Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

Не. Там где есть коробка с стенами/окнами - уверен что их достроят.
Может не эти застройщики а другие, может за доплаты, но достроят.

А вот дома на стадии котлована - очень сомневаюсь. Это надо будет строить тупо за свой счёт.
А зачем? И есть ли столько денег?

Пространство уверен что накроется.

а последние акварели? кадорр краснова? слышала что коробку выгнать проще всего самое дорогое начинается потом

[Серж]

Плять, реально. 4000 это ж сто баксов всего лишь.

Однуха в Альтаире - 100 баксов...
Там до войны паркинг дороже был.

Да, паркинг доходил до 5000 грн.
Сейчас 2-2,5 тыс.

[Серджио R.J.]

а последние акварели? кадорр краснова? слышала что коробку выгнать проще всего самое дорогое начинается потом

Акварель должна достроиться. Там нет огромного числа проданных метров и есть запас денег.
Кадорр на Краснова тоже должен достроиться.

Я не сказал бы что коробку выгнать проще всего. Как раз в коробке очень много металла, на который будет громадный дефицит и высокая цена.
Так что коробки точно кто-то та достроит.

[Yura 106]

Пропущено ключевое.
Я писал «после войны».
Учитывая что военного пути победить рашку у Украины нет (ну это бессмысленно даже обсуждать, война против 140 млн страны с морем оружия и тупого мяса, ядерным оружием и доходом 1 млр евро в день под самыми жесткими санкциями), окончание войны у нас может быть не раньше окончания всемирного кризиса.
Как бы не сильно позже.

Не понял, что после войны?

[Vestna]

Прежде всего хочется увидеть дно этого абсолютного кризиса в мире.
Подозреваю, Великая Депрессия отсосет с причмокиванием.

Так всё плохо не было никогда.

Год назад мы тоже так думали.
Каждый раз нам кажется, что мы уже на дне.
Но нет.
Мы это дно пробиваем снова и снова.
Сначала мировой кризис из-за коронавируса.
Теперь - из-за войны.
Два всадника апокалипсиса уже скачут на горизонте.
А их всего четыре...

Очень хочется, чтобы разум восторжествовал, и люди остановили ЭТО безумие.

[lumar]

Ок, не сдавайте, арендатор будет снимать у другого, сколько Вы не будите сдавать? Год, два, 10-ть лет пока цена не выростет к той которая Вам подходит? При этом платя коммуналку и без возможности продать за желаемые деньги?

Думаю очень скоро Вы все же будите сдавать согласно цен на рынке...

Лучше год коммуналку проплатить чем вселить за копейки и бояться что тебе квартиру разбомбят постояльцы и в итоге восстановить станет намного дороже.

[Yura 106]

Лучше год коммуналку проплатить чем вселить за копейки и бояться что тебе квартиру разбомбят постояльцы и в итоге восстановить станет намного дороже.

Ситуации у всех разные, потому кому что лучше каждый будет решать сам. Ну возьмём минус 200$ за коммуналку в год (условно как говорил Сергей) если ремонт уже готов и квартиру можно сдавать пусть за 100$, то в год это будет ещё минус 1200$ недополученной прибыли. А если у чела. не 1 квартира а 10 квартир? перемнож получиш цифры, и возможно понимание что и для кого: "лучше" - измениться.

То что говоришь Ты, я это тоже понимаю, многие сейчас в период неопределенности так и поступают, куча квартир закрытых и люди даже не пытаются сдавать, все это будет все равно выходить на рынок рано или поздно...

Понятно, что квартиры без ремонта, сейчас просто заморожены, и видимо в таком состоянии останутся как минимум до окончания войны, нет никакого экономического смысла вкладываться в ремонт с такими ценами (ремонта/аренды) и с такими рисками.
Фактически, на данном этапе времени, такая недвижимость уже превратилась из актива в пасив. Сразу вопрос, будут желающие вкладывать в недвижимость при таких раскладах, по довоенным ценам, даже если ремонт этой недвижимости стоил дорого какому-то условному челу?

[виталька***]

Добрый день.
А есть в тут люди которые не берут орендную платуис жильцов в связи с последними событиями в стране?

[Yura 106]

Добрый день.
А есть в тут люди которые не берут орендную платуис жильцов в связи с последними событиями в стране?

К чему вопрос?

[Серж]

К чему вопрос?

Человек хочет узнать степень альтруизма наших сограждан .

[Yura 106]

Человек хочет узнать степень альтруизма наших сограждан .

Не думаю, что по ветки темы форума, в которой участвует 20 -30 чел., можно определять степень альтруизма сограждан)

[виталька***]

К чему вопрос?

Вопрос к тому, что люди говорят что нет возможности платить аренду ,просят несколько месяцев без оплаты пожить так сказать до лучших времён.
Отсюда и вопрос как вы считаете это нормально или нет

[Стерво4ка]

Вопрос к тому, что люди говорят что нет возможности платить аренду ,просят несколько месяцев без оплаты пожить так сказать до лучших времён.
Отсюда и вопрос как вы считаете это нормально или нет

Решать вам, но если это местные, не беженцы с зоны боевых действий, то что им мешает пойти работать и платить за квартиру пусть чуть меньше? По личному опыту - выселяйте.

[Stanyslav Kovalsky]

А вот у кого есть недвижка в котловане - вот тут будет веселье, это да.

Скоро у психологов - "Здравствуйте! Меня зовут Петр и у меня есть котлован.")

[Yura 106]

Вопрос к тому, что люди говорят что нет возможности платить аренду ,просят несколько месяцев без оплаты пожить так сказать до лучших времён.
Отсюда и вопрос как вы считаете это нормально или нет

Вы сами должны принять для себя решение нормально это или нет.
Я убрал аренду всем своим с 24.02., оставив только коммунальные, некоторые сами говорят, у нас сохранились доходы, и платят (меньше чем раньше, согласно рынка). Но это все люди, которых я знаю более года, я пытаюсь помочь людям "вокруг себя" с которыми у меня были отношения, которые вели себя порядочно и нормально, считаю сейчас в такое время надо помогать.
Но это может быть только Ваше решение, готовы, имеете возможность...

[lumar]

Беженцы вроде по 2000 гр получают плюс пенсия или работать могут. Одни сняли в пятером трёшку за 3300 гр. Вполне могут потянуть даже если сбережений нет

[lumar]

Вы сами должны принять для себя решение нормально это или нет.
Я убрал аренду всем своим с 24.02., оставив только коммунальные, некоторые сами говорят, у нас сохранились доходы, и платят (меньше чем раньше, согласно рынка). Но это все люди, которых я знаю более года, я пытаюсь помочь людям "вокруг себя" с которыми у меня были отношения, которые вели себя порядочно и нормально, считаю сейчас в такое время надо помогать.
Но это может быть только Ваше решение, готовы, имеете возможность...

Я бы тоже сдал не дорого ,но проверенным людям, а так как показывают в Ху Одессе рисковать не хочется.

[Серж]

Я бы тоже сдал не дорого ,но проверенным людям, а так как показывают в Ху Одессе рисковать не хочется.

Не оправдываю вандалов, но не сто́ит верить прям всему, что по этим частным каналам транслируют.

Например, недавно в канале "Одеса info" выложили пост о якобы закладчике (некий чувак что-то выискивал под скамейкой и делал фото ).
На самом деле, это был ... инженер Будовы, к-ый оценивал крепления .

Да и касательно канала ХуОдесса: там в последнее время такой шлак публикуют, что просто удивляешься резкой деградации нашего социума.

[montana27]

ну разрисованные стены в квартире и фото арендатора явно ж не брехня

[Серж]

ну разрисованные стены в квартире и фото арендатора явно ж не брехня

В любой ситуации тяжело (если вообще возможно) сделать объективный вывод, заслушав только лишь одну сторону.
Мы, зрители, не знаем всех нюансов, моментов, особенностей, к-ые сложились во взаимоотношениях между арендодателем и арендатором.