Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Sali 77]

Приписывают эту фразу члену банковской семьи Ротшильдов: "Покупай, когда на улицах течет кровь, даже если она твоя! "

Это понятно, но и аренда сейчас не очем , смысл ?!

[vanja]

Да вроде два человека в этой теме интересовались квартирами для аренды . Еще один для себя .

[El Comandante]

Это понятно, но и аренда сейчас не очем , смысл ?!

Буит тока доражать!

[Sali 77]

Буит тока доражать!

Хорошо конечно, если так !!!

[Yura 106]

А я не спорю. Я со всем согласен.
Я ж риелтор. Мне лишь бы процент получить )

Правильно, спорить с очевидным бессмысленно!))
===============
Ты вот зря обижаешься, я не со зла. Меня просто искренне удивляет, как человек находящийся и работающий в недвижимости, не понимает, что аренда это тоже часть рынка недвижимости.

Для чего или для кого строиться вся эта недвижимость? Для потребителя, который там будет жить или вести бизнес. В нашей стране фактически нет ипотеки для потребителя, а большинство не в состоянии себе купить так легко с заработка недвижимость. Есть инвестор, у которого есть деньги здесь и сейчас, он может выкупить недвижимость, но его цель тоже заработать, а не быть меценатом (основная цель прибыль, конечно это не отменяет что часть заработанного потом может пойти на благотворительность, но это уже другой вопрос). И вот когда "выхлопа" с инвестиций инвестор не видит, то он перестает вкладывать деньги. Мы убираем часть, большую часть платежеспособных покупателей с рынка, а Ты не видишь взаимосвязи, и вообще причем тут аренда.

[Серджио R.J.]

Правильно, спорить с очевидным бессмысленно!))
===============
Ты вот зря обижаешься, я не со зла. Меня просто искренне удивляет, как человек находящийся и работающий в недвижимости, не понимает, что аренда это тоже часть рынка недвижимости.

Для чего или для кого строиться вся эта недвижимость? Для потребителя, который там будет жить или вести бизнес. В нашей стране фактически нет ипотеки для потребителя, а большинство не в состоянии себе купить так легко с заработка недвижимость. Есть инвестор, у которого есть деньги здесь и сейчас, он может выкупить недвижимость, но его цель тоже заработать, а не быть меценатом (основная цель прибыль, конечно это не отменяет что часть заработанного потом может пойти на благотворительность, но это уже другой вопрос). И вот когда "выхлопа" с инвестиций инвестор не видит, то он перестает вкладывать деньги. Мы убираем часть, большую часть платежеспособных покупателей с рынка, а Ты не видишь взаимосвязи, и вообще причем тут аренда.

Я раз пять написал что не понимаю логики сравнивать доллар сейчас и доллар 10 лет назад.
Исходя из этого я не понимаю смысла спора и не хочу его продолжать.

Правильно, спорить с очевидным бессмысленно!))
===============

Даже готов вот на этом согласиться и всё.

[Yura 106]

Я раз пять написал что не понимаю логики сравнивать доллар сейчас и доллар 10 лет назад.
Исходя из этого я не понимаю смысла спора и не хочу его продолжать.



Даже готов вот на этом согласиться и всё.

Так и я Тебе все это время пишу, что я не сравнивал доллар сейчас и 10-ть лет назад, это (сравнение доллара сейчас и 10-ть лет назад) можно рассматривать или не рассматривать, но это другой вопрос. Ты видимо действительно не понимаешь, о чем я пишу, или я не правильно объясняю.

Я сравниваю соотношение цены недвижимости и цены аренды на эту недвижимость. Когда/при какой цене аренды или продажи рынок войдёт в свое более менее нормальное состояние, а инвесторы снова будут смотреть как войти в рынок.

Вот вчера Щепетельный вспомнил, что было более 20-ть лет назад, и те 20-ти летние цифры соотношения стоимости недвижимости и аренды этой недвижимости совпадают с 10-ти летними цифрами этих же соотношений.

=================
Пример из сегодняшнего дня, чтоб объяснить и Тебе стало понятно, возьмём только Твои цифры в этом примере. Ты пару дней наза писал, что знакомые сняли в Радужном квартиру с норм.ремонтом за 6500грн. Сколько стоит аналогичная квартира сегодня на рынке? Средняя цена +/-?

[Щепетильный]

ХЗ конечно , как я вижу , многие покупают еще одну квартиру не как бизнес , а детям на будущее. И пока детки растут, сдают квартиру .
Те времена когда "инвесторы" выкупали этажами уже прошли (хотя еденичные случаи с комерцией есть).
Поэтому рассматривать недвижимость как некий долгосрочный инвистиционный проек утопично.
Ну и как бы во время войны лучше сидеть на бабках .

[ALYM]

.
Ну и как бы во время войны лучше сидеть на бабках .

Та и вот эти квартиры для детей тоже слегка сомнительно. Ребенку квартира понадобится лет через 10. А где ребенок будет через 10 лет неясно. Может на учебу в другой город/страну поедет и там и останется. Просто в другом районе жить захочет по тем или иным причинам.

Я к тому, что это уже устаревшая модель поведения, теряющая актуальность сегодня.

[Stanyslav Kovalsky]

Та и вот эти квартиры для детей тоже слегка сомнительно. Ребенку квартира понадобится лет через 10. А где ребенок будет через 10 лет неясно. Может на учебу в другой город/страну поедет и там и останется. Просто в другом районе жить захочет по тем или иным причинам.

Я к тому, что это уже устаревшая модель поведения, теряющая актуальность сегодня.

Шо остается? Крипта?))

[Щепетильный]

Та и вот эти квартиры для детей тоже слегка сомнительно. Ребенку квартира понадобится лет через 10. А где ребенок будет через 10 лет неясно. Может на учебу в другой город/страну поедет и там и останется. Просто в другом районе жить захочет по тем или иным причинам.

Я к тому, что это уже устаревшая модель поведения, теряющая актуальность сегодня.

Абсолютно согласен , но факт остается фактом .
Я же не с точки зрения рекомендации , просто констатация.
Я с квартирами план выполнил. Теперь нужно думать в чем сохранять\приумножать деньги на достойное обучение детей.

[vanja]

Шо остается? Крипта?))

Точно, ато не тот город не тот район, детям надо оставлять деньгами на небедное существование .

[vanja]

Абсолютно согласен , но факт остается фактом .
Я же не с точки зрения рекомендации , просто констатация.
Я с квартирами план выполнил. Теперь нужно думать в чем сохранять\приумножать деньги на достойное обучение детей.

А как выражается достойное обучение? И где оно?

[ALYM]

Шо остается? Крипта?))

Остаётся для чего?

[Stanyslav Kovalsky]

Остаётся для чего?

Для актуальности сегодня) - "это уже устаревшая модель поведения, теряющая актуальность сегодня"

[Jonka]

А как выражается достойное обучение? И где оно?

Выражается в перспективах после него, а где - ну уж точно не в Украине, с ее академічною доброчесністю..
Вкладывать надо в знания/навыки. В расширение опыта и кругозора. Иметь какой-то запас прочности на случай непредвиденных обстоятельств, но зарывать его в бетон - на любителя)

[vanja]

Выражается в перспективах после него, а где - ну уж точно не в Украине, с ее академічною доброчесністю..
Вкладывать надо в знания/навыки. В расширение опыта и кругозора. Иметь какой-то запас прочности на случай непредвиденных обстоятельств, но зарывать его в бетон - на любителя)

а ну если его можно получить только за границей, то достойное образование тогда не понятно зачем здесь в Украине нужно обеспечивать детей бетоном
Хотя неизвестно где завел бетон Щепетильный и так же еще подождём ответа от него же за достойное обучение

[ALYM]

Точно, ато не тот город не тот район, детям надо оставлять деньгами на небедное существование .

Деньги сами потом заработают. Просто не хочется потом диктовать условия, что ты живешь тут и учишься тут потому что я 10..15 лет назад всё продумал и купил тебе квартиру.

Хотелось бы наоборот предложить исходно максимально широкий набор вариантов, показать, что мир несколько шире своего района и города, людей разных и стран много, профессий много, моделей обучения тоже, а дальше куда порыв у дитенка будет. А чтоб был не просто порыв, а хоть какое-то подобие сознательного выбора хотелось бы максимально показать мир, варианты и всячески кругозор расширить. Т.е. не мешок денег оставить в подарок, а нейронные связи в голове.

А захочет жить в Одессе или Украине, ну и славненько. Это будет уже выбор, а не просто следствие отсутствия альтернативы и "ну я тут всегда жил и другого не представляю/не знаю".

[Серджио R.J.]

Точно, ато не тот город не тот район, детям надо оставлять деньгами

Мне квартиру оставили в селе.
Когда мне понадобилось - я её продал. Добавили и купили там, где мне надо.
А все эти годы она благополучно сдавалась.
Так же и сестре. Продали в селе - купили в Николаеве.

Спасибо родителям.
Если у меня будут дети - однозначно куплю заранее жильё.

[Щепетильный]

А как выражается достойное обучение? И где оно?

Jonka и ALYM уже ответили. Абсолютно с ними согласен.
Дети сами пусть решают . Приучаю с детства принимать решения ,от выбора одежды\еды и ....
Я всего лишь хочу предоставить возможность для реализации их потенциала.