Куда вложить деньги?

[Фомольгаунт]

Могу предложить инвестировать под залог недвижимости

Это мне? А что это?

[yag]

Могу предложить инвестировать под залог недвижимости

Давать деньги в рост?

[NiCk!]

Могу предложить инвестировать под залог недвижимости

А мне кажется это кредит, а не инвестирование. % по кредиту прибыль. Если что-то очень интересное с хорошей маржой и прогнозированной прибылью, то кредит может и дешевле выйти)

[Koolin]

насчёт недвижимости - идея норм. сейчас на рынке появились т.н. "смарт-квартиры" - конурки на 20 квадратов. стоят недорого, в сдачу студентам в аренду - идеальный вариант, кмк.

[Фомольгаунт]

насчёт недвижимости - идея норм. сейчас на рынке появились т.н. "смарт-квартиры" - конурки на 20 квадратов. стоят недорого, в сдачу студентам в аренду - идеальный вариант, кмк.

Ага..И сколько ж за них заплатят? Рентабельно ли это вообще?

[Soxo]

Ага..И сколько ж за них заплатят? Рентабельно ли это вообще?

Спрос да, рентабельность фигня. На слободке знакомые взяли 4 хатынки таки по 19 с ремонтом + мебля уже 20к, в сдаче 3500 + комуналка

[X3M]

Спрос да, рентабельность фигня. На слободке знакомые взяли 4 хатынки таки по 19 с ремонтом + мебля уже 20к, в сдаче 3500 + комуналка

7% годовых + расходы всякого рода, мебель износится и каждый год почти какой то мелкий ремонт, в итоге 3-5% годовых

[Писатель]

7% годовых + расходы всякого рода, мебель износится и каждый год почти какой то мелкий ремонт, в итоге 3-5% годовых

Увы, 5% в год это очень и очень желанный рубеж и то на долгосрочной аренде, Посутка удел профессионалов или нищих (посуточно сдают те кто может организовать эксплуатацию или те кто не могут сдать свой убиток долгосрочно даже в ноль((().. Пересичн сдают когда уже есть недвига, и по рынку нет возможности от него избавиться за какие то вменяемые деньги, или нет перспективы вложить во что либо несущее! Ремонт, хоть какой то, после каждого заезда при долгосрочной аренде (при посутке раз в месяц минимум) плюс генеральный клининг. Сейчас море квартир которые хозяева передают в управление, чтоб хоть не платить за коммуналку. По сути хоть как то прибыльно сдавать за копейки убитки голытьбе (очень часто маловменяемой((() или серьёзный комфорт с выгодным расположением дорого серьёзным клиентам (порой с очень оригинальными требованиями))), но во втором секторе конкуренция жёстче и цена ошибки дороже. Чтоб хоть как то скрасить ситуацию - приткнуться к профессионалам на туризме.

[X3M]

это я расписал в лучшем случае а на практике конечно утопические вложения, имеет смысл только для тех у кого уже есть недвига, а вкладывать в это просто не рентабельно, есть варианты куда интересней по прибыльности без рисков

[RECON05]

есть варианты куда интересней по прибыльности без рисков

Например ?

[X3M]

Например ?

я уже как то писал, в чей то существующий стабильный бизнес, для расширения например ассортимента если это торговля, или открытия новых точек.
в таком случае нет невозвратного капитала как при открытии чего то своего нового дела

[Фомольгаунт]

я уже как то писал, в чей то существующий стабильный бизнес, для расширения например ассортимента если это торговля, или открытия новых точек.
в таком случае нет невозвратного капитала как при открытии чего то своего нового дела

А можно освежить,плз?

[X3M]

А можно освежить,плз?

так вот предыдущим постом и освежил )

[Фомольгаунт]

так вот предыдущим постом и освежил )

А подробности?)

[Koolin]

Ага..И сколько ж за них заплатят? Рентабельно ли это вообще?

Да столько же, как и за большую квартиру - 3-5-7К, в зависимости от ремонта и мебели.
Преимущество их в том, что зимой на коммуналке реально экономится. У меня на 42 квадратах 2к за отопление было, в квартире площадью вдвое меньше, при 1 окне вместо 2, было бы раза в 3 меньше как минимум.

чей то существующий стабильный бизнес, для расширения например ассортимента если это торговля, или открытия новых точек.

А, то есть вот это вот - супер-стабильно? С таким же успехом можно и в агентства той же недвижимости инвестировать.

[X3M]

А, то есть вот это вот - супер-стабильно? С таким же успехом можно и в агентства той же недвижимости инвестировать.

чем помогут деньги работающему агентству недвижимости ?

[Lumbersek]

я уже как то писал, в чей то существующий стабильный бизнес, для расширения например ассортимента если это торговля, или открытия новых точек.
в таком случае нет невозвратного капитала как при открытии чего то своего нового дела

меня если честно настораживают такие предложения инвестиций. всегда думаю так: если человеку надо деньги на развитие бизнеса и он уверен в том, что инвестиции окупятся и принесут доход - почему он не возьмет кредит/долг? зачем привлекает нового партнера в свой бизнес и готов делить прибыль? возможно потому, что долг надо отдавать как бы там не пошли дела, а с инвестициями можно развести руками и сказать "извини, это бизнес со всеми вытекающими рисками..."

[X3M]

меня если честно настораживают такие предложения инвестиций. всегда думаю так: если человеку надо деньги на развитие бизнеса и он уверен в том, что инвестиции окупятся и принесут доход - почему он не возьмет кредит/долг? зачем привлекает нового партнера в свой бизнес и готов делить прибыль? возможно потому, что долг надо отдавать как бы там не пошли дела, а с инвестициями можно развести руками и сказать "извини, это бизнес со всеми вытекающими рисками..."

так я про это говорю, никаких партнеров, только деньги в кредит, на сегодня это примерно 1.2-1.5% в месяц, года два назад 2%
успешному раскрученному бизнесу партнеры не нужны чтобы еще с кем то делится )

речь шла о инвестициях, стабильных и чтобы в этом не принимать участия не вникать во всех эти движухи

[Lumbersek]

абсолютно верно. я имел ввиду с точки зрения потенциального инвестора. предложение отдать свои денежки кому-то ради потенциальной прибыли... если повезет...

[X3M]

абсолютно верно. я имел ввиду с точки зрения потенциального инвестора. предложение отдать свои денежки кому-то ради потенциальной прибыли... если повезет...

ну вот, по этому только кредит под стабильные проценты, никаких партнерств с разделением рисков