Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[trinity!]

Какой кошмар...
Господи, дай наконец-то мудрости этой женщине... )

Лучше кекс в полях?

[bcman]

Тогда уж хрущ.

[trinity!]

Тогда уж хрущ.

Чешка) она хоть с лифтом

[Старый Drug]

Чешка) она хоть с лифтом

[trinity!]

Эти без лифта) почти хрущик)

[Net worth]

Эппл это огромный пузырь.
как и Фейсбук, Гугл ...

Маск тоже не отстаёт от них.

обещал построить скоростной подземный туннель в Вегас
и вот что у него получилось

На члене у тебя пузырь.

[Net worth]

так что нет ничего надёжнее в этом мире, чем инвестиции в одесский хрущ!

Конечно, с пузырем на члене в придачу.

[Старый Drug]

На члене у тебя пузырь.

дед, зачем ты озвучиваешь свои сексуальные фантазии ?

по теме сказать нечего, я так понял.

Apple Stock Is Now A Bubble

[Старый Drug]

так что деда, плохой из тебя финансовый адвайзер.
предлагаешь покупать на верхах, чтоб потом продать на низах ? )

лучше занимайся медициной.

[Yura 106]

Чешка) она хоть с лифтом

В домах 30+;40+50+ лет, с нашими реалиями в коммуналке, не факт что это преимущество, скорее недостаток...

[bcman]

Чешка) она хоть с лифтом

Она бетонная, там не перепланируешь.

[ALYM]

Так у тебя денег было мало.
Если б ты сказал: "у меня 300 тысяч", я бы поделился вариантами.

Жаль не найду цитату, где ты тогда сказал "ооо, ну ХХХ, это много".

За 300 покупать квартиру, в которой ещё и ремонт потом за 100 делать я б в Одессе/Украине не стал бы не имея каких невероятно высоких коррупционных левых денег.

И запрос у меня был не супер элит клубный херубный с золотом на стенах МОП, а просто низкая этажность, больше придомовой и адекватное количество мест в паркинге относительно количества квартир.

Или просто нормальная квартира, а не муравейник в Одессе это начиная от 300 за состояние от строителей?

[ALYM]

Но это сильно не пассивный доход и надо уметь делать не дорогие ремонты.

....

Выйти на 12+ процентов годовых можно разве что покупая что-то рисковое.
Проще зарабатывать на перепродаже.

Дурень ты "не пассивно" вообще вариантов много у людей. Бизнесы начинают разные. ИМХО в недвижимости люди преимущественно ищут не "работу", а именно пассивный доход, т.к. активную силу тратят на основной источник дохода.

[ALYM]

ты риэлтор или инвестор зарабатывающий на перепродажах ?

Инвестор времени для привлечения клиентов, которые быстро купят и если не нравится перепродадут. Больше перепродаж - больше комиссия.

По большей мере - риелтор, который проверяет свои теории своими деньгами..

Вот сюда отлично подойдёт универсальный стикер )

[Ull9]

ИМХО в недвижимости люди преимущественно ищут не "работу", а именно пассивный доход, т.к. активную силу тратят на основной источник дохода.

вообще то Сергей написал "не сильно пассивный". и он прав.
нужен контроль, а если вариант посуточно, летом. это сильно НЕ пассивный.

пассивный, это когда ты можешь спокойно на пляже в Турции - и ничего с твоим доходом не случится.
покупка облигаций минфина США - вот пассивный доход.

но если твои арендаторы кран не закроют, не сильно и расслабишся.

[Серджио R.J.]

Жаль не найду цитату, где ты тогда сказал "ооо, ну ХХХ, это много".

За 300 покупать квартиру, в которой ещё и ремонт потом за 100 делать я б в Одессе/Украине не стал не имея каких невероятно высоких коррупционных левых денег.

И запрос у меня был не супер элит клубный херубный с золотом на стенах МОП, а просто низкая этажность, больше придомовой и адекватное количество мест в паркинге относительно количества квартир.

Или просто нормальная квартира, а не муравейник в Одессе это начиная от 300 за состояние от строителей?

Много или мало - это относительно.
Например 70 тысяч долларов для меня это очень много. Прям очень.
Но например для покупки 100 метровой квартиры в хорошем районе - это очень мало.
Всё относительно.

а просто низкая этажность, больше придомовой и адекватное количество мест в паркинге относительно количества квартир.

Ну так это уже почти элит-запрос

[Серджио R.J.]

Больше перепродаж - больше комиссия.

Ну да. В этом и есть логика.
А у врача - "больше больных-больше денег"
А на СТО - "больше поломок-больше денег"
И так далее.

Ты только сегодня это осознал?

[trinity!]

В домах 30+;40+50+ лет, с нашими реалиями в коммуналке, не факт что это преимущество, скорее недостаток...

Ну, пока работает- он безусловно лучше, чем пешком

Она бетонная, там не перепланируешь.

Это да((( но на высокий этажах можно найти вариант)))

[Net worth]

дед, зачем ты озвучиваешь свои сексуальные фантазии ?

по теме сказать нечего, я так понял.

Apple Stock Is Now A Bubble

Староватый тезис, старикашка. Много воды утекло с декабря прошлого года. За это время стаки компаний SP 500 падали и поднимались многократно.). За последние 10 лет профит Apple растёт с высокой скоростью ежегодно.

так что деда, плохой из тебя финансовый адвайзер.
предлагаешь покупать на верхах, чтоб потом продать на низах ? )

Как всегда киздиш, никому и ничего я не предлагаю. Подумал о том, что результат прошедших лет, в сравнении с таировскими хрущами и чешками, возможно, будет интересен.)
Так и писал:

за последние 10 лет перформанс ценных бумаг Apple 867 %.
А хруща или одесского новостроя ?)

Можешь самостоятельно посчитать сколько бы ты сегодня имел денег после того, как 10 лет тому назад купил бы не хрущ, а stocks apple. Как посчитаешь, дай знать, а мы тут все проверим. нет, то за последние 10 лет перформанс ценных бумаг Apple 867 %.
А хруща или одесского новостроя ?)

лучше занимайся медициной.

Вот и посчитай какой суммой ты мог бы оперировать сегодня купив stocks apple вместо таировского хруща на сумму, скажем 30 тысяч usd 10 лет тому назад.
А ты говоришь "пузырь". Может и воображаемый тобой пузырь, но денег за эти годы он принёс приличных, лопаясь и надуваясь сотни раз. Время работало на тех, кто не дергался, а сохранял ценные бумаги доли этой компании, как впрочем многие другие в списке SP 500.
И никаких советов и рекомендаций, кроме одного - пилите, Шура, золотые гири находясь в хруще.

[trinity!]

Староватый тезис, старикашка. Много воды утекло с декабря прошлого года. За это время стаки компаний SP 500 падали и поднимались многократно.). За последние 10 лет профит Apple растёт с высокой скоростью ежегодно.



Вот и посчитай какой суммой ты мог бы оперировать сегодня купив stocks apple вместо таировского хруща на сумму, скажем 30 тысяч usd 10 лет тому назад.
А ты говоришь "пузырь". Может и воображаемый тобой пузырь, но денег за эти годы он принёс приличных, лопаясь и надуваясь сотни раз. Время работало на тех, кто не дергался, а сохранял ценные бумаги доли этой компании, как впрочем многие другие в списке SP 500.
И никаких советов и рекомендаций, кроме одного - пилите, Шура, золотые гири находясь в хруще.

10 лет назад сложно было купить акции зарубежных компаний, да и сейчас для этого нужны оф белый доход и ежегодные декларации