Я сам проходил через желание построить дом. Ну надо ведь это... Родить, посадить, построить... Всем известно.
И капремонт делал серьезный во вторичке (очень дорого и долго, если делать хорошо)
И с новостроем имел дело (да, да вот это от и до, купи, привези, подними, найди мастеров, все такие прошенные, это они делать будут,
а это им не интересно, ну ладно сделаем, но надо подождать месяц. Через месяц еще подождать (обстоятельства) и т.д...)
Вывод на сегодня следующий. Если вы возьмете новострой, вложитесь в него и сделаете ремонт, наполните мебелью и техникой и потом попробуете продать за столько,
сколько вложили (даже без учета потерь собственных сил и времени, а это хороший год), то не получится вернуть эти деньги.
Таковы сегодня реалии рынка недвижимости. Строить дорого. Продать дорого не получается.
Поэтому лучше покупать что-то, что уже кто-то построил, обустроил, потратил, вложился.
Не искал долго.
Вот пример подходящий того, что имею в виду. Когда всё уже есть.
И если вы начнете считать, то увидите, что оно продается дешевле, чем вы похожее построите из новостроя. Потому что ваши 300 долл даже если нечаянно и получатся за ремонт, они не учитывают наполнение (технику, сантехнику, свет и мебель)
А это всё, ну всё - бойлер, унитаз, умывальник, холодильник, каждый стол, стул, диван, кондиционер, вы будете заказывать потом отдельно
и это всё вам будут ОТДЕЛЬНО доставлять, поднимать, устанавливать и за всё это нужно будет каждый раз платить и переплачивать. А еще до этого муки выбора (это отдельная песня, если не депрессия от изобилия)...
Я бы сегодня искал, что понравится из готового нормального жилья. С минимальными доделками. Варианты есть, но нужно поискать. А вы конечно сделайте по-своему.
И всё, что вам наприкидывали, множьте на 1.5 (коэффициент непредвиденности).
А фразочки " можно сделать от семидесяти за квадрат" потом выливаются в 700 - это ведь тоже от 70-ти. И да, с комментарием: "Ну а шо ж вы хотели? Это не дорого, это у вас хороший вкус просто"
Социальные закладки