| ||
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/39552/
Украинский рынок недвижимости в августе 2009 года прошел ценовое «дно», и в четвертом квартале ситуация начала стабилизироваться, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга.
«Большие надежды мы возлагаем на начало будущего года, то есть та стабилизация, которая наметилась в четвертом квартале 2009 года, в 2010-м обернется полным ростом», – заявил он.
я в тот раздел вообще почти не захожу. Фантастику предпочитаю читать в профессиональном исполнении, ну или в этой ветке но это максимумСообщение от roza88
Какая разница принципы ценообразования одинаковые одинаковые.речь шла о квартирах
Неужели у людей вдруг,откуда не возьмись, в 2010 году появятся деньги!?Зарплаты увеличат,кредитование возобновят?
Вы сами в это верите?
..........................................
ПС:Шульга гонит в своём репертуаре.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Это как , для расчета включать все предложения ? И те что в поле без комуникаций по 25 тыс. , и те что хотят 85 тыс. потому как у них планы ?
http://ubr.ua/fullnews/rus/reiting_sueverii_pokupatelei_nedvijimosti-27813/
Изучение поведенческих критериев, в частности, выявило наличие признаков маниакально-депрессивного психоза у 61% покупателей жилья. Более 67 % опрошенных высказывали страх перед возможностью отмены сделки в последний момент, а 84% демонстрировали признаки эмоционального перенапряжения, хронической усталости и даже полной апатии после покупки квартиры. О наличии эмоционального срыва в процессе покупки квартиры признались 27 % респондентов.
Цирк уехал, а клоуны остались.....
Рыночная цена - это цена состоявшейся сделки.
Тот 20-40% торг о котором здесь говорят это торг от хотелки в Авизо до той самой рыночной цены
Посмеялся.
Это все проблемы того аленя который взял в кредит на пике.
Если все продают и покупают по 50 а некто взял в кредит за 100
он может очень долго расказывать сказки о своей себестоимости и справедливой (для сабя) цене.
есть проверенная методика для определения среднего значения. Берем все предложения откидываем самые низкие данные и самые высокие как недостоверные и вперед. Так что вы готовы?
есть ещё одна методика оценки ... обратитесь к барыгам (т.е. спекулянтам) и добавьте к их цене за ваш участок 20 - 30 % и получите минимальную стоимость на сегодня
Цирк уехал, а клоуны остались.....
всё может быть, и такой вариант (медленный рост 5-10% в год) считаю самым реалистичным
Полный рост - это жесть.
Такого пассажа я еще не слышал.
Такое ощущение, что он хотел произнести "полным 3.14...ом", но в последний момент неимоверным усилием воли взял себя в руки, а мозг услужливо выдал единственное слово, записанное на уровне подкорки.
В Японии недвижка падает на протяжении уже 10 лет,на 2\3% в год,в среднем.При средней зарплате в 2200 долларов в месяц и кредитах под 4%годовых,самураи почему-то никак не могут поднять цены на недвижку.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Я считаю , что в данном сигменте эта методика не применима , потому как нет рынка земли как такового . Рынок подразумевает присутствие продавца и покупателя . На рынке земли , в частности Молодежного , покупателя нет . Высвеченные цены - это цены хотелки , а их в расчет нет смысла брать.
до этого падения был безудержный рост цен.Да и с Японией нас сравнивать не нужно. Лучше тогда ориентироваться на РН соседей- РФ, Белоруссиии, Польши , Словакии, Молдовы
В Японии побольше чем 2200 в месяц будетдаже в среднем
Вряд ли. Цены и объем рынка упали до психологически возможных значений и уже с пол года держатся на таком уровне. При этом новых вводных не поступает (ипотеки как не было, так и нет, доходы уже не падают и т. д.), а старые факторы свое сыграли. Появятся новые факторы - будет новая реакция. А пока - стабильность и тишина.
Вы, наверное, еще слишком юны и невинны.
Ты себе противоречишь.
Откуда возьмется покупатель на такую хотелку.
Поставь 1/2 своей цены и ты его увидишь
Поинтересуйся у Terol-ы вопросами купли продажи земли в пределах Одессы. Купила в 5 раз дешевле 2008 года в неплохом месте
ОценилаВы, наверное, еще слишком юны и невинны.
Мои рассуждения о рынке недвижимости никак не касаются земли . О рынке земли ничего сказать не могу , там события развиваются по другому .
Последний раз редактировалось roza88; 01.11.2009 в 21:24.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки