Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Hightower]

Вам тоже большое спасибо. За мнения, комментарии и признание вот это Ваше юношеское. Приятно, вотэтовот наночь. И Саулу спасибо за "топик".
Почитаем ссылочки. Подожду Ваших комментарий договора. Пиарить никого больше не буду, мне за это не платят. Спокойной ночи.

Доброй! На договор будет интересно взглянуть, если он таки появится! )))

Уже рад что по крайней мере и с титульным страхованием не монополия у нас, вполне возможно, что есть и нормальные варианты, главное повторюсь не огульно судить, дескать это здорово, нет, это ужасно, а рассматривать конкретные предложения конкретных страховых компаний.

[Reva]

Подруга из Монако консультируется с подругой из Одессы - бизнес-партнером мужа- банкира, так устроит?
И хватит брызгать желчью, интерьер портите.

Судя по твоим постам ты далека от бизнеса
Не ходят бизнесмены на сделки с 200к без своих юристов.
Иначе 200к им не иметь

[Natell]

Судя по твоим постам ты далека от бизнеса
Не ходят бизнесмены на сделки с 200к без своих юристов.
Иначе 200к им не иметь

Сделки не было, Вы что читать не умеете, отказали мне в сделке.
По поводу причастности к бизнесу - соучредитель крупной консалтинговой компании. Пиарить не буду, чтоб вы тут не флудили.

[Reva]

Вы женщин в общем не любите, или меня в частности? Это профессиональное или личностное?

Опять неверные выводы.
А женщина ты или нет, за ником не видно.
Может под ним saul зашел,для создания массовки

[Natell]

Опять неверные выводы.
А женщина ты или нет, за ником не видно.
Может под ним saul зашел,для создания массовки

По твоему нику тоже не понятно Александр Рева ты или Клара Новикова) Чао

[Reva]

Сделки не было, Вы что читать не умеете, отказали мне в сделке.

Уже написал, этот пример бездоказательный.
И от работников Альянса звучит не первый раз.

По поводу причастности к бизнесу - соучредитель крупной консалтинговой компании. Пиарить не буду, чтоб вы тут не флудили.

А я сын Рокфеллера

[saul]

Доброй! На договор будет интересно взглянуть, если он таки появится! )))

Уже рад что по крайней мере и с титульным страхованием не монополия у нас, вполне возможно, что есть и нормальные варианты, главное повторюсь не огульно судить, дескать это здорово, нет, это ужасно, а рассматривать конкретные предложения конкретных страховых компаний.

опять за страшилки взялись..... теперь понятно почему за последние страниц 7,ни одного чайника и минимум полезной информации...кроме акцента на условия договора.Это и дураку ясно,что нужно вычитывать любой договор на предмет его эффективности и подводных камней.

жаль что нет здесь представителей страховых компаний.... очень интересно было бы их послушать

[saul]

Опять неверные выводы.
А женщина ты или нет, за ником не видно.
Может под ним saul зашел,для создания массовки

Не удачно ты меня упомянул..... сдуйся уже "агрессор"альянсофоб,
от тебя кроме яду ничего полезного пока не услышал

[Hightower]

опять за страшилки взялись..... теперь понятно почему за последние страниц 7,ни одного чайника и минимум полезной информации...кроме акцента на условия договора.Это и дураку ясно,что нужно вычитывать любой договор на предмет его эффективности и подводных камней.

жаль что нет здесь представителей страховых компаний.... очень интересно было бы их послушать

Вы выделили из моего поста то, что Вам захотелось, а лучше все же в комплексе читать написанное! Если не поняли действительно, то повторю, не видя документов, в данном случае договора, совершенно нет смысла копья ломать доказывая друг другу хорошо это или плохо

[saul]

Natell
Вам признателен за развитие темы.

[saul]

я уже не спрашиваю Вас хорошо это или плохо?
Это хорошо и это факт, а остальное детали качества.

[saul]

Судя по твоим постам ты далека от бизнеса
Не ходят бизнесмены на сделки с 200к без своих юристов.
Иначе 200к им не иметь

твое умозаключение не верно...еще как ходят

извините что влез в Ваш разговор

[saul]

Есть. И не одна. По моим личным исследованиям в интернете:
http://www.aska-shop.com.ua/ua/services.php?sub0=1&sub1=2&sub2=26
http://itp.org.ua/cgi-bin/o.pl/36
http://www.credo-classic.com/index.php?lang=ru&get=7&id=113
http://www.tig.com.ua/tekom/programmes/property/dobrovol/titul.php
http://ukringroup.com.ua/ua/services/person/property/tityl/

и кстати про украинское титульное страхование статья
http://www.ipoteka.net.ua/2006/11/16/titulnoe-strahovanie-po-ukrainski/

примечателен первый подзаголовок "Далеко до Америки..."

огромное спасибо за ссылки,
краткость сестра таланта!

[Штуша-Кутуша]

я уже не спрашиваю Вас хорошо это или плохо?
Это хорошо и это факт, а остальное детали качества.

Уговорил! Это ХОРОШО, но плохого качества.
Забирай девушку, она криком кричит договор хочет.
Не клиент, а мечта! )))))

[saul]

только что почитал первую ссылку от MasterM

Как мы уже выяснили, объектом титульного страхования являются имущественные интересы страхователя (покупателя недвижимости), связанные с правом собственности на эту недвижимость. Потому в договоре страхования подробно указываются все параметры объекта недвижимости — от метража и месторасположения до реквизитов договора купли-продажи.

Страховым случаем будет являться потеря страхователем права собственности на объект недвижимости на основе решения суда. О страховых рисках рассказывает Василий Фурман:

— Риски могут формулироваться в договоре страхования по-разному, но все они сводятся к одному — потере права собственности на объект недвижимости вследствие признания судом недействительным договора купли-продажи.

юристы могут пойти покурить.Очень хороший пункт,осталось только расписать подробно.

[Hightower]

я уже не спрашиваю Вас хорошо это или плохо?
Это хорошо и это факт, а остальное детали качества.

А, так Вы именно об теории порассуждать? )))) Понятно, я как-то думал что в данной ветке больше практические вопросы обсуждаются! )))) А обсуждать практически конкретный продукт без отех пресловутых деталий качества невозможно как по мне!

[saul]

Уговорил! Это ХОРОШО, но плохого качества.
Забирай девушку, она криком кричит договор хочет.
Не клиент, а мечта! )))))

ну вот.... уже есть один инструмент "защиты прав чайника"
но увы не Вы его предложили
девушку забирать не буду,это ее тема,а юристы могут и в другой ветке посвистеть и друг друга пооблизывать.Грубо но факт....
Здесь обсуждают вопросы покупки и продажи для чайников
О качестве тоже не надо...вопрос спорный

[saul]

А, так Вы именно об теории порассуждать? )))) Понятно, я как-то думал что в данной ветке больше практические вопросы обсуждаются! )))) А обсуждать практически конкретный продукт без отех пресловутых деталий качества невозможно как по мне!

грамотный...но словоблуд (не в обиду...)
про качество речь зайдет позже,пока говорили о том как подстраховаться чайнику...........

[Natell]

Титульное страхование, как страховой продукт, имеет значительные перспективы, и особенно в сфере коммерческой недвижимости. С одной стороны, титульное страхование будет развиваться по мере становления системы государственной регистрации прав и обременений на недвижимость. С другой стороны, титульное страхование может в определенной степени сгладить несовершенства этой самой системы государственной регистрации прав и обременений на недвижимость особенно на начальном этапе. Но для развития титульного страхования необходимо развитие страхования профессиональной ответственности юристов, роль которых сводится, по сути, к оценке правовых рисков дефектов права собственности.

[Hightower]

грамотный...но словоблуд (не в обиду...)
про качество речь зайдет позже,пока говорили о том как подстраховаться чайнику...........

Не съезжай! Сколько ж можно про теорию говорить, вон вчера Нателл уже ссылок накидала! ))))) Ну ладно, пиши, абы модераторы оффтопом не сочли, я подожду таки перехода к качеству! ))