Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

В столь сложное время все известные мне агентства снизили процент комиссии.
Разве что это эксклюзив и риелтор уверен что кроме него никто не продаст эту квартиру и он спокоен.

P.S. На счёт "просто привели показать квартиру" хочется очень материться ...

[Стерво4ка]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

Надо пробовать разговаривать с директором конкретного филиала, иногда они идут на уступки. Но если вы и там будете говорить выделенное шансов 0.

[Серж]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

Если продавец в стране, надо попробовать на него лично выйти

[Maslink@]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

торгуйтесь с продавцом. договаривайтесь об оплате услуг агентства 50/50. это ещё не весь "грабёж", вам ещё услуги банка и нотариуса оплачивать..

[TaranV]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

И до войны брали 5 % ато и больше, когда положение агентств было лучше. А сейчас рынок принадлежит покупателям, можно попробовать поторговаться. Если агентства захотят заработать хоть что-то, то спустят.
Тут еще от квартиры зависит. Если квартира очень дешевая и продавец лично с вами не контактирует, то шансы маленькие.

[Spyro]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

В среднем комиссия 2,5% - 4%, как и посоветовала Стерво4ка, общайтесь с директором филиала, даже крупные и хваткие идут навстречу, если Вы твердо и вежливо стоите на своем, и говорите что я могу заплатить только энную сумму. Это, в общем-то, и все аргументы. Агентству, особенно сейчас, лучше заработать что-то, чем не заработать ничего. Хотя ситуации разные бывают, меня, например, и при продаже квартиры вежливо пытались попросить заплатить риелторские))
Хотя сейчас я бы не поскупилась и проверила квартиру еще и через юриста, тк, не обижайтесь, господа риелторы, но ответственности за сделку, и возможные в юридическом плане последствия никто из АН не несет.

[Lucky2008]

И до войны брали 5 % ато и больше, когда положение агентств было лучше. А сейчас рынок принадлежит покупателям, можно попробовать поторговаться. Если агентства захотят заработать хоть что-то, то спустят.
Тут еще от квартиры зависит. Если квартира очень дешевая и продавец лично с вами не контактирует, то шансы маленькие.

26000 как я поняла.
наверное реально хорошее предложение

[Стерво4ка]

Если продавец в стране, надо попробовать на него лично выйти

И что это даст? Кинуть АН? Не все хозяева захотят с такими покупателями иметь дело. Мне тут на днях по другому вопросу предлагали кинуть риэлтора - послала за руским кораблем, такие люди вызывают недоверие сразу.

Как правильно писали вопрос в стоимости квартиры, если 1300 у.е. это 5%, то квартира бюджетная, 26 тыс. у.е., сбить сильно не получится, меньше чем 1000 у.е. не будет, ИМХО.

[Lucky2008]

И что это даст? Кинуть АН? Не все хозяева захотят с такими покупателями иметь дело. Мне тут на днях по другому вопросу предлагали кинуть риэлтора - послала за руским кораблем, такие люди вызывают недоверие сразу.

Как правильно писали вопрос в стоимости квартиры, если 1300 у.е. это 5%, то квартира бюджетная, 26 тыс. у.е., сбить сильно не получится, меньше чем 1000 у.е. не будет, ИМХО.

согласна. Если бы квартира дорогая была, можно было бы торговаться, а на такой сумме 1300 как по мне - адекватная комиссия.

[Серж]

И что это даст? Кинуть АН? Не все хозяева захотят с такими покупателями иметь дело. Мне тут на днях по другому вопросу предлагали кинуть риэлтора - послала за руским кораблем, такие люди вызывают недоверие сразу.

Как правильно писали вопрос в стоимости квартиры, если 1300 у.е. это 5%, то квартира бюджетная, 26 тыс. у.е., сбить сильно не получится, меньше чем 1000 у.е. не будет, ИМХО.

Если АН не хочет снизить свои аппетиты, учитывая внешнюю ситуацию, то можно и на такой шаг пойти.

[Серж]

согласна. Если бы квартира дорогая была, можно было бы торговаться, а на такой сумме 1300 как по мне - адекватная комиссия.

"Адекватная комиссия".

Уже не раз обсуждались претензии покупателей и оправдания представителей АНов касательно пресловутых 5 процентов.
Разумное решение тут такое: размер комиссии должен быть пропорционален вложенным ресурсам.

[TaranV]

26000 как я поняла.
наверное реально хорошее предложение

Не уверен. До войны можно было хрущ купить за эти деньги. Ориентироваться нужно на приблизительную довоенную цену и нынешнюю цену, тут только покупатель сможешь определить хорошее предложение или нет.

[ALYM]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

Пойти к продавцу без них

[ALYM]

И что это даст? Кинуть АН? Не все хозяева захотят с такими покупателями иметь дело. Мне тут на днях по другому вопросу предлагали кинуть риэлтора - послала за руским кораблем, такие люди вызывают недоверие сразу.

Как правильно писали вопрос в стоимости квартиры, если 1300 у.е. это 5%, то квартира бюджетная, 26 тыс. у.е., сбить сильно не получится, меньше чем 1000 у.е. не будет, ИМХО.

Тоже верно. Это самые честные ребята и с ними себя так вести некрасиво.

[TaranV]

"Адекватная комиссия".
Уже не раз обсуждались претензии покупателей и оправдания представителей АНов касательно пресловутых 5 процентов.
Разумное решение тут такое: размер комиссии должен быть пропорционален вложенным ресурсам.

Согласен конечно, что 5 % это много сейчас, но как определить сколько было вложено ресурсов для продажи?) Один человек оценивает час своей работы в 50 гривен, другой в 50 долларов)

[ALYM]

"Адекватная комиссия".

Уже не раз обсуждались претензии покупателей и оправдания представителей АНов касательно пресловутых 5 процентов.
Разумное решение тут такое: размер комиссии должен быть пропорционален вложенным ресурсам.

Вложенным ресурсам АН на маркетинг данной квартиры или вложенным ресурсам продавца в её покупку?

[ALYM]

Согласен конечно, что 5 % это много сейчас, но как определить сколько было вложено ресурсов для продажи?) Один человек оценивает час своей работы в 50 гривен, другой в 50 долларов)

На самом деле они очень много ресурсов вкладывают. Так засырать все онлайн объявления, плодить тысячи недостоверных предложений, потом каждому позвонившему говорить "этой уже нет, но есть ещё лучше". Это требует много времени и сил, а люди не ценят

[Стерво4ка]

Если АН не хочет снизить свои аппетиты, учитывая внешнюю ситуацию, то можно и на такой шаг пойти.

Вопрос - зачем тогда вообще в АН идти или квартиру через них смотреть? И зачем продавцу этот риск? Сегодня покупатель предлагает кинуть АН, завтра не придет на сделку, а АН уже не будет иметь дело с таким неблагонадежным продавцом.

[Серж]

Вопрос - зачем тогда вообще в АН идти или квартиру через них смотреть? И зачем продавцу этот риск? Сегодня покупатель предлагает кинуть АН, завтра не придет на сделку, а АН уже не будет иметь дело с таким неблагонадежным продавцом.

Если тот покупатель не из джунглей приехал, а живёт давно в крупном городе, +/- пользуется интернетом, соц. сетями, то не мог не знать/не слышать о таком понятии, как "юридическое сопровождение сделки".

[скарлетт12]

Товарищи спецы, как получить от агентства скидку на их услуги? Платить 1300 уе (5%), за то что просто привели показать квартиру, как по мне грабёж. Есть какие то аргументы, как эту сумму можно реально уменьшить?

Я, когда договаривалась о просмотре с риэлтором, сразу озвучивала какую сумму я готова оплатить за их услуги. Если не устраивает- значит не идем смотреть. Никто не отказывался. Оплатила намного менее 5 %