| ||
Я не удивлен желанием родителей вывезти своих детей за бугор!)Сообщение от dioniciy
Но это исключение, а не правило!
Кто может позволить себе оплатить учебу и жилье в Чехии - квартиру в Акварели покупать не станет!
Простои? Это скорее от жадности владельцев! Сдаю квартиры без простоев! И даже без мебели и техники!)
Чуть дешевле, но без простоев и нервов!))
Отправлено с моего Mi 9T через Tapatalk
Последний раз редактировалось Ruslush; 14.02.2021 в 11:58.
(Проходит жёсткий процесс урбанизации - люди активно едут в город! От этого его границы и растут). Уже много сел исчезло из карты Украины,а через десяток лет они вообще исчезнут,будут только мегаполисы ,хотя их в Украине пока и нет.А за смартами будущее,ну например вот цитата из журнала (По мере роста численности населения города сталкиваются не только с возможностями, но и с проблемами. Мелкие города исчезают, например, в России 74% населения живет в городах. Ожидается, что население городов мира вырастет с 3,6 млрд до 6,3 млрд к 2050 году — более чем на 60%.)!!! Так что нашим строительным компаниям еще строить и строить и этот процесс надо налаживать и развивать!
Последний раз редактировалось bereska36; 14.02.2021 в 13:01.
Давайте еще Украину с Китаем сравним))
Россия должна быть разрушена (с)
А что у нас не так?
У нас просто не улучшается благосостояние народа,многие едут на заработки за пределы страны,квартиры они снимают там,а не здесь.
Дома строят и строят,но некоторые полупустые,50% заселения.Даже в сезон туристов уже меньше в Одессе.
Если новые ковидные качели продолжатся,то человек начнет жестко экономить и пойдет при необходимости снимать не новострой,где первые годы почти у всех проблемы,ремонты,даже воровство процветает (кстати,у нас смарты могут дать ворам отличную возможность пасти квартиры в доме и в дальнейшем обчистить их ),а в старый фонд,чешку,хрущ,где и коммуналка дешевле ,и площадь не 23 кв.м,а полноценная однушка.
Сейчас трешки на этапе строительства делят на студии,тк для себя уже многие купили,а под аренду мало желающих снимать такие метражи.
Аренда в прошлом году хорошо припала,так что слабо верится,что застройщиков ждет светлое будущее.
Хрущ папять все реальней и реальней))
Россия должна быть разрушена (с)
Так у многих "горе застройщиков" сейчас акции: 0% первый взнос или 10% и рассрочка под разным соусом. Тоесть, рынок запилесосели на нет. Стратегия такая, что бы хоть что то несли раз в месяц, что бы была возможность создавать видимость строй работ.
Люди у которых есть деньги перестали влаживать в недвижимость, так как понимают, ситуацию на рынке. Еще кое как несут в Будову и Кадорр., и то... Те, что не понимают тенденций зачастую без денег и их не на что "укатывать", вот и придумывают схемы с нулевыми первыми взносами или минимальными рассрочками, что бы подтянуть этих непонимающих.
С недавних Хитов Строй Рынка: на многочисленные просьбы Акварели пошли на встречу клиентам и сохранили рассрочку с нулевым первым взносом. Это какие такие просьбы, тоесть Акварели от хороший жизни готовы продавать квартиры без минимальной ликвидности, нам мол денег хватает не надо))). Что это за многочисленные просьбы?))) Знаю Лепса на бис просят спеть, но Акварель это не шоу бизнес, а строительный бизнесс. Аналогичные шоу с кексами, урбанами, манхетенами и многими другими.
У нас строительный биснесс перерос в шоу бизнес, картинки визуализации каких то мультиков, ничего общего не имеющих с реальностью, акции как в поле чудес инвестиционные, только вместо буратино - инвесторы, вместо кота Базилио - горе застройщики, вместо Мальвин - менеджеры с низким уровнем социальной ответственности.
Что бы сказка не кончалась нужны новые котлованы и новые партнеры Лени Голубкова. Запасаемся попкорном господа.
Последний раз редактировалось Морячка1; 14.02.2021 в 23:51.
Никакой благотворительности. При рассрочке с первым взносом 10 процентов, удорожание у квартиры выходит 250 долларов/метр.
При рассрочке с ПВ 0 процентов, удорожание 280 долларов на метре. То есть обычная однушка в 40 метров - удорожание 11200 долларов. Чистый бизнес.
А на сколько лет такая рассрочка? Почему такие рассрочки не дают все застройщики, если это так им выгодно?
Значит изначально у Акварели есть средства на строительство ВСЕГО ЖК без помощи инвесторов! Тем самым есть возможность очень хорошо заработать на долгосрочной рассрочке (удорожание таки солидное)
А рассрочки там почти на 5 лет выдают, что лично для меня говорит о том, что СК надёжная
Посмотрела я Платинум...так это покромсали двушку на 2 смарта ,правильно?
В Акварели тоже так делали или изначально такой смарт был?
Россия должна быть разрушена (с)
Если такое удорожания, то это не говорит, что компания "надежная", это говорит о том, что компания ищет полных лохов на такие условия, эти лохи явно не люди с деньгами, а бедолаги, которые не дружат вообще с математикой. Вот такие рассрочки это полный плинтус покупателя.Значит изначально у Акварели есть средства на строительство ВСЕГО ЖК без помощи инвесторов! Тем самым есть возможность очень хорошо заработать на долгосрочной рассрочке (удорожание таки солидное)
А рассрочки там почти на 5 лет выдают, что лично для меня говорит о том, что СК надёжная
Вот тезис, что у Акварелей есть средства, вообще рассчитан на полных тупых плебеев. Средства есть в Кадорре и там рассрочка адекватная соотвественно. У Акварелей есть только хороший понт, который в случаи с таким сегментом клиентов отлично работает. Всегда бедные платили больше. Из за этого и бедные
Насколько я знаю ,ЖК Удобный имел абсолютно все разрешительные документы еще до строительства,но как-то вяло он строится и не пользуется спросом.
Зато наши люди с легкостью отдают деньги под видом всяких акций,рассрочек "надежным" застройщикам,у которых на этапе строительства нет еще никаких документов.
Россия должна быть разрушена (с)
Жесткий процес урбанистики проходит в странах типа Китая, также на подходе Африка, в разгаре Индия. Это те страны где очень высокая доля сельского населения, демография зашкаливает, туда переносятся производства или уже перенеслись. В Европе сейчас проходит процесс Рурбанизации, так как старение наций, уход промышленности, а сейчас пандемия тем более это катализирует. Рурбанизация -это обратный пррцесс переезда как правило с города в пригород или даже села. И это Частный сектор, а не горе муравейники.
У нас уже сел нет в Одесской обл., кто будет переежать в новые муравейники с падающими лифтами ? Пенсионеры с сел, которые там остались или алкаши, которым диво рассрочка Акварелей побоку., они под такие проценты самогон одалживают в селе. Или фермеры, которые живут на своей земле и ее там обрабатывают и имеют зарплату явно высше чем в АТБ.
Те еденицы молодежи, что остались и работоспособные, не едут с сел в Одессу, едут в Европу, ращве что самые линивые.
Таким образом господа художники - лихварі), нет потенциала роста и есть все признаки остановки строй бума не в лучшем варианте. Остановка, в лучшем случае будет проходить по примеру недавной остановки лифта в Радужном.
Думаю Будова, Кадорр - точно, те строй компании, что строят близко к морю (сдача по суточно) и то не смарты, еще как то переживут кризис и остануться работать. Возможно точечно еще кто - то. А 80% кАмпаний уйдут с рынка с тяжелыми последствиями для города в виде недостроев. А еще будет работа в Одекомов и прочих реноваторов достраивать недострои с доплатой за м.кв Итого если Одеком будет достраивать Акварель взятую в рассрочку с сумашедшим удорожанием, с доплатой, то такая недвижемость по цене будет на уровне Европейской Испании или Италии.
Кстати уже процессы пошли, достраивают с доплатами Аквамарин, Сады Ривьеры, ЖК Брюсель, Башни Фонтана итд. Типа все достроиться, но обращаю внимание, что суммы доплат такие, что недвижимость выходит высше рынка в раза так 3.
Последний раз редактировалось Морячка1; 15.02.2021 в 13:50.
Это говорит о том, что возможности у людей очень разные!
Кто-то может позволить заплатить сразу 100%, кто-то 50%, кто-то 20%, а кто-то 0% и платит 5-6 лет!
Вы вот привели пример Кадорра! Там рассрочка при первом взносе от 4-8% есть, верно? Тоже для лохов? И тоже же с большим удорожанием!
Вы почему-то думаете, что владельцы СК должны быть альтруистами и маценатами! Это БИЗНЕС и простые законы рынка - кто-то ПРОДАЕТ, а кто-то ПОКУПАЕТ!
Отправлено с моего Mi 9T через Tapatalk
В Акварели изначально такой был, в Платинум поделили примерно на второй месяц продаж, то есть давно.
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 15.02.2021 в 14:03.
В Акварели до 56 месяцев
Подобная есть в Артвиле, Будове, Континенте, немного в Стиконе, иногда в Пространстве, на 40 месяцев в некотором Гефесте и так далее.
Для застройщика это риски. Во-первых, тебе надо иметь собственные средства на постройку дома, во-вторых в случае какой-то жопы (например рост курса) застройщик рискует получить большое количество неплатежеспособных клиентов.
Рассрочка с маленьким ПВ весьма болезненная, не все здраво оценивают свои финансы на пять лет.
А там судись с ними, разрывай договора.
Никому не советую такие рассрочки с маленьким первым взносом, уж очень большое удорожание и риск.
Хотя бы что б первый взнос был процентов 25 и ЗП в долларах. Вот тогда можно брать.
Так я не понял. Рассрочка с 0% взносом и удорожанием это:
1. застройщики молодцы и делают бабки, а рынок цветет и пахнет
2. застройщикам это лишний гембель, но по другому падают продажи
Если застройщики начинают даже делить трешки/двушки на смарты,то это говорит только о том,что продажи таки падают и надо шота решать.Туда же относятся и лояльные рассрочки.
Россия должна быть разрушена (с)
Такое ощущение, что Еленск вселилась в Морячку)
А если по факту - это какой-то поток информации.. Что станет триггером падения застройщиков? Пандемия идёт на спад, предвидеться рост экономики 2021 по отношению к прошлому году, курс колеблется в стабильном диапазоне, растёт выручка от импорта и ввоз валюты от зарабитчан, потенциально иртересная ипотека (если заработает) для покупки недвижимости. Как то не понятно, за счёт чего падать?
Выручка от импорта?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки