Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
Сережа, не пересчитывай на сегодняшние цены. в 2000 -х (2002-2003 примерно) чешка однушка на балковской стоила 7000-7500 у.е поэтому порядок цен был совсем другим и на ремонтные работы. если считаешь то считай уже сумму с дома, а не с 1 кв. а суммы выходят ежегодно не маленькие. а ремонты никто не просит делать даже раз в 10 лет.
а там их делают? что то я сколько вижу новостроев 15 лет из среднего сегмента, то они устают и никто их даже не краситСообщение от Серджио R.J.
Откуда сплетни ?
Вся историческая Прага была отдана в частные руки с условием в ограниченный срок привести строения в порядок.
Выполнил требования - недвижимость остаётся за тобой. Не выполнил - отходит обратно муниципалитету, с правом не возврата вложенных частниками в неё денег.
Это же не Эмираты, где нефтедоллары рекой льются. На такие массовые и дорогостоящие вещи у муниципалитетов нет денег.
Такого количества им налогоплательщики не платят. Нигде не платят столько, чтобы на дорогостоящую реконструкцию (ресторацию) всей исторической части города хватало.
Ну давай умножим ту цифру в три раза.
Считать с дома тяжело, потому что я не понимаю площадь старого фонда.
Ну пусть в доме например 50 квартир, пусть каждая квартира не 600 грн (как я считал), а например 3000 грн в год.
Это за год 150 тысяч грн. На сегодня это 5500 у.е.
А в этой цифре зарплаты сотрудников (сантехник, электрик, дворник и так далее).
Вот серьёзно, какой РЕМОНТ дома ?)
Ну не знаю... Я видел что в Кадорре фасад ремонтировали на Льва Толстого (упустим момент того что его понадобилось так быстро ремонтировать). Да чего уж... Даже у меня в Радужном сделали ремонт парадной, а то после сдачи жильцы строй. материалами все углы поодбивали. Ничего доплачивать УК не требовала...
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 17.09.2020 в 15:06.
А уже в 2007 более 100 штук зелени.
С Думской:
Украина уже полгода живет без служб надзора за строительной отраслью. 15 марта премьер-министр Денис Шмыгаль ввел мораторий на проведение проверок инспекторами государственного архитектурно-строительного контроля.
С этого дня в Одессе появилось уже 366 нахалстроев, сообщил и.о. начальника одесского ГАСКа Александр Авдеев.
«Как результат — каждую неделю 20-30 нахалстроев в Одессе, с которыми мы боремся уже вместе с правоохранительными органами», — отметил он.
Для сравнения, в прошлом году за это же время ГАСК провел в Одессе 419 проверок и выписали штрафов на более 5 млн грн.
По словам Авдеева, блокирование службы продолжается. В Верховной Раде создали Временную следственную комиссию, которая будет разбираться в фактах коррупции в органах государственного архитектурно-строительного контроля, которую возглавили нардепы Андрей Пузийчук и Ярослав Юрчишин.
Мумбаи
Про Ригу - от местных жителей и экскурсоводов.
Про Прагу не знаю, вам виднее.
В Риге чинят потихоньку. То, что в имуществе у государства, конечно. У них там, например, красивущая красная Рижская биржа - фасад за счет государства отреставрировали, любо-дорого посмотреть. Музеи свои они сами чинят. Ну и конечно свои отделения государственные и лицеи да гимназии, которые тоже в исторических красивых зданиях. У них не мало добра в коммунальной собственности.
ты в курсе на сколько домов у жэка дворник и сантехник?)) в домах в чешках примерно 120-125 квартир. точнее не помню. и метражи там и 5-ти комнатные и трешек много. так что с дома не 3 копейки выходит, отнюдь
знаешь сколько место нач жэка стоит? много.. наверно просто так
Да, но ведь это маленькая часть из того исторического фонда, который нужно было восстановить. Найти покупателя на музей со всей его начинкой не реально сложно.
То есть, крохи восстанавливаются за счёт муниципального бюджета, а все остальное за частные деньги.
Вот и получается, что вы несколько преувеличили возможности бюджета города.
Да, там наверняка меньше воруют из городского бюджета. Но вряд ли это спасёт историческую часть города без частного капитала.
Ну мы ж говорим про старый фонд в центре. При чём тут чешки )
На счёт места ЖЕка и т.д. - я ж не спорю что они там грабят капитально. Всё в карман.
Просто я уверен что даже если всё по честному было бы - этих денег мало.
В целом историческая Рига намного лучше сохранилась в сравнении с Одессой.
Все же там строили не из ракушечника и камыша, как в Одессе.
Львов, кстати, тоже неплохо сохранился с домами постарше одесских,
Последний раз редактировалось Net worth; 17.09.2020 в 15:30. Причина: Ш
ну начали с центра, но ты ж начал говорить что за те копейки ничего не сделать. я тебе привела пример домов где ежегодно собирают не копейки и так же ни фига не делают
на капитальную реставрацию фасада может и мало, но не делают то вообще ни фига, вот в чем печаль. на ремонт труб в подвалах точно хватает. ан нет, за свой счет надо делать т.к у жэка вечно "денег нет"
и вот замкнутый круг выходит- при таком положении дел все меньше людей желают платить налоги т.к реально не видно за что
Простой пример:
Вы все делали, делаете или планируете делать ремонты в своих жилищах. Сколько денег это стоит или будет стоить не трудно посчитать, пусть даже приблизительно.
Вот и прикиньте теперь сколько стоит реконструкция домов, парадных, коммуникаций многоквартирных домов в исторической части города.)
Откуда деньги, Зина ? С тех крох, что платят, в основном, не имущие горожане ?
При ЖЕКе не жил, спорить не буду. Тебе видней.
Ну и я конечно согласен что ЖЕК ворует.
та ладно, а в частном доме у тебя жэка тоже не было? а что там было?
Никто не ожидает ни от одного города в мире, что он будет чинить все-все здания.
Напоминает тему про общественный транспорт, где пытаются оперировать аргументом, что всех водителей не пересажаешь в ОТ. А такой цели и не стоит никогда.
1) что на балансе - то чинят хотя бы снаружи. 2) на балансе у Риги очень не мало коммунальной собственности города. Жилые здания с квартирами в том числе. В историческом центре.
Да, не 100% исторических зданий. К сожалению, документы с точными цифрами не предоставлю, мне их не показывали.
Но местным жителям из памятника архитектуры, который реставрировало государство, я верю гораздо больше, чем вам.
У нас с этим запутаннее. Дом Руссова в частных руках, а починили за счет города
В частном доме я сам себе Жэк.
Платишь только по счётчикам.
Ясный пень, не ожидает никто, кроме вас, наверное.)Никто не ожидает ни от одного города в мире, что он будет чинить все-все здания.
Напоминает тему про общественный транспорт, где пытаются оперировать аргументом, что всех водителей не пересажаешь в ОТ. А такой цели и не стоит никогда.
1) что на балансе - то чинят хотя бы снаружи. 2) на балансе у Риги очень не мало коммунальной собственности города. Жилые здания с квартирами в том числе. В историческом центре.
Да, не 100% исторических зданий. К сожалению, документы с точными цифрами не предоставлю, мне их не показывали.
Но местным жителям из памятника архитектуры, который реставрировало государство, я верю гораздо больше, чем вам.
У нас с этим запутаннее. Дом Руссова в частных руках, а починили за счет города
Вы услышали звон, но не поняли где он. Поспешили прибежать к нам с очередной ахтун ньюз.Чинит в основном кто? А Департамент имущества Рижской думы, все как у людей.
Я вас, как спам, не читаю, но тут бросилось в глаза передёргивание фактов и манипуляции.
тер частных домов тоже относятся к жэкам. может смотря где ( в черте города или нет)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки