Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Серджио R.J.]

А как же Израильтяне покупают квартиры, полно молдаван купили в Коддоре, приднестровцы покупают. Как же они покупают??? А ЕСовцу никак не купить и не сделать ИНН ????

Что б купить в новострое - надо просто перевод паспорта, ИНН и деньги. Сложностей вообще никаких. Особенно в Кадорре, где деньги ты платишь наличкой. Никто у тебя не спрашивает откуда они у тебя.
Или можно проще. Оформляешь на кого-то, и сразу делаешь переуступку на иностранца. В этом случае тоже не надо подтверждения денег от иностранца.

[sweetiepie]

А как же Израильтяне покупают квартиры, полно молдаван купили в Коддоре, приднестровцы покупают. Как же они покупают??? А ЕСовцу никак не купить и не сделать ИНН ????

Иди в кадор в отдел продаж и спроси

[Лилия3]

Что б купить в новострое - надо просто перевод паспорта, ИНН и деньги. Сложностей вообще никаких. Особенно в Кадорре, где деньги ты платишь наличкой. Никто у тебя не спрашивает откуда они у тебя.
Или можно проще. Оформляешь на кого-то, и сразу делаешь переуступку на иностранца. В этом случае тоже не надо подтверждения денег от иностранца.

ну как вы себе представляете, что он будет снимать со счета гривну и в мешке нести в Коддор??? Он не понимает это. Он хочет перечислить со своего счета на счет.

[Серджио R.J.]

ну как вы себе представляете, что он будет снимать со счета гривну и в мешке нести в Коддор??? Он не понимает это. Он хочет перечислить со своего счета на счет.

Ну, если он не понимает - то он не купит. Кадорр мало интересует что он там хочет )
В теории можно договориться переводом, но резерв всё равно наличкой надо нести.

[22r]

ну как вы себе представляете, что он будет снимать со счета гривну и в мешке нести в Коддор??? Он не понимает это. Он хочет перечислить со своего счета на счет.

Думаю лет через 10 он сможет купить квартиру перечислением со счета на счет

[Jan497]

А как же Израильтяне покупают квартиры, полно молдаван купили в Коддоре, приднестровцы покупают. Как же они покупают??? А ЕСовцу никак не купить и не сделать ИНН ????

Лично видел пейсатых израильтян с мешками денег в офисе кадора на чичерина...

[Диванова]

Напомните, пожалуйста, за что платит покупатель и за что продавец квартиры?!

[Серджио R.J.]

Напомните, пожалуйста, за что платит покупатель и за что продавец квартиры?!

Покупатель платит за квартиру

[Диванова]

Покупатель платит за квартиру

Та это понятно, а пошлины, налоги и т.д. в каких размерах?

[Серджио R.J.]

Та это понятно, а пошлины, налоги и т.д. в каких размерах?

Вот старая цитатка. Может "названиями" я немного ошибся, может немного что-то изменилось, но для ориентира - сойдёт )

Покупатель:
1% пенсионный

Продавец:
5% подоходный налог + 1,5% военный сбор. Если СПС более 3-х, то не платится.
1% гос. пошлина - платится по договоренности, т.е. или одной из сторон договора, или обеими сторонами (но чаще всего у нас взваливают на продавца)

P.S. Всё от оценочной стоимости.

[Диванова]

Вот старая цитатка. Может "названиями" я немного ошибся, может немного что-то изменилось, но для ориентира - сойдёт )



P.S. Всё от оценочной стоимости.

1% гос. пошлина это нотариусу или ему еще отдельно надо за услуги?

[Серджио R.J.]

1% гос. пошлина это нотариусу или ему еще отдельно надо за услуги?

Если я правильно понимаю, то нотариусу. Но ещё и отдельно надо

[Jan497]

Если я правильно понимаю, то нотариусу. Но ещё и отдельно надо

Пошлину,то вроде, отменили

[Серджио R.J.]

Пошлину,то вроде, отменили

На сколько я знаю, законодательно отменили, но продолжают брать
Но так как я не на 100 процентов компетентен в этом вопросе - ответил поверхностно )

[Лилия3]

Лично видел пейсатых израильтян с мешками денег в офисе кадора на чичерина...

интересно

[Игорь Николаевич]

ну как вы себе представляете, что он будет снимать со счета гривну и в мешке нести в Коддор??? Он не понимает это. Он хочет перечислить со своего счета на счет.

инвестировать квартиру в новострое Кадора можно и по безналичному расчету

[Игорь Николаевич]

На сколько я знаю, законодательно отменили, но продолжают брать
Но так как я не на 100 процентов компетентен в этом вопросе - ответил поверхностно )

не отменили

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#o32

смотрите п. 3.а и 3.б

[Диванова]

Подскажите, какой НДФЛ если 1/2 квартиры приватизирована наследником раннее, а 1/2 перешла в собственность по наследству согласно свидетельству про спадщину от 2018 года???

[Игорь Николаевич]

Подскажите, какой НДФЛ если 1/2 квартиры приватизирована наследником раннее, а 1/2 перешла в собственность по наследству согласно свидетельству про спадщину от 2018 года???

НДФЛ = 0%

[Vestna]

Здравствуйте. Возник такой вопрос. Купили новострой.
Дом пока строится. Договор - на мне. Возможно ли , при сдаче дома, право собственности сразу оформить на совершеннолетнюю дочь? Или эта какая-то сложная процедура переоформления?