Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Стерво4ка]

таирова- поскот=вечная борьба за первенство
для меня оба района =другие города, но жк напротив ривьеры мне очень внешне нравится, море рядом , все остальное то такое, со временем везде все растет как грибы

Авторский не поселок, это Фонтанка вроде. А через забор от него живут бедные несчастные жители Соснового берега))))

[ALYM]

Ты ж сама перечислила что куда не подайся - надо ехать на авто минимум 10 минут, а если не на авто - то только одна 121-я маршрутка.
Обычно такие места и называют как бы отшибом.
Но в то же время с Радужным (только у меня в доме 40+ коммерций) разницы ты не видишь.
Поражаюсь логике )

Из них 20+ пивасик?

[ALYM]

Авторский не поселок, это Фонтанка вроде. А через забор от него живут бедные несчастные жители Соснового берега))))

Так и Радужный не Одесса, а село Лиманка Овидиопольского района.

[Серджио R.J.]

Где я написала что это не отшиб? Почитай. я констатировала тот факт что это такой же отшиб как и радужный, только у моря практически, что делает его более выигрышным. Коммерции рядом много, я вижу глазами проезжая там, а не смотрю 2гис.

Такой же как и Радужный?))) Авторский тоже отшиб с чего все и началось)))

Не тоже а просто отшиб.

Авторский можно сравнить с Парк Совиньон в плане локации.
Тоже оторвано от цивилизации, без личного авто делать нечего, инфраструктура недоразвита. И даже так же само рядом море и через забор богатые соседи.

Но ничего общего с Радужным в плане локации, который по сути часть города (что физически, что в плане коммуникаций и прочего). Отделяет его разве что административное деление.

[Эврика]

Не тоже а просто отшиб.

Авторский можно сравнить с Парк Совиньон в плане локации.
Тоже оторвано от цивилизации, без личного авто делать нечего, инфраструктура недоразвита. И даже так же само рядом море и через забор богатые соседи.

Но ничего общего с Радужным в плане локации, который по сути часть города (что физически, что в плане коммуникаций и прочего). Отделяет его разве что административное деление.

Шутишь, да?
От Парка Совиньон можно на трамвае до вокзала доехать. И инфраструктура за последние пару лет прилично подтянулась.
И вообще, грех сравнивать Черноморку с теми землями, что за мостом

[Серджио R.J.]

Шутишь, да?
От Парка Совиньон можно на трамвае до вокзала доехать. И инфраструктура за последние пару лет прилично подтянулась.
И вообще, грех сравнивать Черноморку с теми землями, что за мостом

Оно-то можно, но вряд ли ты это назовёшь хорошей транспортной развязкой )

[Серджио R.J.]

Просто подумал, что всё когда то начиналось на отшибе...

А что-то на отшибе и осталось )))

[Net worth]

Смотря, какая цена на старте и кто застройщик.
Да и какую хочется маржу: накинуть долларов 10 на метре — тоже считается прибылью

Ты понимаешь, дядя, курочка по зёрнышку клюёт.
Все ж зависит от изначальной суммы оборота и turnover time.
Но для говноедов, естественно, маржа в 10 баксов проданной единственной хаты, это мало. )
Всегда говорю, больше профит от доли процента в большом бизнесе, чем львиная доля профита от любого мелкого.

[Net worth]

лучше конечно жить в трущобах в центре.
историческая ценность как никак.

Та везде херово, если денег мало.)
Но город, если не нужна близость к зассаным пляжам, мне кажется чуть лучше. Больше возможностей к социализации на Привозе или в еперном тиатре.) Ресторанов и кафе значительно больше. Есть места, где чувствуется, что ты не в пгт.
Всю одесскую жизнь прожил на Дерибасовской и Приморском бульваре. За пределами моего района начинался пгт.)))

[trinity!]

Та везде херово, если денег мало.)
Но город, если не нужна близость к зассаным пляжам, мне кажется чуть лучше. Больше возможностей к социализации на Привозе или в еперном тиатре.) Ресторанов и кафе значительно больше. Есть места, где чувствуется, что ты не в пгт.
Всю одесскую жизнь прожил на Дерибасовской и Приморском бульваре. За пределами моего района начинался пгт.)))

И вечный шум и гам
К слову в оперном театре (как и в других) я очень часто)
Хотя живу не в центре)

Так есть ощущение, что ты погулял и возвращаешься после шумных гостей в уютный спокойный дом, а не живёшь в общаге

[bcman]

Пока ходил своих кабанов кормить, столько всего написали интересного.... Но я просто спросил, мне не к спеху, да и вообще не факт... Просто подумал, что всё когда то начиналось на отшибе...

Моя бабушка очень не хотела в своё время переезжать с Жуковского за город… на Гамарника.
Все меняется.
Радужный в большей степени город чем половина Таирова.
По крайней мере добраться туда быстрее.
Да и Котовского уже не так далеко как когда то. Помню в детстве с Черемушек два часа ехать надо было.
В час пик конечно что туда что сюда добираться долго, но если не надо на работу то не все плохо.
Мне из города сейчас на зерновой пляж быстрее доехать чем на Чкаловский.

[sweetiepie]

лучше конечно жить в трущобах в центре.
историческая ценность как никак.

можно в трущобах а можно и нет
начинала городскую жизнь в прекрасной коммуне над оксамитом украины в 30 метровых комнатах с 5 метровыми потолками, мраморной лестницей и самое главное вся жизнь впереди, были лучшие годы моей жизни, все друзья постоянно у нас, мало того что в центре так еще и своя!!!! любовь беззаботность, потом машину купили бмв старенькую но машину!!!!два студента...
а вы говорите трущобы

[sweetiepie]

Моя бабушка очень не хотела в своё время переезжать с Жуковского за город… на Гамарника.
Все меняется.
Радужный в большей степени город чем половина Таирова.
По крайней мере добраться туда быстрее.
Да и Котовского уже не так далеко как когда то. Помню в детстве с Черемушек два часа ехать надо было.
В час пик конечно что туда что сюда добираться долго, но если не надо на работу то не все плохо.
Мне из города сейчас на зерновой пляж быстрее доехать чем на Чкаловский.

согласна , многие мои подружки с ольгиевской и короленко ездят в лузановку на пляж, а я с ленпоселка на ланжерон)))

[sweetiepie]

Авторский не поселок, это Фонтанка вроде. А через забор от него живут бедные несчастные жители Соснового берега))))

для меня все что за мостом- это поселок
так уже сложилось что очень редко туда заносит
но если не ездить в центр каждый день то думаю там очень даже нормально

[Эврика]

Оно-то можно, но вряд ли ты это назовёшь хорошей транспортной развязкой )

С твоего Радужного можно доехать на трамвае до вокзала?
Отож!

С Рождеством!
В честь праздника всех отплюсовала!

[bcman]

Согласен.
Наверно надо шире смотреть на перспективы недорогих сегодня локаций.
Город продолжает расти, хоть и неофициально.
Если конечно время оборота капитала не приоритет.

Всех с праздником, пошёл жарить шашлыки.

[Mjoy]

С твоего Радужного можно доехать на трамвае до вокзала?

При большом желании можно. В пешей доступности 13 трамвай - как раз до вокзала

[Стерво4ка]

Согласен.
Наверно надо шире смотреть на перспективы недорогих сегодня локаций.
Город продолжает расти, хоть и неофициально.
Если конечно время оборота капитала не приоритет.

Всех с праздником, пошёл жарить шашлыки.

Сады Ривьеры недорогие потому что репутация у них ниже плинтуса, там помимо заброшенной на несколько лет стройки, которая сейчас активно идет, есть и другие проблемы. В Авторском практически напротив ценник на метры абсолютно другой.

П.С. Обиженные жильцы Радужного минусят, это так по детски))))

[Серджио R.J.]

П.С. Обиженные жильцы Радужного минусят, это так по детски))))

Тут в теме вроде как только два человека с Радужного (ну, почти три), и сомневаюсь что хоть один из них поставил тебе минус )
Не думала что просто другим твои мысли не близки, вот и минусят?)))


А ценник Садов и Авторского отличается из-за того что Авторский уже сформирован, заселён.
Несколько лет назад там цена тоже была чуть больше мешка картошки.

[VladKt]

Всем доброго времени суток! Надеюсь, что задаю свой вопрос в правильной ветке. Тема такая - насколько реально найти (или здесь на форуме или вообще в сети) консультанта по недвижимости в Одессе? Интересует как жилая, так и коммерческая недвижимость. Именно консультанта, не просто риэлтора. С последними успел пообщаться, и мне слегка расшатали нервную систему. Теперь ищу кого-то посерьезней. Сам я не из Одессы. Понимаю, что опытный риэлтор, хорошо знающий город и рынок, заткнет за пояс молодых выпускников-теоретиков, но что-то мне не удалось найти кого-то адекватного и грамотного, так чтобы эти два свойства присутствовали в человеке одновременно. Буду рад любой подсказке.