Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Вложение 13273841
вот план. Я не могу его правильно прочитать. Балконы должны были быть посередине. Кто понимает, они здесь как-то отображены?
Вложение 13273846

Зелёной линией обозначила где должны быть балконы

В продолжение-ссылаются они на пункт 1.6 ( но по мне так очень как-то обтекаемо этот пункт прописывает, что я должна доплатить за 4.5 метра.
Вложение 13273849

Я по правде не могу понять планировку. Как-то там балкон не ярко выражен. Точнее я открыл, посмотрел как оно на самом деле. Но не понимаю почему в вашем плане он не нарисован (балкон).
Могу только сказать что есть инструкция БТИ, согласно которой что застекленный балкон, то нет - считается по единому коэффициенту 0.3

[Камила]

Я по правде не могу понять планировку. Как-то там балкон не ярко выражен. Точнее я открыл, посмотрел как оно на самом деле. Но не понимаю почему в вашем плане он не нарисован (балкон).
Могу только сказать что есть инструкция БТИ, согласно которой что застекленный балкон, то нет - считается по единому коэффициенту 0.3

Я сама не могу ее понять, но еще фотофакты, чтоб объяснить ситуацию

[Серж]

Серж. Консультация юриста 300-400 про попадос потом на 2-3 косых в баксах, если суд выиграем? Это я про услуги юриста с рекомендуемым адвокатом. А если в первой инстанции не выиграем, то пожизненно кормить? Это я про вводные, овчинку и вычинку...
Девушка и обратилась с просьбой к аборигенам темки, чтобы избежать этихвотвсех проблем. Я не профи в этой теме. Тут люди, которые сталкиваются с этим постоянно.
Другое дело, что за грамотную рекомендацию надо как-то "благодарить", но то такое уже.

Док, консультация адвоката по "гражданке" стоит до 400 грн.
Если в письменной форме с указанием статей — до 1000 грн
Ведение дела — от 200 $.

"Нормальный" адвокат , независимо от размера его гонорара ,НЕ станет гарантировать положительный исход дела.

[Серджио R.J.]

Я сама не могу ее понять, но еще фотофакты, чтоб объяснить ситуацию Вложение 13273852Вложение 13273853

Нет, я знаю какая планировка должна быть. Я её снизу даже приложу. Я просто не понимаю почему в договоре она как-то не прорисована )
Покупали через риелтора или ОП ?

[Серджио R.J.]

Могу морально успокоить чуточку ))) При такой площади такое застекление стоило бы тысяч 40 грн (примерно). Так что не так уж вы и переплачиваете )))

[Камила]

Нет, я знаю какая планировка должна быть. Я её снизу даже приложу. Я просто не понимаю почему в договоре она как-то не прорисована )
Покупали через риелтора или ОП ?

Риелтор

Могу морально успокоить чуточку ))) При такой площади такое застекление стоило бы тысяч 40 грн (примерно). Так что не так уж вы и переплачиваете )))

Хаха, я себя тоже этим тешу

[Серджио R.J.]

Про 0.3 - ценные данные. За БАЛКОН можно цепляться в "торгах".

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Это инструкция

Там написано:
балкон - огороджений відкритий або засклений майданчик, що виступає із площини стіни фасаду та слугує для відпочинку;

25. Загальна площа квартир, будинку квартирного типу та гуртожитків визначається як сума площ приміщень, а також площ балконів і лоджій із такими знижувальними коефіцієнтами:
1) для балконів і терас - 0,3;

Я б вот на это давил

[Камила]

Я по правде не могу понять планировку. Как-то там балкон не ярко выражен. Точнее я открыл, посмотрел как оно на самом деле. Но не понимаю почему в вашем плане он не нарисован (балкон).
Могу только сказать что есть инструкция БТИ, согласно которой что застекленный балкон, то нет - считается по единому коэффициенту 0.3

В смысле 0.3 процента? Будут брать за 4.5 по цене квадратного метра квартиры, сделают скидку (первоначальную цену квадратного метра, потому что у них политика роста цен с каждой квартирой)

[ТОМЭТ]

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Это инструкция

Там написано:
балкон - огороджений відкритий або засклений майданчик, що виступає із площини стіни фасаду та слугує для відпочинку;

25. Загальна площа квартир, будинку квартирного типу та гуртожитків визначається як сума площ приміщень, а також площ балконів і лоджій із такими знижувальними коефіцієнтами:
1) для балконів і терас - 0,3;

Я б вот на это давил

3) для засклених балконів - 0,8;

Дочитывайте

щ приміщень, а також площ балконів і лоджій із такими знижувальними коефіцієнтами:

1) для балконів і терас - 0,3;

2) для лоджій - 0,5;

3) для засклених балконів - 0,8;

4) для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

Итого (4+4)*(0,8-0,3)=4 (и видимо еще где-то 0.5м приплюсовалось)

Мне уже можно идти есть хлеб? Хватит на булку с маслом?

[Серджио R.J.]

3) для засклених балконів - 0,8;

Дочитывайте

Ну ты нудная

[Толстяк]

Помогает такое:
1. Выехать на большую площадку и попускать машину в занос. Этим ты поймешь как машину несет, как тормозит, насколько эффективно срабатывает abs
2. Постоянный контроль скорости и дистанции при движении.

Бывают конечно иногда казусы. К примеру, вот у меня было: двигаюсь по Люстдорфской дороге со скоростью 30км, зима, около 0, дорога вся мокрая,асфальт чистый и снега уже нигде нет, поэтому еду на расслабоне. Тут притормаживаю, передние колеса попадают на красно-белый пешеход ( который толстым сплошным составом наносят на дорогу) и машину начинает нести, потому что он не растаял и на нем легкий незаметный иней. Хорошо, что впереди машина успела сьехать с перехода и как только мои передние колеса сьехали с перехода, мое авто остановилось. Вот так

надо особенно опасаться рельсов. даже лето на них можно поскользнуться

[Толстяк]

На льду шипы конечно. Но вот это вот цоканье в ушах и отлеты "пулек" в лобовуху сзади идущему... И самому не в кайф, и сзади проклинают. Да что мы говорим. В Одессе переобуваемся по сезону, катаемся с мозгами и всем счастье.)

шипованная ваще не для нас. это для регионов, где за спресованным снегом до асфальта не докопаться несколько месяцев

[ТОМЭТ]

Ну ты нудная

Я стараюсь.
А плюсиков никто не ставит.
Но ведь правда же. С цитатами и объяснением.

[Толстяк]

Ну ты нудная

нудные лоеры самые правильные

[der_wolf]

С уважением ко всем участникам темки!

Даня, ты?

[5volt]

надо особенно опасаться рельсов. даже лето на них можно поскользнуться

на 9ой фонтана есть забор, который периодически ловит гонщиков, которые физику прогуливали

[5volt]

Я Док.

док-транс? ))

[Серджио R.J.]

Спасибо! Хороший пост, буду знать.

Пост хороший, но Женщина-Томат чуть выше намекнула на мою не внимательность. Застеклённый балкон - все таки 0.8

[Камила]

Та мне как-то до одного места, кто классно вещает - мужчина или девушка.) Вы с ней дали ответы на вопрос по ситуации - вы классные. Что тут обсуждать.

Я более чем с полгода читаю темку, нормальные ребята - адекватные.

Вот не могу не согласиться. Спасибо вам, ребята за помощь и участие. Желаю всем столько квадратных метров сколько надо, ну и людей хороших рядом

[Эврика]

на 9ой фонтана есть забор, который периодически ловит гонщиков, которые физику прогуливали

Там все несутся. И я тоже. Потому что в потоке все с одинаковой скоростью. Но руль крепко держу и скользские рельсы чувствую.
Мокрые особенно