Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Дмитрий В]

В ближайшем пригороде к поселку нет таких цен на нормальное новое жилье со всеми коммуникациями и большой площадью. Те же дома, по дороге в Ривьеру, кто знает что там было, и бесплатно не возьмет, а стоят они больше 100 тыс. .у.е.

Печально.

[Дмитрий В]

Это ж в каком пригороде дом с участком за 50 купить можно ?)

Такого плана.





https://www.olx.ua/obyavlenie/kottedzh-nedaleko-ot-tsentra-IDAndSE.html#9d72294846;promoted

[Игорь Николаевич]

Я читала, что если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, при этом не указана доля каждого из них. В такой ситуации один из собственников по договорённости с остальными должен уплатить налог за всю квартиру.
А когда муж и жена это же общая совместная собственность? значить все равно надо платить налог?
Или необходимо в договоре купле-продажи как-то прописывать кому сколько принадлежит?

конечно, оформлять надо в частях, иначе и не возможно...

[Игорь Николаевич]

Заинтересовала одна квартира в сданном доме в Островах "Таити" на Марсельской, 3к, последний 20 тех этаж, нежилой фонд, 108 кв.м. Интересен тот факт, что при цене в 50к эта квартира до сих пор не продана за более чем год, что дом уже сдан (именно эта квартира в февральском обзоре ЖК Островов на канале youtube Red Wall). Вроде все хорошо, и лифт туда ходит, и вроде как без проблем оформить в жилой фонд, и вид из окна великолепный. В чем подвох?

подвох в том, что это техэтаж... покупать не рекомендую

[Стерво4ка]

Такого плана.





https://www.olx.ua/obyavlenie/kottedzh-nedaleko-ot-tsentra-IDAndSE.html#9d72294846;promoted

Это не полноценный частный дом. а танхаус, с общей стенкой с соседями, на любителя. Земли 2 сотки ни о чем.

[Дмитрий В]

Это не полноценный частный дом. а танхаус, с общей стенкой с соседями, на любителя. Земли 2 сотки ни о чем.

Шанс не малый что-то найти достойное в Усатово есть все-же?)

[Стерво4ка]

Шанс не малый что-то найти достойное в Усатово есть все-же?)

За 50 тыс. у.е. дом в 180 кв.м в Усатово? Не знаю вообще цен, но вряд ли. Разве что в селе Кукуево за 100+ км от Одессы))).

П.С. Выросла я в частном доме и фиг меня сейчас с квартиры в дом выгонишь.

[Дмитрий В]

За 50 тыс. у.е. дом в 180 кв.м в Усатово? Не знаю вообще цен, но вряд ли. Разве что в селе Кукуево за 100+ км от Одессы))).

П.С. Выросла я в частном доме и фиг меня сейчас с квартиры в дом выгонишь.

Я также проживал, мне понравилось, правда без участка земли.

[mej]

да можно за эти деньги дом нормальный найти, знакомые в Светлом взяли кажется в районе 150 метров 2 этажа за 30 с чем-то и ещё какой-то гостевой домик и гараж и участок нормальный...

[Серджио R.J.]

Такого плана.





https://www.olx.ua/obyavlenie/kottedzh-nedaleko-ot-tsentra-IDAndSE.html#9d72294846;promoted

1) Это не дом. Это часть дома.
2) Ты был в этой части Усатово ?)

П.С. Выросла я в частном доме и фиг меня сейчас с квартиры в дом выгонишь.

Жирный плюсик )))

[Дмитрий В]

1) Это не дом. Это часть дома.
2) Ты был в этой части Усатово ?)

В той не был.

[Vestna]

П.С. Выросла я в частном доме и фиг меня сейчас с квартиры в дом выгонишь.

Жирный плюсик )))

А я, наоборот, выросла в квартире. А теперь, природа зовёт)
Особенно я это поняла на карантине. Малейший сбой с накатанного пути, и жизнь меняет свои краски.

Были зимой у родственников в Германии. Все они купили себе частные дома. Как же мне понравилось. Конечно, из дома им приходится выезжать только на машине.
Мне это не очень подходит. Поэтому, хочу дом только а черте города.
А почему же можно не хотеть частный дом? Из-за чего?

[Jonka]

Из-за того, что в частном доме всегда ОЧЕНЬ много работы. Ты или делаешь ее сам или платишь кому-то. Обслуживание дома и квартиры несопоставимы. Но и условия жизни часто тоже)

[Малыш Бу]

Наверное, хуже варианта не придумаешь, , чем часть домовладения и свежее наследство, продажа по дарственной?

[Стерво4ка]

да можно за эти деньги дом нормальный найти, знакомые в Светлом взяли кажется в районе 150 метров 2 этажа за 30 с чем-то и ещё какой-то гостевой домик и гараж и участок нормальный...

В Светлом самом вряд ли, скорее на дачах рядом - без газа и с водой пару раз в месяц очень на большого любителя.

[Стерво4ка]

А я, наоборот, выросла в квартире. А теперь, природа зовёт)
Особенно я это поняла на карантине. Малейший сбой с накатанного пути, и жизнь меняет свои краски.

Были зимой у родственников в Германии. Все они купили себе частные дома. Как же мне понравилось. Конечно, из дома им приходится выезжать только на машине.
Мне это не очень подходит. Поэтому, хочу дом только а черте города.
А почему же можно не хотеть частный дом? Из-за чего?

По тому что живя в квартире ты смотришь только за порядком в ней, а дом это еще и + сам участок и территория за забором рядом с домом. Не, можно конечно все в плитку и асфальт закатать, но будет странно смотреться

[sweetiepie]

В Светлом самом вряд ли, скорее на дачах рядом - без газа и с водой пару раз в месяц очень на большого любителя.

недавно знакомая продала новострой на щорса с ремонтом и на ети деньги ( даже кажется пару тысяч осталось ) купила домик гдето за поселком, с ремонтом мебелью и красивым участком
только холодильник с квартиры забрала
тысяч 50-55 цыфры были, не помню уже точно

[Стерво4ка]

недавно знакомая продала новострой на щорса с ремонтом и на ети деньги ( даже кажется пару тысяч осталось ) купила домик гдето за поселком, с ремонтом мебелью и красивым участком
только холодильник с квартиры забрала
тысяч 50-55 цыфры были, не помню уже точно

За поселком понятие растяжимое. В сторону Николаева в Свердлово и дальше в два дома можно купить. Те же дачи в Светлом недорогие. А если близко к поселку от Лесков до Григорьевки нет таких цен на большие новые дома с участком, только курятники в дачных кооперативах без земли и документов.

[sweetiepie]

За поселком понятие растяжимое. В сторону Николаева в Свердлово и дальше в два дома можно купить. Те же дачи в Светлом недорогие. А если близко к поселку от Лесков до Григорьевки нет таких цен на большие новые дома с участком, только курятники в дачных кооперативах без земли и документов.

спрошу при случае, но там чтото приличное потому как дама со вкусом и работает в городе, но помню дикий восторг от кофе на террасе и тд

[Малыш Бу]

По тому что живя в квартире ты смотришь только за порядком в ней, а дом это еще и + сам участок и территория за забором рядом с домом. Не, можно конечно все в плитку и асфальт закатать, но будет странно смотреться

так все и закатывают в асфальт/плитку

спрошу при случае, но там чтото приличное потому как дама со вкусом и работает в городе, но помню дикий восторг от кофе на террасе и тд

там явно была какая-то предистория - человек на такое просто по своему желанию не пойдет