Недвижимость и цены - вперед или назад?

[JP Morgan]

Это было около 2 недель назад.
После рассказов о крахе доллара, ситуация наверное изменилась

Ну да ,сейчас там ажиотаж и квартиры как пирожки расхватывают...

[Ведьмочка]

Ну да ,сейчас там ажиотаж и квартиры как пирожки расхватывают...

надо сходить проверить
а вдруг

[andrew]

надо сходить проверить
а вдруг

Ты там осторожно - а то и затоптать могут

[Reva]

Щас народ начнет прозревать потихоньку

На соседней ветке один в новострой вложился,адреналина захотелось, знает что могут не достроить, но боится, что когда сдадут, будет дороже.
Зачем таким что-то доказывать, если человек упорно лезет на грабли ?
Меньше конкурентов останется к часу X.

[andrew]

с fnews
13:39 Strannik : пока болото, Міжнародний валютний фонд вимагатиме від української влади відмовитись від фінансування підготовки до Євро-2012 . До 15 листопада співробітники місії підготують рекомендації раді директорів МВФ, на основі яких і буде прийняте рішення щодо виділення Україні четвертого траншу кредиту за програмою «stand-by».

А эльпи может оказаться правой.

[Миша КемпFF]

Ну да ,сейчас там ажиотаж и квартиры как пирожки расхватывают...

Это точно!!!

[Aika777]

Коммунальные оплачивает арендатор. + там АГВ и все освещение я сделал на экономках.
А самое дорогое что туда было вложено это МП окна и линолеумом застелили паркет.
У нас так получалось что арендаторы постепенно сами улучшили помещение
А вот если бы я там сделал евроремонт - вот тогда бы попадос был бы полный.
Знакомая тетка на екатерининской вложила кучу денег в евроремонт - вначале не могла сдать кучу времени. Потом сдала - ей убили ее ремонт. В итоге гешефта там было не очень )))

Ну не знаю...мы арендосьемщики и всегда снимаем квартиры либо с хорошим ремонтом-либо с очень хорошим)))
И наша самая любимая хозяйка-это женщина у которой все квартиры сделаны просто офигительно. Она конечно же следит за тем чтобы ничего не испортилось-но это нормально. Нам ведь тоже очень важно чтобы было красиво, чисто и уютно)
И снимать квартиру такую и у такого хозяина нормальным людям одно удовольствие)

[Fallout]

Ну не знаю...мы арендосьемщики и всегда снимаем квартиры либо с хорошим ремонтом-либо с очень хорошим)))
И наша самая любимая хозяйка-это женщина у которой все квартиры сделаны просто офигительно. Она конечно же следит за тем чтобы ничего не испортилось-но это нормально. Нам ведь тоже очень важно чтобы было красиво, чисто и уютно)
И снимать квартиру такую и у такого хозяина нормальным людям одно удовольствие)

Пожалуйста, скажите хоть метрах и местоположение квартиры и если можно то и арендную плату. я ради того чтоб соорентироваться на рынке аренды сейчас. сам еще не смотрел квартиры, но год назад действительно за 300$ надо было среди убитых в хлам еще поискать, а те что были получше так там было нечто похожее на следующее, и ремонтом я бы такое не назвал:

Та те квартиры что я смотрел, были уже убитые, и я им не мог нанести урон по 100 долл. в месяц.
Понятно что с ремонтом дороже будет. Я же бюджетное жильё имел ввиду: без клопов, чистое, и без ремонта.
Хотя, знаете как ремонт делают под сдачу? Уж никак не на пятерку зелени даже...
Так - косметика: обои, эмульсионка на потолке, 85й слой краски на окнах (в крайнем случае - недорогой металлопластик), линолеум с распродажи, или оставшийся в гараже с совка еще.

Много друзей снимают квартиры, но мне тяжело представить чтоб там был такой ремонт чтоб на него откладывалось хотя бы 50$ в месяц.

Хотя лично я не тяготею к дорогому ремонту в арендуемых квартирах, он конечно должен быть чтоб квартира выглядела уютной и чистой, но не с шиком. Как по мне функционал квартиры важнее: машинка автомат, холодильник пристойный, кондиционер, нестремная АГВ или бойлер побольше, балкон и т п

[Aika777]

Ну надеюсь мне в лоб модераторы за отступление от темы не сильно нащелобанят)))
Рассказываю.
Мы снимали больше года назад квартиру за 550$ на Гоголя, 1 этаж(бель-этаж), 1 комнатная, но площадь 52 метра, комната была 30 метров. Высокие потолки, ламинат и плитка в коридоре и кухне, кондиционер, МПО, новая и качественная бытовая техника на кухне, стиральная машинка последнего поколения. Она была с евроремонтом, стены отштукатурены и покрашены, очень хорошая мебель, ничего лишнего и все что необходимо. Мы оба дизайнеры и для нас супермегаважно, чтобы было не только правильно и практично, но и красиво))

Когда начался кризис мы вначале платили в гривне чтобы хозяева не теряли на курсе (он тогда упал до 4,5), а потом уже когда начался обвал они снижали цену. Итоговая цена была 3200 гр = около 200 гр. комунальных. Сьехать пришлось со слезами на глазах из-за ювелирной мастерской, которая начала паять металлы и запах очень сильно ощущался в квартире. Наша хозяйка даже за свои деньги этому гнусному ювелиру в потолке щели штукатурила, чтобы решить этот вопрос. Сейчас в этой квартире живет курящая девушка и она от этого дыма не страдает бо его не чувствует)))
У этой же хозяйки есть квартира с аналогичным ремонтом на Ольгиевской, только там 2 комнаты и площадь чуть больше 60м", она её сейчас тоже сдает за 3200гр.
К сожалению у неё все квартиры сейчас заняты и мы с ней не можем воссоединиться)) Вот такие есть цены и квартиры.
А мы сейчас снимаем 70м" на Еврейской, 2-х комнатная квартира. Чуть попроще, без МПО, но с 2 кондишинами, и огромной кухней ) Снимали за 400 баксов)
Сглупили и решили поинтересоваться у мужа хозяйки, сколько он хочет за свою новую квартиру на Жуковского, там новострой и квартира только отремонтирована)
Финансы и квартиры для сдачи у них раздельно и как итог-наша хозяйка решила, что мы наверное можем и побольше платить за аренду и решила с места в карьер на 100 баксов поднять цену))) Говорит что муж из-за кризиса меньше карманных денег стал давать и ей не хватает))
Вот так тоже бывает))
Что нынче и почем мы хорошо знаем, жлобиться не умеем, но и больше переплачивать не хотим)
Так что опять будем искать квартиру))
Надеюсь я вас сориентировала))

[bo]

Это точно!!!

Миша, ну как же можно писать такие вещи в публичном месте - Вы же воспитанный интеллигентный человек... ну как с ваших уст могло слететь такое отвратительное слово... "подешевело"???!!!

[yurij33]

Миша, ну как же можно писать такие вещи в публичном месте - Вы же воспитанный интеллигентный человек... ну как с ваших уст могло слететь такое отвратительное слово... "подешевело"???!!!

А ты хотел шоб он интелигентно сказал как оно НАИБ.....

[Евгениус]

Я думал, что сейчас за хороших, платёжеспособных постояльцев надо держаться двумя руками, а тут вон какие наглые хозяева... Неужели действительно тяжело сейчас снять приличную квартиру?

[Aika777]

Да нет)) Она не наглая, что вы...просто скажем слабо ориентируется и немного хитрит)
Просто сейчас надо либо долго и нудно выяснять с ней отношения, терроризировать её психологически и доказывать соотношение цен на рынке)
Мы таким не занимаемся-легче найти себе новый домик)

[СССР80]

Виталик_03, по вашей ссылке на домик.нет я в теме "где дно" нашел пост с колючим бальзамом на израненную душу растишек - вести в Киевских полей.

а он(риэлтер при этом пистолет у головы продавца не держал?))))

[RJK]

а он(риэлтер при этом пистолет у головы продавца не держал?))))

Риэлтор, видимо, график держал:

[ВВК_]

Ну надеюсь мне в лоб модераторы за отступление от темы не сильно нащелобанят)))
Рассказываю.
Мы снимали больше года назад квартиру за 550$ на Гоголя, 1 этаж(бель-этаж), 1 комнатная, но площадь 52 метра, комната была 30 метров. Высокие потолки, ламинат и плитка в коридоре и кухне, кондиционер, МПО, новая и качественная бытовая техника на кухне, стиральная машинка последнего поколения. Она была с евроремонтом, стены отштукатурены и покрашены, очень хорошая мебель, ничего лишнего и все что необходимо. Мы оба дизайнеры и для нас супермегаважно, чтобы было не только правильно и практично, но и красиво))

Когда начался кризис мы вначале платили в гривне чтобы хозяева не теряли на курсе (он тогда упал до 4,5), а потом уже когда начался обвал они снижали цену. Итоговая цена была 3200 гр = около 200 гр. комунальных. Сьехать пришлось со слезами на глазах из-за ювелирной мастерской, которая начала паять металлы и запах очень сильно ощущался в квартире. Наша хозяйка даже за свои деньги этому гнусному ювелиру в потолке щели штукатурила, чтобы решить этот вопрос. Сейчас в этой квартире живет курящая девушка и она от этого дыма не страдает бо его не чувствует)))
У этой же хозяйки есть квартира с аналогичным ремонтом на Ольгиевской, только там 2 комнаты и площадь чуть больше 60м", она её сейчас тоже сдает за 3200гр.
К сожалению у неё все квартиры сейчас заняты и мы с ней не можем воссоединиться)) Вот такие есть цены и квартиры.
А мы сейчас снимаем 70м" на Еврейской, 2-х комнатная квартира. Чуть попроще, без МПО, но с 2 кондишинами, и огромной кухней ) Снимали за 400 баксов)
Сглупили и решили поинтересоваться у мужа хозяйки, сколько он хочет за свою новую квартиру на Жуковского, там новострой и квартира только отремонтирована)
Финансы и квартиры для сдачи у них раздельно и как итог-наша хозяйка решила, что мы наверное можем и побольше платить за аренду и решила с места в карьер на 100 баксов поднять цену))) Говорит что муж из-за кризиса меньше карманных денег стал давать и ей не хватает))
Вот так тоже бывает))
Что нынче и почем мы хорошо знаем, жлобиться не умеем, но и больше переплачивать не хотим)
Так что опять будем искать квартиру))
Надеюсь я вас сориентировала))

зря сложно будет найти аналогичное в эти деньги

[donich]

зря сложно будет найти аналогичное в эти деньги

Что зря? Искать зря? Или нежелание переплачивать зря? Они ж не съезжают с квартиры под открытое небо, а сначала попробуют найти подходящий вариант за подходящие деньги.

[Fallout]

Ну надеюсь мне в лоб модераторы за отступление от темы не сильно нащелобанят)))
Рассказываю.
Мы снимали больше года назад квартиру за 550$ на Гоголя, 1 этаж(бель-этаж), 1 комнатная, но площадь 52 метра, комната была 30 метров. Высокие потолки, ламинат и плитка в коридоре и кухне, кондиционер, МПО, новая и качественная бытовая техника на кухне, стиральная машинка последнего поколения. Она была с евроремонтом, стены отштукатурены и покрашены, очень хорошая мебель, ничего лишнего и все что необходимо. Мы оба дизайнеры и для нас супермегаважно, чтобы было не только правильно и практично, но и красиво))

Когда начался кризис мы вначале платили в гривне чтобы хозяева не теряли на курсе (он тогда упал до 4,5), а потом уже когда начался обвал они снижали цену. Итоговая цена была 3200 гр = около 200 гр. комунальных. Сьехать пришлось со слезами на глазах из-за ювелирной мастерской, которая начала паять металлы и запах очень сильно ощущался в квартире. Наша хозяйка даже за свои деньги этому гнусному ювелиру в потолке щели штукатурила, чтобы решить этот вопрос. Сейчас в этой квартире живет курящая девушка и она от этого дыма не страдает бо его не чувствует)))
У этой же хозяйки есть квартира с аналогичным ремонтом на Ольгиевской, только там 2 комнаты и площадь чуть больше 60м", она её сейчас тоже сдает за 3200гр.
К сожалению у неё все квартиры сейчас заняты и мы с ней не можем воссоединиться)) Вот такие есть цены и квартиры.
А мы сейчас снимаем 70м" на Еврейской, 2-х комнатная квартира. Чуть попроще, без МПО, но с 2 кондишинами, и огромной кухней ) Снимали за 400 баксов)
Сглупили и решили поинтересоваться у мужа хозяйки, сколько он хочет за свою новую квартиру на Жуковского, там новострой и квартира только отремонтирована)
Финансы и квартиры для сдачи у них раздельно и как итог-наша хозяйка решила, что мы наверное можем и побольше платить за аренду и решила с места в карьер на 100 баксов поднять цену))) Говорит что муж из-за кризиса меньше карманных денег стал давать и ей не хватает))
Вот так тоже бывает))
Что нынче и почем мы хорошо знаем, жлобиться не умеем, но и больше переплачивать не хотим)
Так что опять будем искать квартиру))
Надеюсь я вас сориентировала))

Спасибо большое.
PS Это не отступление от темы, а информация о рынке аренды недвижки из первых рук, а этот рынок напрямую связан и с рынком купли/продажи недвижки.

[ВВК_]

Что зря? Искать зря? Или нежелание переплачивать зря? Они ж не съезжают с квартиры под открытое небо, а сначала попробуют найти подходящий вариант за подходящие деньги.

искать не зря конечно

[Fallout]

зря сложно будет найти аналогичное в эти деньги

почему зря? 70 метров площади за 500$ это очень хорошо и условия там не шикарные, тем более что на такие площади для долгосрочной аренды под жилье спрос небольшой?