Тема: 
Локдауны,карантины,кризис,все в убытке.Сообщение от ALYM
Поэтому начались различные движухи,чтоб отжать денех у других и пополнить свои опустошенные ковидом карманы)
| ||
Локдауны,карантины,кризис,все в убытке.
Поэтому начались различные движухи,чтоб отжать денех у других и пополнить свои опустошенные ковидом карманы)
Россия должна быть разрушена (с)
вот собаку что охраняла будку сторожа и посадят )))Интересно , хоть одну собаку посадят
Jedem das Seine !
Наступит день, когда живые позавидуют мертвым.
Непрозрачные потоки идут в раду. Пилят туда чемоданами. Кто не донес, у того будет раскрыта «незаконная схема»- любая, была строительная компания, схема найдётся.
Как они достали, уроды.
Почему "они" ?
Деньги несут не свои,а отчасти инвесторские)
Когда начинается любая застройка на побережье,в парковой зоне или впритык к частному сектору,к заправкам и т.д.,покупатель несет свой чемодан денег застройщику,тем самым одобряя этот беспредел.
Так что уроды начинаются с низов,именно они своими деньгами кормят строительные компании,которые сплошь и рядом незаконно строят дома .
Россия должна быть разрушена (с)
истину глаголишь!!!Почему "они" ?
Деньги несут не свои,а отчасти инвесторские)
Когда начинается любая застройка на побережье,в парковой зоне или впритык к частному сектору,к заправкам и т.д.,покупатель несет свой чемодан денег застройщику,тем самым одобряя этот беспредел.
Так что уроды начинаются с низов,именно они своими деньгами кормят строительные компании,которые сплошь и рядом незаконно строят дома .
любая власть это наше отражение .
Jedem das Seine !
Наступит день, когда живые позавидуют мертвым.
Поддерживаю на 100% - именно спрос на нахалстрой формирует пирамиды
Сейчас новый развод от так называемых "строй компаний", на самом деле 90% из них - это "рожки да ножки" и увереннный развод лохов с помощью, через инструмент, безпренципных менеджеров, часто лиц с низким уровнем социальной ответствеености.
Все масово перешли на смарты - "типа бизнес под сдачу".
Во первых для Одессы с ее массовыми новостройками, которые уже сложно сдавать и при условии печальной демографической ситуации эти смарты, через лет так 5 никому не нужны будут. При том предложении, что есть проще снимать 1к полноценную, чем так называемые смарты.
Второй момент - если Вы видите, что в Вашем доме, где собираетесь покупать 2к или 3к есть смарты - бегите оттуда, так как Ваши деть будут каждый день слушать как через стену, какой то критин, который смог снять смарт получает удовольствие от такой же самой, которая с ним согласилась. И этот контингент будет в этих смартах как в борделях тусить, а Вы с ними будете ездить в лифте.
Данную тему затронула потому, что даже как "стикон", который позиционирует себя как чуть ли не со времен деда Ленина строят, переделывает 2-х на смарты, потому что нет денег, ниче не продается, так как хотелрсь бы. Стикон упал в моих глазах уже не только качеством но и методами сбора ликвидности с рынка, опускаясь к откровенным "схемам наперсткам, в виде смарт квартир". То что на смарты перешло 70% кАмпаний, для меня не былоудевлением, так как понятно, что им бы день прожить и ночь песпать, еще собак, охраняющих стройку, накормить, что бы не сдохли от падения продаж. Но то, что "благородные стиконовцы" докатились до уровня кАмпаний - признак системных проблем на рынке недвижемости Одессы.
Рынок новостроев в печальном состоянии, клипают массово смарты, что бы хоть как то "запилесосеть" остатки ликвидности на рынке!
СМАРТ - еще один признак, что кАмпания - Аля Хапер инвест.
Последний раз редактировалось Морячка1; 14.02.2021 в 07:48.
Кризис пришел в прошлом году и набирает обороты. 2008-2009 покажутся золотым веком. Планировали вложить денег в новострой, но передумали.
Пришел... как снег в декабре )))
Так а в чём кризис? Недвижимость как покупалась/продавалась, так и сейчас продаётся.
Просто раньше не надо было думать. Покупаешь любую Будову с котлована даже не выбирая, и знаешь что свои 8-10 тысяч сверху после сдачи получишь.
А сейчас просто не получается делать это "бездумно". Приходится выбирать новострой, акции. Выбор стал тяжелее, но оно как приносило денег, так и приносит.
На счёт СМАРТов - застройщики делают то, на что появляется спрос.
Я бы точно не советовал смарт под аренду в спальном районе. Возле моря - может быть, в теории. НО, опять таки, не какой-то 15-ти метровый.
Ну и смарты разные есть.
Например вышеуказанный смарт в Стиконе:
Или вот пример смарт в другом ЖК:
Так что просто нельзя покупать бездумно )
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 14.02.2021 в 10:31.
На смарты нет спроса,это просто закос под Европу,тк у европейцев осознанное потребление,они на всем экономят, там этих квартир-студий полно и успешно сдаются.
Почему-то решили,что у нас будет также,но нет.
Единственный плюс такого жилья,что в таких квартирах можно детям давать старт или переселять туда одиноких родителей, поближе к родным,близким,которые могут жить с ними в одном доме,а не в подуставшем старом фонде 45-70 кв.м.
Под аренду пока непонятна их востребованность на данный момент,тк они относительно недавно появились на рынке недвижимости.
P.S.Серджио,а на картинке последняя планировка из какого ЖК?
Россия должна быть разрушена (с)
Откуда инфа, что на смарты нет спроса? Есть подтверждения?
Платинум. Но такого рода смарт с двумя окнами был и в Акварели.
Лично я продавал такого рода смарты возле моря под аренду и один раз родители покупатели сыну как первое жильё.
Как по мне - нормальный абсолютно вариант первого жилья. Комнату при желании можно отделить дверью, да и по площади оно больше хруща.
Для молодёжи как первое жильё - норм.
Как для аренды - согласен на счёт "под большим вопросом". Ну и повторюсь, есть смарты 14 метров, есть смарты 30 метров.
Я б их в общий ряд не ставил.
На данный момент есть только спрос на покупку ,тк их цена на старте низкая ,а ,как они дальше будут продаваться/сдаваться,кто знает?
Вот смарты,как Серджио пишет,от 30 кв.м уже неплохой вариант,а 18-23 кв.м кому нужны?
Россия должна быть разрушена (с)
Многое действительно зависит от района! Взять к примеру Акварель-3 возле кучи ВУЗов - там все смарты уже давно раскуплены! И уверен, что под аренду там это самый лучший вариант!))
18-23 м2 - для 1 человека более чем достаточно)
На смарты нет спроса.
На данный момент есть только спрос на покупку.
Я почти понял) спроса нет, но на покупку есть)
Там да, спрос будет так как есть студенты.
Правда на сколько 17-ти летний "студенческий контингент", которые будут снимать скорее всего подвое, классные арендаторы? Не убьют ли квартиру при первой же пьянке? Я в этом возрасте жил в общежитии студенческом, хорошо помню во что иногда студенты превращали комнаты после пьянки.
Но, повторюсь, там бы я себе купил бы (Акварель-3) смартик )
Тут важно,чтоб кризис не накрыл всех)
Если наше будущее ДО,то студенты могут успешно учиться у себя дома,или если цена смарта будет по цене однушки,то человек снимет однушку.
А еще есть общежития для студентов)
Ну да,если смарт по 18000,то почему бы не купить,если на большее денег нет?
Но это еще не значит,что в дальнейшем ты сможешь успешно перепродать или сдавать.
Наши люди еще хорошо помнят общаги,коммуналки и делать откат назад в тесные комнатушки не все захотят.
Еще раз повторю-смарты молодая недвижимость,мало времени прошло,чтоб конкретно что-то утверждать,можно только предполагать.
Я и сама сейчас размышляю,что покупать -смарт или однушку.
Россия должна быть разрушена (с)
Все зависит от людей!
Все же цена на аренду там будет не самая дешёвая, а значит и контингент должен быть поприличнее (необязательно)
Есть взрослые хуже студентов)))
Плюс ко всему там не только студентам будет интересно! Все же к центру близко, будут снимать и взрослые люди, которым близко к работе!))
Про кризис мы слышим уже давно, но все это строится же не просто так - это ПОКУПАЮТ!
Проходит жёсткий процесс урбанизации - люди активно едут в город! От этого его границы и растут...
По поводу смарт или однушка - я бы брал смарт! Вложений меньше!
Смотрел недавно смарты на Малой Арнаутской! Старую квартиру в аварийном доме поделили на смарты - 10м, 12м и 13м! Я не шучу...
Убежал в шоке, но тем не менее через 2 дня все 3 квартиры благополучно продали...
Покупают,тк деньги есть,как бы не прибеднялись (плюс еще моряки у нас)и вложить их куда-то надо,но перепродают потом очень долго)Про кризис мы слышим уже давно, но все это строится же не просто так - это ПОКУПАЮТ!
Проходит жёсткий процесс урбанизации - люди активно едут в город! От этого его границы и растут...
По поводу смарт или однушка - я бы брал смарт! Вложений меньше!
Смотрел недавно смарты на Малой Арнаутской! Старую квартиру в аварийном доме поделили на смарты - 10м, 12м и 13м! Я не шучу...
Убежал в шоке, но тем не менее через 2 дня все 3 квартиры благополучно продали...
Я тебя,наверное,удивлю,но в моем окружении детям ищут дальнейшую учебу в Польше,Чехии,а не в наших ВУЗах и сейчас система образования поменялась,10-12 классы будут платные,школы разделяют и после 9 класса арбайтен.
Смарты еще берут из соображений,что на случай простоя ,коммуналку дешевле платить,а простои сейчас у многих ,кто в аренде.
Россия должна быть разрушена (с)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки