Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Jan497]

Та етить колотить.... Ты хоть читал о чём мы?)
Я про дом возле Спартака. И я написал что там ушло ПЯТЬ квартир. Это ж не 4 сезона, где этаж это 18 квартир.
Просто пять квартир в кирпичном новострое с АОГВ в центре. Неужели в это не вериться?
Биариц распродан, хотя там квартиры по 2000-3500 за метр, в Юбилейном осталась одна квартиры (раскупили даже пентхаусы по 600-800 тысяч), а мы не верите что купили пять квартир по 35-40 тысяч ДЛЯ СЕБЯ ?
Ну звиздец просто.

НезначИтельное исправление)

[Серджио R.J.]

Канешно, лучше брать 100% оплаты.так риалторы быстрее свои деньги получат..это юмор если что..я как бы привык только наперед деньги брать..а давать как то не обучен..

Риелтор получает зарплату одинаково быстро, вне зависимости от первого взноса. Но раз ты хочешь пример, то ок:
В Дерби на старте при 100 процентной оплате можно было выбить скидку в 5 процентов, а в рассрочку к метру прибавлялось сразу 100 долларов.
То есть разница при рассрочка/100 процентная оплата - составляла примерно 140 долларов.
На примере квартиры в 42 метра это 5880 долларов, которые можно было заработать потенциально с перепродажи, но не зарабатываешь если берёшь в рассрочку.
Так логично?
Риэлтору НАОБОРОТ ВЫГОДНО продать в рассрочку, так как в таком случае цена квартиры - больше. Соответственно и комиссия риелтора больше. Но кто ж на это смотрит. Проще считать что это уловки риелтора.

[Серджио R.J.]

НезначИтельное исправление)

Я изначально не говорил что это я их продал. Не надо додумывать.
Если б я продавал по пять квартир в день старта продаж - я б точно не видел на этом форуме.

насколько помню пока детьми не обзавелся? Пусть лучше работает, голову и руки нужно чем-то занимать, признайся она ж скорее всего тебя сверлит дома после тяжелого рабочего дня ))

Так у неё тоже норм день. Я ж не говорил что она дома сидит ))) У неё много занятий.
Не пилит, всё ок )

[Jan497]

Серджио.ты талантливый парень.я в етих раскладах не шарю..ты же читаешь, что шакал пишет мент с отбитой головой, сильно пьющий..По факту, если что то покупаю, делают дисконт 10~20процентов..можешь поверить, или не поверить, твое право.)

[dioniciy]

Мне не хочется что б она работала. Она мой крепкий тыл, а денег я и сам заработаю.
Если форс мажор - есть ещё одна квартира, которая будет в аренду.
НУ а что там будет дальше - жизнь покажет.

Ты просто не даёшь ей развиваться и уметь самостоятельно зарабатывать,пока есть возможность. Для женщины большой плюс,когда она материально не зависит от мужчины,да и тебе с долгами помогла бы хорошо.
И еще есть нюанс...та квартира не твоя,а купила мама своей дочке)
При форс-мажоре будешь продавать только свою...Радужный ,а там столько вложено в ремонт.
Ну,это твоё дело.

[Jan497]

дионисий..а вот этого я бы не писал..У него есть жопа, пусть разбирается сам..а вдруг, именно ему повезет...)

[Серджио R.J.]

Ты просто не даёшь ей развиваться и уметь самостоятельно зарабатывать,пока есть возможность. Для женщины большой плюс,когда она материально не зависит от мужчины,да и тебе с долгами помогла бы хорошо.
И еще есть нюанс...та квартира не твоя,а купила мама своей дочке)
При форс-мажоре будешь продавать только свою...Радужный ,а там столько вложено в ремонт.
Ну,это твоё дело.

Я и так слишком много о себе рассказываю (что наверно лишнее), так что подробно на твоё сообщение отвечать не буду.
Скажу только что всё продумано и у всех всё хорошо.

[dioniciy]

Я и так слишком много о себе рассказываю (что наверно лишнее), так что подробно на твоё сообщение отвечать не буду.
Скажу только что всё продумано и у всех всё хорошо.

Ладно,ставь мне минус...не сдерживайся))

[Jan497]

Серджио.А как в таких случаях.я пришел до твоего офиса.Послушал, посмотрел кино, заключил договор, внес 10~30% денег(кадор)..пришел домой, выпил водки без закуски, через месяц стал нуждаться в деньгах, пришел в офис кадора и заявил, что хочу свои деньги взад.за минусом неустойки я их рано~поздно получу..но кадор уже расчитался с риалтором..что возвраты делаете?

[Серджио R.J.]

Серджио.А как в таких случаях.я пришел до твоего офиса.Послушал, посмотрел кино, заключил договор, внес 10~30% денег(кадор)..пришел домой, выпил водки без закуски, через месяц стал нуждаться в деньгах, пришел в офис кадора и заявил, что хочу свои деньги взад.за минусом неустойки я их рано~поздно получу..но кадор уже расчитался с риалтором..что возвраты делаете?

1) Ты со мной не заключаешь никаких договоров. Все договора с застройщиком. И денег ты мне напрямую не платишь. Все договора ты заключаешь с застройщиком, и платишь ты ему.
2) По второй части - это конфиденциальная инфа. Обобщённо в репутацию напишу

[Jan497]

1) Ты со мной не заключаешь никаких договоров. Все договора с застройщиком. И денег ты мне напрямую не платишь. Все договора ты заключаешь с застройщиком, и платишь ты ему.
2) По второй части - это конфиденциальная инфа. Обобщённо в репутацию напишу

Ок.в принципе,честно.если я тебе не даю денег, то договоров нет.инфо услуги можно и по бытовому.норм.

[Щепетильный]

Серджио.ты талантливый парень.я в етих раскладах не шарю..ты же читаешь, что шакал пишет мент с отбитой головой, сильно пьющий..По факту, если что то покупаю, делают дисконт 10~20процентов..можешь поверить, или не поверить, твое право.)

это и без шакала видно

еще и пицдун , почему не 40% ?

[Jan497]

это и без шакала видно

еще и пицдун , почему не 40% ?

Ты,ето, отдыхай, пока.патамушта.я не покупаю новострои.

[5volt]

еще и пицдун , почему не 40% ?

со всех аккаунтов будут все 40 )

[Jan497]

со всех аккаунтов будут все 40 )

Ленка не угомонилась..

[5volt]

Ленка не угомонилась..

ну вот я удивляюсь какая у тебя каша в голове. Нет ты даже не Виталя Кличко ). То какие-то ленки, то килоповидла, то съемные квартиры.

[Watsup]

со всех аккаунтов будут все 40 )

А я лично ему верю.

[Шо?]

Так и я 25лет назад делал ремонтик в своей первой квартире не имея почти денег.Ремонтик, как всегда оказался дороже чем предполагалось и я еще немного одолжил.Но, время другое, цифры другие, нынче 2019год, если че..

участковым ментом что ли был?

[Jan497]

А я лично ему

Ну можно и так)

[Jan497]

ну вот я удивляюсь какая у тебя каша в голове. Нет ты даже не Виталя Кличко ). То какие-то ленки, то килоповидла, то съемные квартиры.

Так жри свою кашу.