Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Reva]

P S Пару страниц назад , меня кто-то спрашивал (лень смотреть) что я планирую приобрести , писал "...... напишите может здесь вас сориентируют " - а тут так сориентировали - одна желчь. Доброта прет. К чему катимся . Невольно вспоминаются советские фильмы о доброте и взаимопомощи. Сейчас наступят переступят и пойдут мимо.

Я вас до этого два раза спрашивал, в ответ были фразы квартиры улетают как пирожки, ничего не купить.
Оказалось ваши запросы существенно ниже рынка.При этом в других постах вы агитируете строится на земле.
Кто после этого вам поверит ?

[ВВК_]

Ищу : до 120 м. до 150 тыс. дома Каркашадзе , Мерседес , Тенистый , Климова (старые дома) .

Ну что онемели ? Или как бы поэстетичнее обалдели ? Что скажете кризики ?

Да с участком попали можно сказать .

Я хочу S класс мерс за 5-фон прикупить. Никто продать не хочет?
------
Интересные у вас запросы минимум на 40 % расчитывать от рыночной цены

[roza88]

Я вас до этого два раза спрашивал, в ответ были фразы квартиры улетают как пирожки, ничего не купить.
Оказалось ваши запросы существенно ниже рынка.При этом в других постах вы агитируете строится на земле.
Кто после этого вам поверит ?

А я и до сих пор считаю , что строиться и жить на земле лучше чем квартира. Но не я одна принимаю решение.
В своих постах я не агитирую , а выссказываю свое мнению и отвечаю на вопрос Где лучше построить дом ?

[Aika777]

даром вам такую жизнь никто и не предоставит. а комфорт это не ваш, а чужой. И вы на этом празднике жизни-гостиони попадают в гости не к вам, а к арендодателям. С тем же успехом я могу пригласить друзей в Оперный театр , выслушивать восторг по поводу увиденного и приписывать его себе
следите за чужими "жопами", куда и кто её подымает ?
Это соответствует вашей реальности?
Расскажите лучше, что за апартаменты вы нашли за 400 дол?

Я не на ваш пост отвечала, Врунгель, так что будте добры свои самоуверенные всплески "разума" мне не демонстрировать)
Мне это не интересно)

[RJK]

Ищу : до 120 м. до 150 тыс. дома Каркашадзе , Мерседес , Тенистый , Климова (старые дома) .

Ну что онемели ? Или как бы поэстетичнее обалдели ? Что скажете кризики ?

По 500 за метр в таких домах ждать рановато. В эксклюзифф, рассчитанный на состоятельных бурати... парней, всегда будет заноситься 300-500% рентабельности.

[roza88]

Я хочу S класс мерс за 5-фон прикупить. Никто продать не хочет?
------
Интересные у вас запросы минимум на 40 % расчитывать от рыночной цены

Рыночной цены ? А что у нас сегодня рыночная цена - то сколько дают или то сколько хотят ? Рыночную цену можно нарисовать исходя из многих факторов

1. Сколько отдал при покупке напике подъема
2. Сколько взял кредита под эту квартиру
3. Планы на вырученные средства и т.д.

[medvik]

Я хочу S класс мерс за 5-фон прикупить. Никто продать не хочет?

Есть S в 220 кузове в отл сост за 18к
Но перед тем, как купить мерседес, надо сначала привыкнуть к многоразовым вещам

[iskom]

Рыночной цены ? А что у нас сегодня рыночная цена - то сколько дают или то сколько хотят ? Рыночную цену можно нарисовать исходя из многих факторов

1. Сколько отдал при покупке напике подъема
2. Сколько взял кредита под эту квартиру
3. Планы на вырученные средства и т.д.

Простите, но какое отношение приведенные пункты имеют к рыночной цене?
Как факторы, формирующие хотелку - вполне допускаю.
Но к обьективной реальности это никаким боком не относится.

[roza88]

Так вот я и пытаюсь выяснить у ВВК , что такое рыночная цена ? Хотелка основанная на вышеприведенных пунктах ? Так причем здесь покупатель , почему же покупателю не расчитывать на цену на 40 % ниже ? Что же является сейчас ценообразующим фактором ?

[Dave]

Так вот я и пытаюсь выяснить у ВВК , что такое рыночная цена ? Хотелка основанная на вышеприведенных пунктах ? Так причем здесь покупатель , почему же покупателю не расчитывать на цену на 40 % ниже ?

Браво роза! Ты настоящий кризик!

[Reva]

Так вот я и пытаюсь выяснить у ВВК , что такое рыночная цена ? Хотелка основанная на вышеприведенных пунктах ? Так причем здесь покупатель , почему же покупателю не расчитывать на цену на 40 % ниже ?

Потому что есть те, кто купит на 20% ниже рыночной.
Баланс спроса-предложения.
Элементарные вещи.

[ВВК_]

Так вот я и пытаюсь выяснить у ВВК , что такое рыночная цена ? Хотелка основанная на вышеприведенных пунктах ? Так причем здесь покупатель , почему же покупателю не расчитывать на цену на 40 % ниже ? Что же является сейчас ценообразующим фактором ?

ну расчитывайте конечно. А чего участочек в Молодежном не продаете на 40% ниже аналогичных предложений?А есть собственная квартира у вас?Готов купить ее ниже рынка всего на 20% даже не на 40.

[roza88]

Зайдите на раздел КУПЛЮ-спрос и посмотрите, сколько люди РЕАЛЬНО готовы платить за квартиры.

[roza88]

ну расчитывайте конечно. А чего участочек в Молодежном не продаете на 40% ниже аналогичных предложений?А есть собственная квартира у вас?Готов купить ее ниже рынка всего на 20% даже не на 40.

Вот дался этот участочек всем Мне за него вообще ничего не предлагают - земля стоит . Интересно сколько рыночная цена этого участка чтобы снизить на 40% ? Я вот не знаю . Аналогов нет . Продаются участки там и дешевле и дороже . Но они тоже стоят . Так как же мне сложить цену ВВК ?

[Миша КемпFF]

Вот дался этот участочек всем Мне за него вообще ничего не предлагают - земля стоит .

У земли сейчас как раз висяк
Стояка нет,уже как года полтора.

[spiderwick]

Душевное равновесие и хорошее настроение дороже всего. Я надеюсь , что вы разделяете эти убеждения.
Ну не присоединяюсь я к хору "все умерли, все пропало, все падает", когда вижу, что все стабильно, и не собираюсь. Поймите наконец, есть не только падение и рост, есть стабильность - плохая ли, хорошая ли, но стабильность. Вот она весной и наступила и я не вижу повода, почему бы ей еще пару месяцев не продержаться. Дальше - увидим.

Ну вообще-то это называется стагнация, т.е. рынок замер в ожидании - цены держатся, но отсутсвуют продажи, для сотояния "стабильность" нужны сделки.

Тут уже и войну с Россией прогнозируют, так что даже не хочу загадывать.

Не надо путать честных кризиков и паникеров. Это разные типы личностей.

Касательно увеличения количества потенциальных покупателей с уменьшением цены товара - Америки Вы не открыли. Если квартиры будут по 1000 грн. штука, так покупателей будет вообще миллион и больше! Вы просто не понимаете простой истины - люди продают не чтоб продать, а чтоб решить какую-то проблему. и если она за предложенные деньги не решается - люди просто не продают. Не верите - предлагаю начать с себя и своих знакомых. Убедите всех срочно и недорого продать свои квартиры - ведь будет дешеветь и завтра Вы на эти деньги пачку таких же купите Потом расскажете об успехах акции, гуд? Успехов!

Предположим я покупатель, вы думаете меня сильно волнуют какие проблемы решает там себе продавец, подходит - продавайте за то что дают, не подходит сидите смотрите на бурьяны на своем клаптике земли.
Ждите когда вырастет золотое дерево на поле чудес.

[Капитан Врунгель.]

Вчера ходил смотреть участок,(без приватизации), с развалившимся бараком. Хозяева сами постеснялись озвучить цену, прибегли к помощи риэлтора. Когда я услышал цену,- рассмеялся и спросил почему так.
Ответ был прост,-"Хотим купить 2-е двухкомнатные квартиры".
.

вы вначале смотрите участки без документов , а потом интересуетесь их стоимостью? А почему не наоборот? Может тогда бы не пришлось понапрасну своё время тратить на продавцов с неадекватный предложением

[roza88]

У земли сейчас как раз висяк
Стояка нет,уже как года полтора.

Извините - не понимаю отличия

[roza88]

Н

Предположим я покупатель, вы думаете меня сильно волнуют какие проблемы решает там себе продавец, подходит - продавайте за то что дают, не подходит сидите смотрите на бурьяны на своем клаптике земли.
Ждите когда вырастет золотое дерево на поле чудес.

речь шла о квартирах

[ВВК_]

Вот дался этот участочек всем Мне за него вообще ничего не предлагают - земля стоит . Интересно сколько рыночная цена этого участка чтобы снизить на 40% ? Я вот не знаю . Аналогов нет . Продаются участки там и дешевле и дороже . Но они тоже стоят . Так как же мне сложить цену ВВК ?

от средней цены предложения отнимите 40 %. Я хоть землей не занимаюсь, но в этом случае займусь. Так что снижаемся?