Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Nik_Son]

Если судить по сданным проектам этого застройщика в Киеве - то вроде как не вырастает и проекты даже соответствуют картинке.

А если судить по одесским застройщикам - могут достроить сверху по разному. Пока рекордсмен Граф.

Ну и достроить к 24-м этажам ещё 2, или к 20 этажам ещё 3 - это не сложно как физически, так и документально.
А вот к 7-ми достроить 2-3 этажа - это проблематично, так как сразу меняется класс последствий.

Гефест достроил к 7 этажам на каратинной еще 4 этажа

[Серджио R.J.]

Гефест достроил к 7 этажам на каратинной еще 4 этажа

Там изначально проект был на 11. Просто верхние в продажу не давали.

[Nik_Son]

Там изначально проект был на 11. Просто верхние в продажу не давали.

Изначально на 7 был (6 и мансарда). даже разрешение на строительство на 6 выдавалось (https://e-construction.gov.ua/dabi_history_public_card/view=%D0%9E%D0%94112200430540), потом в мае 20 увеличили этажность официально.

[Серджио R.J.]

Изначально на 7 был (6 и мансарда). даже разрешение на строительство на 6 выдавалось (https://e-construction.gov.ua/dabi_history_public_card/view=%D0%9E%D0%94112200430540), потом в мае 20 увеличили этажность официально.

В день старта продаж Гефест показывал шахматку на 11 (может ещё будет 12) этажей и такую же визуализацию.
Кто покупал или продавал, понимал сколько этажей будет.
Это конечно не скрывалось и все об этом знали.

А разрешения да, они в процессе стройки могут и пять раз измениться.
Но сут ьв том что именно в этом случае в плане этажности застройщик своих инвесторов не обманул.

[Anchar]

У меня уже даже борода седая. Можно уже писать эксперт?) Или пока рано ?)

в 34 года -- это не от зрелости, а от неправильного питания и нервов

[rakywok]

Подскажите, живём в Центре в коммуне, собираемся выбираться. Бюджет до 35. Жена агитирует за однушку, типа 53, 57 Жемчужины (ближе реально и не видно ничего толкового сданного), я же смотрю на Центр и ближнюю Молдаванку, есть вон на Серова под 60 метров или на Мясоедовской двушки, с АОГВ, СДПТ копейки. А в том Кадоре ж наверное минимум 1000 грн за СДПТ, охрану лифты. Что скажете?

[Anchar]

Подскажите, живём в Центре в коммуне, собираемся выбираться. Бюджет до 35. Жена агитирует за однушку, типа 53, 57 Жемчужины (ближе реально и не видно ничего толкового сданного), я же смотрю на Центр и ближнюю Молдаванку, есть вон на Серова под 60 метров или на Мясоедовской двушки, с АОГВ, СДПТ копейки. А в том Кадоре ж наверное минимум 1000 грн за СДПТ, охрану лифты. Что скажете?

а в центр (на работу или по другим делам) нужно будет каждый день ехать?

[Серджио R.J.]

Что скажете?

Скажу что если всю жизнь живёте в центре - вам будет тяжко на Архитекторской с непривычки.
Особенно если жена согласна, а тебе не хочется.
СДПТ около 17 грн с метра, остальное по счётчикам.
Отопление примерно 2000 грн за Гкал.

Обратите внимание на Риалпарк. Он намного ближе к центру и не так застроен как Архитекторская.

[Ната30]

...я извиняюсь, но вы трошки путаете "свидетельство о праве собственности" с государственным актом на землю - и то и то именное !!! но, именно - госакт ( старого образца) может быть без кадастрового номера, а вот свидетельство о праве собственности не может быть выдано без кадастрового номера...вообще то должна быть такая "цепочка" этих взаимосвязанных документов : вначале люди получали Госакт на свой земельный пай, потом , когда создали Госкадастр земли в Украине, стали присваивать каждому участку кадастровый номер,по заявлению владельца госакта и только потом можно было получить Свидотство на право собственности и выписку из госреестра о гос. регистрации это три основные документа, которые должны быть у владельца для продажи участка земли....где то так... С уважением ко всем.

В разные периоды выдавали разные документы в подтверждение права собственности на землю на вновь созданные участки. Свидетельство начали выдавать с 2013 года. До того были гос акты.
Много нюансов в зависимости от периода и способа получения права собственности на землю. Может не быть ни гос акта ни спс. Только вытяг из гос реестра

[Ната30]

Подскажите, живём в Центре в коммуне, собираемся выбираться. Бюджет до 35. Жена агитирует за однушку, типа 53, 57 Жемчужины (ближе реально и не видно ничего толкового сданного), я же смотрю на Центр и ближнюю Молдаванку, есть вон на Серова под 60 метров или на Мясоедовской двушки, с АОГВ, СДПТ копейки. А в том Кадоре ж наверное минимум 1000 грн за СДПТ, охрану лифты. Что скажете?

А где Вы и жена работаете? Если в Центре, то с ума сойдете добираться туда и обратно.
зимой за 40метровую кадорку на Сахарова у моей знакомой в прошлом году за декабрь был счет (за все) или 2000 или 1900 грн.
Она слегка в шоке была, сейчас привыкла вроде

[bcman]

Так что, появилась информация по Садиковской/Ленинградской? Кто там, Про?
И чего строить будут?

[Anchar]

В Киеве 16-этажный жилой дом начали отапливать дровами

следующий этап -- отопление многоэтажной новостройки кизяками жильцов)) Практически полная автономия по теплу

[Серж]

В Киеве 16-этажный жилой дом начали отапливать дровами

следующий этап -- отопление многоэтажной новостройки кизяками жильцов)) Практически полная автономия по теплу

Лишний пример, когда не надо брать новострой у сомнительной или начинающей компании

[Серджио R.J.]

Так что, появилась информация по Садиковской/Ленинградской? Кто там, Про?
И чего строить будут?

А откуда информация что там будет кто-то что-то строить? Мне вроде не попадалась пока что.

[bcman]

А откуда информация что там будет кто-то что-то строить? Мне вроде не попадалась пока что.

Местное население расселяют понемногу. Где то с полгода как начали.
С отселёнными не знаком, спросить не у кого.

[Старый Drug]

Та везде херово, если денег мало.)
Но город, если не нужна близость к зассаным пляжам, мне кажется чуть лучше. Больше возможностей к социализации на Привозе или в еперном тиатре.) Ресторанов и кафе значительно больше. Есть места, где чувствуется, что ты не в пгт.
Всю одесскую жизнь прожил на Дерибасовской и Приморском бульваре. За пределами моего района начинался пгт.)))

лучше жить в пгт, чем в "знаменитых одесских двориках"


начало с 9-ой минуты

[Anchar]

Лишний пример, когда не надо брать новострой у сомнительной или начинающей компании

в данном случае это была огромная корпорация с количеством активных строек большим, чем количество строек всех крупных застройщиков Одессы

[Net worth]

лучше жить в пгт, чем в "знаменитых одесских двориках"


начало с 9-ой минуты

Neither are good.(

Такое ощущение, что кто-то использовал мои глаза, когда снимал это видео. Вот так видят город те, у которых глаз ещё не замусолен ежедневными рутинами жизни, то есть гости города героя на блэк си. Голивудские фильмы ужасов в сторонке курят.)
И шо за кайф, например, жизни в каком-то новом доме в окружении всего этого?
Феликс, пацан без музыкального таланта, но с харизмой меня удивляет. Он тащится от всего этого.
Бля, в Мумбаи его что ли..

[Даня]

...Сережа, у тебя садовый участок - там может и иная ситуация, а я рассказала за пай, т.е. сельскохозяйственная земля, где земля в гектарах...

[Даня]

В разные периоды выдавали разные документы в подтверждение права собственности на землю на вновь созданные участки. Свидетельство начали выдавать с 2013 года. До того были гос акты.
Много нюансов в зависимости от периода и способа получения права собственности на землю. Может не быть ни гос акта ни спс. Только вытяг из гос реестра

...я получила свое Свидетельство и гос. регистрацию на землю в ноябре 2011 года при оформлении наследства на пай, и при продаже уже в прошлом году нотариус потребовала от меня и госакт и Свидетельство и гос. регистрацию...