Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

а жеки что вообще щас делают??? аж ничего

А раньше ЖЕКИ прям много делали ?)))

[Ull9]

Ты считаешь что тех денег, что жильцы платят за СДПТ, хватит на ремонт ?)

их даже теоретически не хватит.
в идеале, без воровства не хватит.

[Серджио R.J.]

их даже теоретически не хватит.
в идеале, без воровства не хватит.

Ну вот я к тому и веду.

[Ull9]

по поводу криков помоги.

допустим. город вложится в ремонт. сделает конфетку из фасада.
да не фасада только - поменяет все коммуникации. медные трубы, немецкая электрика...

это автоматически поднимет стоимость квартир.
жильцы вспомнят об этом - когда будут продавать?

вопрос риторический.

[SanaMebel]

А раньше ЖЕКИ прям много делали ?)))

Раньше они ничего не делали за копейки, а теперь то же ничего, но за гораздо дороже(((((

[Ashera]

Ты считаешь что тех денег, что жильцы платят за СДПТ, хватит на ремонт ?)

Не знаю. Даже учитывая, что ремонт нужен не каждый год.

НО - это облик города. Центр города. Доходный дом Скаржинского вроде, памятник архитектуры. Это ж даже не хрущевка на Черемушках, да простят меня жители хрущевок на Черемушках.

Иными словами, это одно из зданий, без которого Одесса частично перестает быть Одессой.

Понятно, что жильцы заинтересованы в ремонте, но город должен быть заинтересован не меньше.

Я понимаю наши реалии, но чинить такой дом за счет города - это нормально и правильно, имхо.

[Ull9]

но чинить такой дом за счет города - это нормально и правильно, имхо.

тут есть определенный конфликт
городу надо поднять имидж, жильцам денег.

а надо при имидже не забывать про деньги. тогда сростется.

[Ashera]

тут есть определенный конфликт
городу надо поднять имидж, жильцам денег.

а надо при имидже не забывать про деньги. тогда сростется.

Ничего не поняла, если честно) В чем конфликт? Каких денег надо жильцам? На ремонт? В карман?


В Риге мне очень понравилось - роскошные дома в стиле модерн. Чем-то напоминает Одессу формами. Обошла весь исторический центр - почти все в отличном состоянии, еще маленькая часть как раз реставрировалась, и совсем чуть-чуть были без ремонта.
Чинит в основном кто? А Департамент имущества Рижской думы, все как у людей. В частные руки не отдают, все сами, все красиво.

[Серджио R.J.]

Раньше они ничего не делали за копейки, а теперь то же ничего, но за гораздо дороже(((((

А почему "гораздо больше"? В центре резко выросли тарифы на СДПТ?

Не знаю. Даже учитывая, что ремонт нужен не каждый год.

НО - это облик города. Центр города. Доходный дом Скаржинского вроде, памятник архитектуры. Это ж даже не хрущевка на Черемушках, да простят меня жители хрущевок на Черемушках.

Иными словами, это одно из зданий, без которого Одесса частично перестает быть Одессой.

Понятно, что жильцы заинтересованы в ремонте, но город должен быть заинтересован не меньше.

Я понимаю наши реалии, но чинить такой дом за счет города - это нормально и правильно, имхо.

Людей отселить за счёт частника, который сделает потом реконструкцию и продаст с выгодой.

Частник доволен, денег заработал.
Люди довольны, получат квартиры получше.
Город доволен, так как сохранился исторический дом в городе.

Я не вижу другого выхода.

[SanaMebel]

А почему "гораздо больше"? В центре резко выросли тарифы на СДПТ?

Были тарифы около 1,30 копеек за метр, стали сначала 3,5 ,потом около 5,5 грн.

[Yura 106]

Стоп. При чем тут это? Наверняка этот дом на балансе у жэка. На котором и висят обязанности по капитальному ремонту и тд. Просто жэку и мэрии (а жэк ведь подчиняется мэрии) не интересно тратить на это деньги. Должны, но не интересно.

Среди здесь за это уже не раз говорили, устал повторяться. Ладно. Ждём когда этот и др. "красивые дома" развалятся.

[Серж]

Кто-то мне может объяснить логику АНов ?

Дано объявление о сдаче в аренду некоего помещения, при этом: где конкретно — не указано, и также дано — всего одно фото.


Это расчет на то, что потенциальный клиент позвонит, а там уже можно будет и на уши упасть ?

[Серджио R.J.]

Кто-то мне может объяснить логику АНов ?

Дано объявление о сдаче в аренду некоего помещения, при этом: где конкретно — не указано, и также дано — всего одно фото.
Вложение 13400537Вложение 13400538

Это расчет на то, что потенциальный клиент позвонит, а там уже можно будет и на уши упасть ?

Если написать адрес - будут звонить только те, кому чётко подходит только этот объект.
А так будут звонить все, а там уже в разговоре (если этот не подходит), можно предложить и что-то другое.

ПыСы: на фото клубный дом «Пушкинский»

[Серж]

Если написать адрес - будут звонить только те, кому чётко подходит только этот объект.
А так будут звонить все, а там уже в разговоре (если этот не подходит), можно предложить и что-то другое.

ПыСы: на фото клубный дом «Пушкинский»

Я, например, ищу конкретные улицы, поэтому мне важно подобное уточнение )

А где именно этот клубный дом ?

[Серджио R.J.]

Я, например, ищу конкретные улицы, поэтому мне важно подобное уточнение )

Ну, не всем риелторам важно то, что тебе важно )))))
Ты спросил зачем составляют такие объявления - я ответил )))

Ул. Пушкинская, 23

[montana27]

Ты считаешь что тех денег, что жильцы платят за СДПТ, хватит на ремонт ?)

вопрос-а сколько лет платилось сдпт и когда там был хоть какой ремонт от жэка?
ответ- 1- всегда как ввели жэки. 2- явно никогда. так где деньги и куда они ушли? если бы у нас на сдпт делалось хоть что то, то дома не приходили бы в такое ужасное состояние. а то конечно теперь отремонтировать стоит нереальных денег. но лет 30 сдпт куда уходило? или как там раньше жкс было, за него же всегда платили.

и знаешь, я чуйствую ...что новострои пойдут по тому же пути. пока вырабатывают свой ресурс то вроде как и понятно за что платят- за красоту новья и за воздух. а когда им понадобятся более серьезные ремонты чем замена стекла, окажется что денег то и нет у УК. а куда ушли, а кто ж потом уже разберет. и будут так же говорить- вы хотите ремонт фасада за свои копейки? да бросьте, ваши копейки давно уже попилены и потрачены

[montana27]

Ничего не поняла, если честно) В чем конфликт? Каких денег надо жильцам? На ремонт? В карман?


В Риге мне очень понравилось - роскошные дома в стиле модерн. Чем-то напоминает Одессу формами. Обошла весь исторический центр - почти все в отличном состоянии, еще маленькая часть как раз реставрировалась, и совсем чуть-чуть были без ремонта.
Чинит в основном кто? А Департамент имущества Рижской думы, все как у людей. В частные руки не отдают, все сами, все красиво.

интересно как у них обстоят дела с собственностью таких обьектов? потому что у нас вполне логичный камень преткновения это дорогой ремонт, который на шару упадет на голову собственникам кв.

[Серджио R.J.]

вопрос-а сколько лет платилось сдпт и когда там был хоть какой ремонт от жэка?
ответ- 1- всегда как ввели жэки. 2- явно никогда. так где деньги и куда они ушли? если бы у нас на сдпт делалось хоть что то, то дома не приходили бы в такое ужасное состояние. а то конечно теперь отремонтировать стоит нереальных денег. но лет 30 сдпт куда уходило? или как там раньше жкс было, за него же всегда платили.

SanaMebel выше написала что раньше платили 1,30 копеек за метр.
То есть обычная однушка 40 метров платила 52 грн в месяц. То есть 624 грн в год.
То есть условно за 30 лет - 18720 грн.
О каком капитальном ремонте при таких копейках мы говорим ?)))
А в этой сумме наверное ж ещё зарплата дворника, каких-то сантехников ЖЭКа и т.д.

и знаешь, я чуйствую ...что новострои пойдут по тому же пути. пока вырабатывают свой ресурс то вроде как и понятно за что платят- за красоту новья и за воздух. а когда им понадобятся более серьезные ремонты чем замена стекла, окажется что денег то и нет у УК. а куда ушли, а кто ж потом уже разберет. и будут так же говорить- вы хотите ремонт фасада за свои копейки? да бросьте, ваши копейки давно уже попилены и потрачены

Зачем гадать. Есть же примеры новостроев, которые стоят 10-15 лет. Разве там собирают УК на какие-то ремонты фасадов?

[Yura 106]

интересно как у них обстоят дела с собственностью таких обьектов? потому что у нас вполне логичный камень преткновения это дорогой ремонт, который на шару упадет на голову собственникам кв.

Забейте в Гугле "денационализация". А когда посмотрите цифры, что 20% население Риги попало под это, то станет ясно практически весь "старый фонд до 40г." находится в частных руках. И очень сомневаюсь, что там реставрация идёт за счёт гос.бюджета (массовая, о каких-то частных случаях нет смысла говорить). Есть ещё программа помощи ЕС на ремонт и реновацию домов, они при определенных условиях помогают примерно на 1/3, при этом остальные деньги дают жители даже многоквартирных домов, если денег нет, берут кредиты в банках.

[fantom]

Такое ощущение, что те, кто своими действиями (новыми стройками/ремонтами дорог в дневное время) превращают город в один сплошной транспортный коллапс, передвигаются с помощью телепортации. Сами же вынуждены часами стоять в пробках, вне зависимости от количества денег на своих счетах.

У них есть пепелацы.