Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Я нет.Сообщение от dioniciy
Я за детей думаю как им с горки на плитку сьезжать...
Ну, например ко мне недавно с форума обратился потенциальный покупатель по поводу квартиры. Мы общались недельку, я сделал подбор, проработал варианты по рынку и подобрал подходящий. И уже прям перед покупкой человек заявил что хочет часть моей комиссии. Естественно мне пришлось с ним попрощаться.
Данный "покупатель" не подписывал со мной никаких договоров, соответственно формально ничем мне не обязан. А вот был бы принят "закон о риэлторстве" (условно его так назвал), был бы какой-то договор, то я б мог бы ему предъявить
Если думаешь за детей, так напиши Димке. ..наругай его!Я нет.
Я за детей думаю как им с горки на плитку сьезжать...
Россия должна быть разрушена (с)
Пятилетние результаты похода в Европу.))
https://m.censor.net.ua/news/3136127..._glava_tamojni
Меня нет в Фейсбуке. ..
Поэтому благодарные жильцы пускай ему пишут...
Есть дурацкое выражение-за спрос денег не берут ...а зря,очень даже зря)Ну, например ко мне недавно с форума обратился потенциальный покупатель по поводу квартиры. Мы общались недельку, я сделал подбор, проработал варианты по рынку и подобрал подходящий. И уже прям перед покупкой человек заявил что хочет часть моей комиссии. Естественно мне пришлось с ним попрощаться.
Данный "покупатель" не подписывал со мной никаких договоров, соответственно формально ничем мне не обязан. А вот был бы принят "закон о риэлторстве" (условно его так назвал), был бы какой-то договор, то я б мог бы ему предъявить
А на Запорожской или в Традициях есть резиновые покрытия?ну ты понял,какие)
Россия должна быть разрушена (с)
На Запорожской какбэ детской площадки не планируется.
В Традициях есть,но какое там покрытие я не смотрел...
За спрос это когда не подобрал подходящий вариант ) Но я ведь подобрал подходящий и человек в любом случае купит по одинаковой цене, просто эту комиссию получит застройщик а не я
Или вот когда мне кто-то пишет за советом/информацией, сразу предупреждая что покупать не планирует. Я ж им тоже подсказываю и т.д.
Это рассказ лично с моей колокольни )
Вот я к этому же и написал )))
В Садах Семирамиды резинового покрытия нет - это ужасно. А на Запорожской вообще площадки нет - но это норм )))
Если делать,то нормальную ...
А не наотьебись...
Пысы и когда гордо заявляют,что дом сдан... еще 2 месяца назад -там должна быть как минимум вода-чтобы делать ремонт...
Или люди просто так там не живут и ремонты не делают?
В этом ЖК будут расти исключительно суровые дети)Я нет.
Я за детей думаю как им с горки на плитку сьезжать...
Кто убил Эрику?
Ну, если в чате жильцов не врут, то коммуникации там (кроме газа) есть ещё с начала прошлого месяца. Не совсем понимаю о каком отсутствии воды ты говоришь.Если делать,то нормальную ...
А не наотьебись...
Пысы и когда гордо заявляют,что дом сдан... еще 2 месяца назад -там должна быть как минимум вода-чтобы делать ремонт...
Или люди просто так там не живут и ремонты не делают?
Газ доделывают, а кто выбрал электроотопление - получил 12 кВт.
Серджио, а ты просчитывал, какой у тебя процент перехода потенциальных клиентов в реальные? По статистике прямых продаж в среднем 10-20%. Если меньше, то ты таки что-то делаешь не так (надо включать какие-то фильтры, чтобы зря не тратить силы и время), если больше, то считай отличным результатом, а недошедших издержками производства.За спрос это когда не подобрал подходящий вариант ) Но я ведь подобрал подходящий и человек в любом случае купит по одинаковой цене, просто эту комиссию получит застройщик а не я
Или вот когда мне кто-то пишет за советом/информацией, сразу предупреждая что покупать не планирует. Я ж им тоже подсказываю и т.д.
Это рассказ лично с моей колокольни )
А если инвестор планирует квартиру продавать,он может не выбирать (газовое отопление или электро)?
И,что в таком случае ждёт будущего покупателя?
Если он захочет электроотопление,он получит 12 кВт или,если захочет газовый котёл, самому устанавливать придётся?
Я просто не знаю,как в таких домах эти моменты решаются.
На 12 этаже с газом могут быть сложности,газовые котлы могут отключаться.
Россия должна быть разрушена (с)
Не считаю, так как в моём случае сложно понять кто такой "потенциальный покупатель". Я часто работаю с человеком даже зная что он не купит, если этот человек с форума и если эта работа заключается просто в информировании а не в поездках на стройку и т.д. На то есть пару причин: а) я добрый б) я люблю новострои в) если оставить впечатление эксперта, то даже не купив - могут потом порекомендовать.
К тому же у меня сейчас просто "должность" немного иная, так что я могу себе позволить иногда потратить время "просто так".
К тому же данную статистику надо замерять на лидах\клиентах без учёта клиентов по рекомендациям, так как среди них процент перехода "клиент-покупатель" намного выше.
А указанный мной случай был именно на примере того, когда человек определился с покупкой а не решил искать дальше, или передумал, или не увидел во мне эксперта и т.д. Я и считаю таких "издержками", но это был хороший пример для Диониси на счёт того, чем как по мне будет хорош закон.
У меня есть статистика работы 60-80 риэлторов с чёткой градацией на "позвонил просто узнать", "готов на встречу", "готов на просмотр" и так далее. Даже есть понимание "стоимости" клиента с учётом затрат на рекламу и т.д. У нас есть приличный отдел маркетинга, который это всё считает )
Так же есть статистика ТОПовых представителей моей сферы по СНГ. "По статистике прямых продаж в среднем 10-20%" - это нереально в нашей сфере
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 07.07.2019 в 20:52.
Эту "опцию" застройщик всегда озвучивает в своих домах. Сразу, при покупке квартиры. Будет два варианта отопления:
1) АОГВ. Тебе надо будет купить котёл и т.д. (Цена вопроса примерно 900-1000 долларов).
2) Электро. Тебе выделяют 12 кВт разрешённой мощности (без доп. плат) а ты уже делаешь себе отопление за своё счёт.
Если есть страх того что на 12-м этаже будет проблема - покупай квартиру на 3-8 этажах ) Это условно )
Т.е.при покупке квартиры,инвестор обязательно должен озвучить-газ или электро,даже если брал на перепродажу?
А если инвестор выбрал газовый котёл и потом при перепродаже оказывается,что потенциальный покупатель желает электро,шо делать?
Я знаю,что возле Дома Мебели когда-то продавали квартиру,но без газового котла и непонятки были,что и как там в дальнейшем с установкой.
Россия должна быть разрушена (с)
Ты не выбираешь на стадии покупки. Выбираешь уже после сдачи дома.
Возле дома мебели то же самое. Естественно инвестор (тот, кто купил на перепродажу) продавал без котла, что б сэкономить
Кроме котла надо еще проект сделать еще до 1000$ ...Ты не выбираешь на стадии покупки. Выбираешь уже после сдачи дома.
Возле дома мебели то же самое. Естественно инвестор (тот, кто купил на перепродажу) продавал без котла, что б сэкономить
И завести газ в квартиру -тоже стоит нормально денег...
Счетчик на газ...
Ты же понимаешь что Одессагаз срубит денег так,что котел будет "золотой" и еще и нервы трепать...
Пысы мои друзья планировали к концу лета сделать ремонт и сдать там квартиру...
Но лажа с водой и началом ремонта все планы наломала...
Пипец !
Просто пипец!
Уже представил как Киван сидит и громко ржот в своем кабинете с сыном Русланом.
Хотя помню, что и мы ржали с этого проекта тут в ветке.
И это они еще "очень-очень много постарались" (С)Дима Ковров.
Внешне дом смотрится просто как общага. Подождите, еще начнут стеклить эти чудо-балконы. Ну как же, более 2м глубиной, зачем же доброметрам пропадать ?
Особенно порадовало ограждение этого балкона и рассказ про людей, которым отдохнуть
Про детскую площадку уже сказали. Видос на крыши хрущиков отличный.
Косноязычию этого начинающего блоггера можно только удивиться
Подпись.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки