Недвижимость и цены - вперед или назад?

[bo]

Миша блин))) возьмите меня уже для гешефта..шото вместе посмотрим хоть...а то уже печень скоро вылезет от сидения дома и распивания вискаря с утра((( просто давно уже хотел присмотреться под "сдачу", понимаю, что 6% годовых, но всеж хоть шото останется...а то сейчас выборы хз че они там натворят...а так квартирок 5 прикупить подобных, смотришь и уже на попить-покушать хватит..."возьмите меня Миша, возьмите!))" я хороший))

Так, Сириусу больше не наливать! (с)

[Миша КемпFF]

Только что отписался Кутузову.Скрыт таки оказался прав.Первый этаж.Ремонту лет 10.Кондёр вообще советский.Чувствуется запах плесени.
И самое главное:Цена квартиры волшебным образом поднялась до 32 000 долларов.
Что самое удивительное!?Со мной смотрели ещё 2 чела и им всё подошло(Под офис)
.....................................
ПС:Чудны дела твои Украина

[yurij33]

Хе трава, это фигня вот где тяжелые порошки и таблетки.
http://www.epravda.com.ua/news/4add555e3d95c/
Господарський суд Донецької області ухвалив безпрецедентне рішення, яке дозволяє позичальнику не погашати кредити, отримані в іноземній валюті.

Компанія "Готель "Централь" домоглася в суді визнання недійсним кредитного договору із ВТБ Банком на суму 18,8 млн. дол., пише видання "Комерсант-Україна".

У розпорядженні видання виявилася копія рішення Господарського суду Донецької області, яким суд визнав недійсним договір видачі валютного кредиту та договір застав за ним.

Як випливає з документа, донецька філія ВТБ Банку в червні 2007 року вирішила видати мультивалютну кредитну лінію ТОВ "Готель" Централь" на 13 млн. дол. до червня 2013 року.

У грудні 2007 року лінія була збільшена до 19,4 млн. дол. з можливістю отримання позик у доларах США, гривнях та російських рублях.

У рамках договору готель "Централь" отримав від банку на будівництво офісного центру 18,833 млн. дол. і 2,864 млн. грн., заклавши нерухомість площею 7289,8 кв. м.

Суд задовольнив позов ТОВ про визнання недійсними договорів, грунтуючись на тому, що "єдиним законним засобом платежу, який застосовується на території України, є гривня", а "в іноземній валюті можуть визначатися ціни у зовнішньоекономічних договорах".

Суд вирішив, що при укладанні валютного договору обидві сторони зобов'язані були отримати індивідуальну валютну ліцензію НБУ. При цьому суд не взяв до уваги наявність у ВТБ Банку генеральної валютної ліцензії.

"Отримання індивідуальної ліцензії є необхідною умовою для правомірності видачі та отримання кредиту незалежно від суми коштів, які надаються банком, та строку їх повернення позичальником", - говориться в рішенні суду.

Оплату держмита та інформаційні витрати суд поділив порівну між позичальником і кредитором.

Але готель "Централь" не погодився сплачувати 54,25 грн. і подав апеляцію на цю частину рішення. У ході засідання Донецького апеляційного господарського суду 14 вересня ВТБ Банк безуспішно намагався домогтися скасування рішення попередньої інстанції.

Юристи здивовані прийнятим такого рішення. "Банк має генеральну ліцензію на здійснення валютних операцій, а тому мав право видавати валютні кредити", - упевнений партнер юридичної фірми "Василь Кисіль і партнери" Денис Лисенко.

Експерти не сумніваються, що ці рішення судів спонукаютимуть інших позичальників домагатися аналогічних рішень.

от это тема, от это начало беспредела

[Ивановъ]

шо то обеденная сиеста не в ту степь народ гонит...

у некоторых засидевшихся - недвижимость это про ..опу))) ну а вообщем немного улыбки не повредит никому.., тем более, что завтра среда....конец недели)))) ("по понятиям ссср")

[Ивановъ]

Хе трава, это фигня вот где тяжелые порошки и таблетки.
http://www.epravda.com.ua/news/4add555e3d95c/
Господарський суд Донецької області ухвалив безпрецедентне рішення, яке дозволяє позичальнику не погашати кредити, отримані в іноземній валюті.

Компанія "Готель "Централь" домоглася в суді визнання недійсним кредитного договору із ВТБ Банком на суму 18,8 млн. дол., пише видання "Комерсант-Україна".

У розпорядженні видання виявилася копія рішення Господарського суду Донецької області, яким суд визнав недійсним договір видачі валютного кредиту та договір застав за ним.

Як випливає з документа, донецька філія ВТБ Банку в червні 2007 року вирішила видати мультивалютну кредитну лінію ТОВ "Готель" Централь" на 13 млн. дол. до червня 2013 року.

У грудні 2007 року лінія була збільшена до 19,4 млн. дол. з можливістю отримання позик у доларах США, гривнях та російських рублях.

У рамках договору готель "Централь" отримав від банку на будівництво офісного центру 18,833 млн. дол. і 2,864 млн. грн., заклавши нерухомість площею 7289,8 кв. м.

Суд задовольнив позов ТОВ про визнання недійсними договорів, грунтуючись на тому, що "єдиним законним засобом платежу, який застосовується на території України, є гривня", а "в іноземній валюті можуть визначатися ціни у зовнішньоекономічних договорах".

Суд вирішив, що при укладанні валютного договору обидві сторони зобов'язані були отримати індивідуальну валютну ліцензію НБУ. При цьому суд не взяв до уваги наявність у ВТБ Банку генеральної валютної ліцензії.

"Отримання індивідуальної ліцензії є необхідною умовою для правомірності видачі та отримання кредиту незалежно від суми коштів, які надаються банком, та строку їх повернення позичальником", - говориться в рішенні суду.

Оплату держмита та інформаційні витрати суд поділив порівну між позичальником і кредитором.

Але готель "Централь" не погодився сплачувати 54,25 грн. і подав апеляцію на цю частину рішення. У ході засідання Донецького апеляційного господарського суду 14 вересня ВТБ Банк безуспішно намагався домогтися скасування рішення попередньої інстанції.

Юристи здивовані прийнятим такого рішення. "Банк має генеральну ліцензію на здійснення валютних операцій, а тому мав право видавати валютні кредити", - упевнений партнер юридичної фірми "Василь Кисіль і партнери" Денис Лисенко.

Експерти не сумніваються, що ці рішення судів спонукаютимуть інших позичальників домагатися аналогічних рішень.

от это тема, от это начало беспредела

яб на эту тему не ерзал...думается мне, что те кто давал и те кто строил немного шото родственники...))

[yurij33]

яб на эту тему не ерзал...думается мне, что те кто давал и те кто строил немного шото родственники...))

ГЫГЫГЫГ этио ж прецендент в судебном праве....
Родственники они везде одинаковые не тока в донецке но и в киеве и посреди тут..
А вот прецендент можно использовать и дальше))))))))

[Ивановъ]

ГЫГЫГЫГ этио ж прецендент в судебном праве....
Родственники они везде одинаковые не тока в донецке но и в киеве и посреди тут..
А вот прецендент можно использовать и дальше))))))))

ну всегда есть ПЕРЫЙ тот, кто это заюзает))) а так подсказка дана и можно юзать дальше до залатывания дыры...многиеж очкуют..не знают как отмыть пару денег)))

[agt]

1. Послушайте, при чем тут вообще Китай к курсу евро?
2. Журналисты гонят волны, а вы слушаете...
3. ЕС явно просит Китай поднять курс юаня, а не опустить евро ))
4. Об этом уже давно и неоднократно просили и США, но коммунистам всё ни по чем... у них своё видение вопроса...

1. Ну, Китай сейчас очень "при чем" ко всему, что происходит в мировой экономике. Хотя основная мысль в другом - экспортеры Евросоюза страдают от высокого курса евро к доллару (тогда как Вы утверждали что этот фактор на них существенно не влияет).

2. Какие журналисты? Если Вы заметили, волну гонит министр экономики Франции (и ее поддерживают министры других стран Евросоюза).

3. Это часть проблемы. В итоге Евросоюз хочет повернуть ситуацию вспять - добиться сильного доллара и слабого евро (по отношению к доллару). И нужно это ему именно для того, чтобы спасти своих экспортеров.

4. Так отож... А максимальный ущерб от сложившейся ситуации испытывает Евросоюз.
И походу ушерб весьма чувствительный.
Думаю, что если тенденция роста курса евро к доллару продолжиться, то Европейскому ЦБ самостоятельно придеться прибегнуть к мероприятиях по девальвации евро...

Поэтому ЕЦБ с опаской смотрит на все, что может повлиять на рост курса евро. Вот, например, недавнее заявление главы ЕЦБ о то, что "евро не готов стать новой общемировой резервной валютой" и то что "банк никогда не стимулировал использование евро в глобальном масштабе". http://www.newsru.com/finance/15oct2009/ecb.html

[yurij33]

ну всегда есть ПЕРЫЙ тот, кто это заюзает))) а так подсказка дана и можно юзать дальше до залатывания дыры...многиеж очкуют..не знают как отмыть пару денег)))

Блин ну ну тут же понятно что, судье могут исполнить
"очень популярный, в нашей Синагоге отходняк"
Это очень плохой звон и пусть те кто думают что, можно не возвращать, начинают уже трясти ягодицами, сжимать их бессмысленно все равно прольется, ибо реально это начало оч сильных качелей

Повторюсь
ТРИ или ЧЕТЫРЕ банка скупают оч сильно кредитные долги...это не пройдет беследно

[Ивановъ]

1. Ну, Китай сейчас очень "при чем" ко всему, что происходит в мировой экономике. Хотя основная мысль в другом - экспортеры Евросоюза страдают от высокого курса евро к доллару (тогда как Вы утверждали что этот фактор на них существенно не влияет).

2. Какие журналисты? Если Вы заметили, волну гонит министр экономики Франции (и ее поддерживают министры других стран Евросоюза).

3. Это часть проблемы. В итоге Евросоюз хочет повернуть ситуацию вспять - добиться сильного доллара и слабого евро (по отношению к доллару). И нужно это ему именно для того, чтобы спасти своих экспортеров.

4. Так отож... А максимальный ущерб от сложившейся ситуации испытывает Евросоюз.
И походу ушерб весьма чувствительный.
Думаю, что если тенденция роста курса евро к доллару продолжиться, то Европейскому ЦБ самостоятельно придеться прибегнуть к мероприятиях по девальвации евро...

Поэтому ЕЦБ с опаской смотрит на все, что может повлиять на рост курса евро. Вот, например, недавнее заявление главы ЕЦБ о то, что "евро не готов стать новой общемировой резервной валютой" и то что "банк никогда не стимулировал использование евро в глобальном масштабе". http://www.newsru.com/finance/15oct2009/ecb.html

вот если разобраться, то я не понимаю...есть корридор, уже образовавшийся...если евросоюз жил и начал давление в определенной точке (1,6038) то почему-бы им не начинать давить оттуда-же....при этом надо еще немного учитывать, чтоб в данный период былоб чем продавить...)) тоесть по моему мнению базар базаром, а давить начнут на 1,65

[Ивановъ]

Блин ну ну тут же понятно что, судье могут исполнить
"очень популярный, в нашей Синагоге отходняк"
Это очень плохой звон и пусть те кто думают что, можно не возвращать, начинают уже трясти ягодицами, сжимать их бессмысленно все равно прольется, ибо реально это начало оч сильных качелей

Повторюсь
ТРИ или ЧЕТЫРЕ банка скупают оч сильно кредитные долги...это не пройдет беследно

снова повторюсь)) , что если ты это делаешь специально (слив) то никто у тебя ничего не перекупит из этого, а во-вторых трясти самого себя очень надменно)))

[Alex_on_Skoda]

Иду смотреть сегодня маленькую квартиру в переулке Нахимова,возле "Лобстера".Общая 21м.кв.Как сказал риэлтор,квартира с ремонтом,кондишином и сигнализацией.Просят 28 000 баксов.

отпишись как посмотришь...

[TeeN]

отпишись как посмотришь...

Так уже отписался.

Только что отписался Кутузову.Скрыт таки оказался прав.Первый этаж.Ремонту лет 10.Кондёр вообще советский.Чувствуется запах плесени.
И самое главное:Цена квартиры волшебным образом поднялась до 32 000 долларов.
Что самое удивительное!?Со мной смотрели ещё 2 чела и им всё подошло(Под офис)
.....................................
ПС:Чудны дела твои Украина

[Бездомный]

Что самое удивительное!?Со мной смотрели ещё 2 чела и им всё подошло(Под офис)
.....................................
ПС:Чудны дела твои Украина

А потом эта хатка снова появится в разделе купи-продай

это ж затёртый до дыр приёмчег рыгалтыришек - загонять аленя толпой в которой участвуют фальшивые покупатели
Ракция пересичного дятла - если им надо - знач и мени треба

[Reva]

А потом эта хатка снова появится в разделе купи-продай

это ж затёртый до дыр приёмчег рыгалтыришек - загонять аленя толпой в которой участвуют фальшивые покупатели
Ракция пересичного дятла - если им надо - знач и мени треба

Кто, Миша фальшивый ?
Бесплатно пришел на цену 28к, а загнали тех двоих.

[Бездомный]

Кто, Миша фальшивый ?
Бесплатно пришел на цену 28к, а загнали тех двоих.

Те двое - фальшивые - масовка загонщиков Миши .
Мишу пытались уторбить
Но Миша молодца - показал , шо пересичные дятлы и алени находятся по другому адресу

[Reva]

Те двое - фальшивые - масовка загонщиков Миши .
Мишу пытались уторбить

Они не знали с кем связались
Миша, скажи реликам в след раз Дениса приведешь, он им всю малину обламает со своими графиками

[andrew]

ГЫГЫГЫГ этио ж прецендент в судебном праве....
Родственники они везде одинаковые не тока в донецке но и в киеве и посреди тут..
А вот прецендент можно использовать и дальше))))))))

В принципе кинули банк на % - а сумму которую дали, вернуть то надо
А это что в лоб - что по лбу. Главное обрадованному победетелю как можно быстрее продать залоговое имущество - которое таким чудесным образом теперь не залоговое.

Интересно где теперь совершенно случайно рванет газопровод.

[andrew]

Кстати следующий шаг нашего самого гуманного суда - это отмена обязательств по внешним кредитам для всей банковской системы, в связи с тем что единственное средство платежей на украине - гривна.
Ну а потом кредиты МВФ - и следом за ними наложение ареста на имущество ФРС......

ЗЫ. Интересно как все это собираются объяснять забугорным кредиторам

[Скрытик]

Только что отписался Кутузову.Скрыт таки оказался прав.Первый этаж.Ремонту лет 10.Кондёр вообще советский.Чувствуется запах плесени.
И самое главное:Цена квартиры волшебным образом поднялась до 32 000 долларов.
Что самое удивительное!?Со мной смотрели ещё 2 чела и им всё подошло(Под офис)

Видел как в наперстки играют?
Я зашел и вышел, даже не размышлял. Неуютная квартирка. А кто-то тогда откупился )))
Ремонт тогда был свежий, это качество его такое.