Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Камила]

Обычная летняя не вытягивает, а вот всесезонная М+S неплоха для одесской зимы. Но необходимо понимать 2 вещи.
1) Главное не тронуться, а остановиться. И если в первом 4WD и трогание со второй помогает, а в занос не даст уйти ESP, то ABS тормозной путь может и не сократить, максимум даст поуправлять, если получится.
2) На зиму желательно брать менее широкую резину.

По теме застекленных лоджий. Обиднее, когда балкон становится лоджией и вроде даже площадь не увеличилась, а сумма изменилась.
А Вы давали согласие на застекление? Что у Вас в плане, где Вы подписывали? Ведь это тогда похоже, что Вам подсунули машину в лучшей комплектации, но требуют доплату.

Я не давала согласие- меня не спрашивали вообщем-то. Изменили фасад, вроде как для жильцов лучше сделали- балконы сразу застеклили, позаботились о нас, потому что понятное дело процентов 80 захотят стеклиться. Я прям рада была сначала, пока до меня не дошло, что теперь я покупаю квартиру с большей площадью, потому что компания решила помочь жильцам, но тем самым увеличила площадь. Может, они не со зла, может наоборот с лучшими побуждения, но я б за эти деньги лучше кладовку докупила.В плане самих балконов нет, есть просто ходы ( как-бы выходы на балкон), может балконы в планах и не указывают��

[Стерво4ка]

Лет 7 катался аккуратно на летней резине зимой. Все ок.
Правда с оговорками:
1. Это по Одессе
2. Иногда выручает полный привод

Жил бы в Киеве - там без вариантов обувал бы сразу зимнюю резину.

Так меня на нормальной зимней резине и в Одессе раскрутило, привод передний. Когда дорога после ночного дождя и мороза превращается в сплошной каток не знаю что поможет.

[ТОМЭТ]

Это слишком сложно/примитивно для тебя ?

Все работы хороши, выбирай на вкус. (с) Маяковский.

[Primus86]

Все работы хороши, выбирай на вкус. (с) Маяковский.

ну так из того же стиха и азы риэлторства:
"Хороший дом,
большущий дом
на все четыре стороны,
и заживут ребята в нем
удобно и просторно."

[Серджио R.J.]

ну так из того же стиха и азы риэлторства:

Эй... Не забирай мой хлеб )

[Primus86]

Эй... Не забирай мой хлеб )

[5volt]

Можно конкретнее ?
Что за застройщик?

а что за контора?

Что за ЖК?

я так понимаю какой-то сверхсекретный военный бункер

[Серджио R.J.]

я так понимаю какой-то сверхсекретный военный бункер

Мне уже написали в личку где это )))

[Серж]

Мне уже написали в личку где это )))

А в публичку не позволяет страх, что тему читает застройщик ?

[Камила]

А в публичку не позволяет страх, что тему читает застройщик ?

Ну как бы да, что-ли. Не то что-бы страх, просто у меня такое бывает- накипишу, а потом оказывается, что неправа. А тут людей много, ребята на рынок вышли недавно, зачем им без анализа ситуации со всех сторон портить репутацию.

[Серджио R.J.]

Ну как бы да, что-ли. Не то что-бы страх, просто у меня такое бывает- накипишу, а потом оказывается, что неправа. А тут людей много, ребята на рынок вышли недавно, зачем им без анализа ситуации со всех сторон портить репутацию.

Да ну не переживайте. Никто это не отслеживает и точно не испортит репутацию. Можете смело делиться

[Серж]

ЖК Восход. Уже все равно половине
форума в репе написала. Но суть то не в том кто это, а как это принимать или не принимать .По сути такое каждый может. Прочитала внимательно договор- не нашла там своей ситуации.План с балконами, моя ситуация не оговаривается и вообще есть пункт где пишут, что сумма договора неизменная. Или это все бесполезно, и оспаривать вопрос бессмысленно

Консультация юриста стоит гривен 300-400 – найдите толкового, чтоб разобрался в вашей ситуации ( возможно, можно будет в судебном порядке признать, что требование доплаты -- не законно ( если, конечно, ее размер намного больше, чем услуги адвоката+ суд. пошлины )).

[22r]

Услуги адвоката и пошлины если чо оплачивает проигравшая сторона.

это если выиграть суд...
и судиться можно пару лет...

[Серж]

Услуги адвоката и пошлины если чо оплачивает проигравшая сторона.

В случае проигрыша второй стороны.

А так – сперва придётся самому выложиться

[Серджио R.J.]

Странно что другие инвестора не очень "возмущены" данной ситуацией. Во всяком случае на форуме - тишина

[ralfique]

Так меня на нормальной зимней резине и в Одессе раскрутило, привод передний. Когда дорога после ночного дождя и мороза превращается в сплошной каток не знаю что поможет.

Помогает такое:
1. Выехать на большую площадку и попускать машину в занос. Этим ты поймешь как машину несет, как тормозит, насколько эффективно срабатывает abs
2. Постоянный контроль скорости и дистанции при движении.

Бывают конечно иногда казусы. К примеру, вот у меня было: двигаюсь по Люстдорфской дороге со скоростью 30км, зима, около 0, дорога вся мокрая,асфальт чистый и снега уже нигде нет, поэтому еду на расслабоне. Тут притормаживаю, передние колеса попадают на красно-белый пешеход ( который толстым сплошным составом наносят на дорогу) и машину начинает нести, потому что он не растаял и на нем легкий незаметный иней. Хорошо, что впереди машина успела сьехать с перехода и как только мои передние колеса сьехали с перехода, мое авто остановилось. Вот так

[Серж]

Странно что другие инвестора не очень "возмущены" данной ситуацией. Во всяком случае на форуме - тишина

Не поверишь: многие люди ( даже коренные одесситы ) не в курсе такого ресурса как "Одесский форум "

[Серджио R.J.]

Не поверишь: многие люди ( даже коренные одесситы ) не в курсе такого ресурса как "Одесский форум "

Руководствуюсь опытом. Обычно на сотню человек 1-3 форумчанина всё таки находятся )

[Камила]

Умышленно было изначально в договоре по умолчанию. Слово БАЛКОН... Это таки балкон или лоджия? За балкон можно цепляться, за лоджию вряд ли. Вы не даете полные вводные данные. Лукавят все в договоре - и застройщик, и покупатель. Покупатель думает, что застройщик лоханулся, ан нет... В итоге получается, что действующие юристы застройщика побеждают "на опте" претензии недовольных индивидуумов. Все "по-честному" - кто кого... Извините за правду жизни.

Я на вашей стороне, если что.

вот план. Я не могу его правильно прочитать. Балконы должны были быть посередине. Кто понимает, они здесь как-то отображены?


Зелёной линией обозначила где должны быть балконы

В продолжение-ссылаются они на пункт 1.6 ( но по мне так очень как-то обтекаемо этот пункт прописывает, что я должна доплатить за 4.5 метра.

[Камила]

Странно что другие инвестора не очень "возмущены" данной ситуацией. Во всяком случае на форуме - тишина

Сама понять не могу, может никто ничего еще особо не знает. Это мы просто зашли и уточнили будет ли доплата, но так прям официально нам никто не заявлял, потому что стройка еще не окончена и до окончательной оплаты есть время