Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Береги!))

Я смарт не могу объяснить никак, кроме реинкарнации общежития

А двухэтажный таунхаус на 30 метров не хош?)

Специально для тебя подъехала экзотика.

30-32 метра общая площадь
Своё паркоместо + небольшой двор (зона барбекю)

33.500 от строителей
40.500 с полным ремонтом, сантехникой, электрикой, кухней и тд

[trinity!]

А двухэтажный таунхаус на 30 метров не хош?)

Специально для тебя подъехала экзотика.

30-32 метра общая площадь
Своё паркоместо + небольшой двор (зона барбекю)

33.500 от строителей
40.500 с полным ремонтом, сантехникой, электрикой, кухней и тд

)))
Не моё))

[Серджио R.J.]

)))
Не моё))

Патамуша денех нит!)

[Stanyslav Kovalsky]

Патамуша денех нит!)

Патамушта там с лестницы можно в стиле "Кубарь", оказаться на улице)

https://youtu.be/qSnCVhpWbso?t=33

[trinity!]

Патамуша денех нит!)

Хочешь мне денег дать?

[trinity!]

Патамущта там с лестницы можно в стиле "Кубарь", оказаться на улице)

И сразу на барбекю!

[Серж]

Хочешь мне денег дать?

Принимать деньги от малознакомого мужчины -- не стрёмно ? )

[Серджио R.J.]

Хочешь мне денег дать?

Откуда у меня деньги?

[trinity!]

Принимать деньги от малознакомого мужчины -- не стрёмно ? )

Тут уже все как родные, вон этот малознакомый уже за меня решает кто где спит и сколько денег, практически член семьи)

[Серж]

Откуда у меня деньги?

Продашь ПРО на Тульской -- считай, будут

[Серджио R.J.]

Продашь ПРО на Тульской -- считай, будут

Может я её купил с первым взносом 10 процентов и моих там 3 тыщи в итоге?

[Серж]

Может я её купил с первым взносом 10 процентов и моих там 3 тыщи в итоге?

Кстати: ты её только на OLX рекламируешь ?

[Серджио R.J.]

Кстати: ты её только на OLX рекламируешь ?

ОЛХ и ФОрум

[Серж]

ОЛХ и ФОрум

Дом. риа -- слабый в этом плане ?

[trinity!]

Продашь ПРО на Тульской -- считай, будут

Красавчик! Беру в долю!

[Серджио R.J.]

Дом. риа -- слабый в этом плане ?

Я не парюсь. Она продастся с ОЛХ. Всё оттуда продаётся.
Просто с моей ценой - пока не время. Ближе к октябрю, хотя бы.

[Stalker_inc]

Тогда зачем в договорах фигурировало НДС, если оно там не нужно было? Нафига бОльшая часть СК писало и раньше в договорах НДС?

Тут надо понимать, что именно есть "раньше". По-моему какая-то льгота на поставку жилья конечному потребителю была лет 15 назад, ещё до Налогового кодекса, когда ещё были разрешены договора прямого инвестирования. После того как их запретили (а, вернее, сильно усложнили схему), СК стали искать всякие обходные пути, как не попадать на много налогов при сборе денег с людей.

Собственно, Америку не открою, если скажу, что договорные 20% НДС в стоимости квартиры в бюджет, конечно же, не попадают, т.к. любой адекватный, считающий деньги плательщик НДС старается по-максимуму нагнать кредита на свои обязательства.

Первые страшилки-трактовки будущего закона звучали так, что уплату НДС непосредственно в бюджет (на казначейский счет) хотят переложить на конечного потребителя, который не является плательщиком НДС и, соответственно, не может формировать НК. Но я слабо представляю, как это можно сделать технически, да и по сути самого налога, НДС к уплате возникает у того, кто продаёт, а не у того, кто покупает.

[Серджио R.J.]

Тут надо понимать, что именно есть "раньше".

Раньше, это с момента начала моей работы в сфере недвижимости (лет пять как) и по сей день.

За инфу - спасибо.

[Yura 106]

И всё равно не понятно каким боком подрядчик. Покупаешь ты ж у заказчика.
Например себестоимость постройки метра 700 долларов, а продаёт такой метр заказчик по 3000.
То есть 40 метров что б построить - надо 28000 у.е.
А продают за 120000, налогов платят 24000 у.е.

Откуда подрядчик, который просто наёмный работник, возьмёт эти 24 тысячи, что б заплатить налог? Они ж у заказчика

Ты все правильно по цифрам расписал, (почему сейчас от застройщиков начались слезы и сопли), сегодня НДС уплачивает подрядчик фактически с себестоимости, ещё и может списать деньги на налоговые кредиты, и больше НДС с продажи квартиры не должен платить никто, а теперь после вступления в силу закона 5600 придется платить с фактически стоимости квартиры.

Что у Кадорра за шахер махеры, и что то за НДС фигурирует у них в договорах, при условии, что по закону НДС платит подрядчик, а от дальнейшей уплаты НДС опять же по закону застройщик освобожден, я не знаю)))

[Серджио R.J.]

Что у Кадорра за шахер махеры, и что то за НДС фигурирует у них в договорах, при условии, что по закону НДС платит подрядчик, а от дальнейшей уплаты НДС опять же по закону застройщик освобожден, я не знаю)))

Так не только у Кадорра. Так же у Стикона, у Пространства чаще всего и так далее. У большинства СК, кроме договоров вступления в кооператив.

Вот я и удивлялся зачем, если не надо.