ли услугами риелтеров и каких?
В следующую субботу отправлюсь в разведку))

Я совсем случайно позвонила риелтору по газете он провёл на стройку, всё показал да рассказал, но он непосредственно связан с Руникомом так что цена для нас была как и в вагончике такая же и на сайте

А вообще погорячился я.
Берите не пожалеете.
Электричество по 70коп за кВт, отсутствие отопления( ну это конечно же временно, ну всего лиш такая ситуация больше года) чистое здоровье.
Берите это то что вам нужно.

да вы правы... Но другое дело если у человека как минимум 60 тыщ а то и больше на руках и он пальцем вертит объявления о прадаже квартир, а когда денег в обрез а если ещё и в рассрочку.... особо выбирать не приходиться или хрущ на черёмушках (в лучшем случае) или строищийся радужный да и в любом новострое всегда было есть и будут проблемы аналогичного характера.....

Вы квартиру приобретали когда? Интересно если планируемая сдача ожидается в 3-м квартале 2010 - получается ожидать стоит к 2011?)))
Квартиру планирую брать для себя.. Нервы конечно везде придется помотать.. Единственно пугает фраза не сданных домов-это надежды, надежды по срокам я надеюсь)))?

нет тут много и тех кто купил квартиру ДО кризиса как наглянул кризис так стройки или приостановились или совсем остановились.... и я так понимаю спустя пол года или больше сройка возобновилась так например 6й дом должен был быть сдан в этом году, но сейчас срок - след. год и стройка движиться... такими темпами как стояться на данный сосент времени сдача будет так как и обещают.

[PROFESSOR56]

Всем доброго дня!

Присматриваю 1-2х комнатную квартирку в этом жилмасиве. Срок сдачи дома 3-й квартал 2010 года. Цена кв м 6500 грн. Такую информацию получил от риелтеров.
Есть целая куча вопросов к Вам как более опытным в этих вопросах.
Прежде всего хотелось бы узнать ваше мнение касательно этого жил масива, соблюдения сроков сдачи, других подводных камнях на пути получения квартиры у этой компании. Довольны ли вы качеством ваших квартир относительно потраченных денег? И стоит ли пользоваться услугами риэлтеров при покупке квартир у этой организации человеку мало понимающему в этом вопросе?
Заранее огромнейшее спасибо за ваши советы.

Рекомендую.Если Вам не нужно отопление зимой в квартире и согласны платить за комунальные услуги в 5 раз дороже чем в городе.

[it_ayla]

сомневаюсь так как нет для рефератов по институту заводили, да и там всётаки есть регламен на пользование компиком. после завтра раскажу так как завта буду идти домой поздно. и нехочется людей будить раде такого.

а из того что я видел им привели витушку на 4ре пары кто знает что и как на таком проводе работает. тот меня поймёт. лично мне пока ,что пип нет подходит я с ним и на работе и дома и в гостях. жизнь такая что могу то и делаю.

Ты ведь во вторм доме? Комстар не пробовал подключить?