Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Мы вот с тобой обсуждали стройку Manhattan.
На старте там можно было купить квартиру за 25-26 тысяч. Сегодня от застройщика в первом доме остатки по 35-36 тысяч. 10 тысяч - это не сильно отличаются цены ?

Ахаха)

Ну вот чего когда с тобой пытаешься нормально говорить ты ведёшь себя как не адекватная?

[5volt]

Ну вот чего когда с тобой пытаешься нормально говорить ты ведёшь себя как не адекватная?

предложи поговорить о фаллосах. Тогда беседа будет адекватная )

зы. а где дед?
я чуть чуть совсем опоздал с темой об опекунстве... блин

[Серджио R.J.]

ТихА, не нервничай)

И что?Мало ли кто хочет заработать 10 тыс)На момент сдачи дома цены могут измениться и еще больше конкуренция будет,у меня есть реальный пример по Новым Черемушкам, где так само заливали,что это выгодная инвестиция и чем все закончилось в итоге?

Если б все было просто и гарантировано - какой был бы смысл ? Конечно риск есть, как с новыми Черёмушками. В любом инвестировании (не только в новострой) есть риск.

Но рассказывать сказки о одинаковых ценах - бред сивой кобылы. Я могу привести примеры где разница цен вышла большой. Приведи пример где с котлована и после сдачи дома цена не изменилась. Ты ж утверждаешь что цена не меняется.

[dioniciy]

Если б все было просто и гарантировано - какой был бы смысл ? Конечно риск есть, как с новыми Черёмушками. В любом инвестировании (не только в новострой) есть риск.

Но рассказывать сказки о одинаковых ценах - бред сивой кобылы. Я могу привести примеры где разница цен вышла большой. Приведи пример где с котлована и после сдачи дома цена не изменилась. Ты ж утверждаешь что цена не меняется.

Я не утверждаю,что цена не меняется, разница просто небольшая на некоторые обьекты и смысл их брать сейчас для перепродажи и ждать год-два?
В Новых Черемушках,например,была квартира с ремонтом,которую не могли продать,т.к. продавец хотел вернуть и вложенные деньги и за ремонт,но никто не покупал.Там в итоге продали её с убытками(в минус)

[Manhetten]

Если б все было просто и гарантировано - какой был бы смысл ? Конечно риск есть, как с новыми Черёмушками. В любом инвестировании (не только в новострой) есть риск.

Но рассказывать сказки о одинаковых ценах - бред сивой кобылы. Я могу привести примеры где разница цен вышла большой. Приведи пример где с котлована и после сдачи дома цена не изменилась. Ты ж утверждаешь что цена не меняется.

Михайловский.
Была 27, осталась 27.

[Серджио R.J.]

Михайловский.
Была 27, осталась 27.

На старте продаж в сентябре 2015 года (с котлована) однокомнатная квартира 38 метров стоила 503 100 грн. Курс тогда был 21.8
То есть в долларах цена квартиры была 23077 долларов
На сегодня самая доступная квартира в первой очереди это 30500 за 37 метров в седьмой секции.

Какие 27 и 27?

[Серджио R.J.]

Я не утверждаю,что цена не меняется, разница просто небольшая на некоторые обьекты и смысл их брать сейчас для перепродажи и ждать год-два?
В Новых Черемушках,например,была квартира с ремонтом,которую не могли продать,т.к. продавец хотел вернуть и вложенные деньги и за ремонт,но никто не покупал.Там в итоге продали её с убытками(в минус)

Мы говорим о инвестировании а не желании отбить ремонт. Какой дурак захочет покупать чужой ремонт по его реальной цене ? Это уже не инвестирование

[драгоценная]

Сержио, сколько сейчас стоит м2 в 4х сезонах, подскажи?

[Серджио R.J.]

Сержио, сколько сейчас стоит м2 в 4х сезонах, подскажи?

Для 4-й секции от Будовы
1050 однокомнатные
1000-1100 двухкомнатные

В других секциях дороже, но там мало квартир осталось, так что тяжело аналитику подвести.

[драгоценная]

Спасибо

[dioniciy]

Мы говорим о инвестировании а не желании отбить ремонт. Какой дурак захочет покупать чужой ремонт по его реальной цене ? Это уже не инвестирование

Мы сейчас говорим конкретно о НЧ,там не было желающих покупать квартиру от строителей в проблемном доме,где даже не было условий сделать ремонт-отопления нет,воды нет,лифт не работает,перебои со светом.И ,что делать ?держать пустую квартиру ещё пару лет(при этом её надо оплачивать)?7 лет ждали,когда дом построят и в итоге надо жить,как на стройке.Поэтому,чтоб как-то заинтересовать покупателя,продавец сам сделал ремонт,как только потеплело.Они сами таскали воду на верхний этаж ,а когда лифт открыли,то он был платный при подьеме,ремонт там делался ,когда был свет. Кароч,попали люди,особенно те,кто вложил все свои деньги и скитался 7/8 лет по сьемным хатам.
Понятно,что на перепродажу идут квартиры от строителей,но там был другой случай.
Не купили бы их квартиру с ремонтом,позже можно было хоть сдавать,после того,как все коммуникации наладили.
А еще посмотрела объявления насчёт Михайловского,много квартир продают и чёт ажиотажа не наблюдаю, сейчас,если сильно завышать людям цену от первоначальной,то они могут пойти и купить,например,в доме на Запорожской или в Радужном )

[registered]

Цена дома подкупила меня и, думаю, я не ошибся. Там супружеская пара разбегалась и им срочно нужно было продать этот дом.

конечно разбегалась - сначала им цунами неделю снилось, потом термиты посреди ночи стали кусаться. Сны о пожаре они решили не ждать)))

Я вижу ,например,как со всех сторон облепили машинами одну говнюжину Кадор и их парковка там не пустая ...

  Показать скрытый текст

фото

а зачем номера замазала, что за политкорректность?)

Та не так шоп прям хочется, уже вторые покупатели просто просят рассрочку. Вентилирую вопрос

тут только registered поможет

так и знал, что пропущу что-нибудь интересное)

Тогда рассказывай подробности. Что за объект и цена впроса?
Тут был один человек с петросяном на аве, он тоже интересовался подобным, вроде Апельсин так собирался продавать.
Может отзовется и расскажет.

мне его предложение было дороговатым. Предполагаю, что рассрочка все же интересна нищебродам, соответственно итоговая цена должна быть не выше 60 тысяч со всеми процентами и десятилетиями рассрочки

ну и как... хоть один похож на эрегированный фаллос? )

я вот взглянул глазами Диониси на дом Ведьмочки, теперь не могу развидеть

[Manhetten]

конечно разбегалась - сначала им цунами неделю снилось, потом термиты посреди ночи стали кусаться. Сны о пожаре они решили не ждать)))



а зачем номера замазала, что за политкорректность?)




так и знал, что пропущу что-нибудь интересное)



мне его предложение было дороговатым. Предполагаю, что рассрочка все же интересна нищебродам, соответственно итоговая цена должна быть не выше 60 тысяч со всеми процентами и десятилетиями рассрочки



я вот взглянул глазами Диониси на дом Ведьмочки, теперь не могу развидеть

Лучше столетиями

[registered]

Лучше столетиями

но не больше 60 тысяч итого, всё правильно)

[Серджио R.J.]

Мы сейчас говорим конкретно о НЧ,там не было желающих покупать квартиру от строителей в проблемном доме,где даже не было условий сделать ремонт-отопления нет,воды нет,лифт не работает,перебои со светом.И ,что делать ?держать пустую квартиру ещё пару лет(при этом её надо оплачивать)?7 лет ждали,когда дом построят и в итоге надо жить,как на стройке.Поэтому,чтоб как-то заинтересовать покупателя,продавец сам сделал ремонт,как только потеплело.Они сами таскали воду на верхний этаж ,а когда лифт открыли,то он был платный при подьеме,ремонт там делался ,когда был свет. Кароч,попали люди,особенно те,кто вложил все свои деньги и скитался 7/8 лет по сьемным хатам.
Понятно,что на перепродажу идут квартиры от строителей,но там был другой случай.
Не купили бы их квартиру с ремонтом,позже можно было хоть сдавать,после того,как все коммуникации наладили.
А еще посмотрела объявления насчёт Михайловского,много квартир продают и чёт ажиотажа не наблюдаю, сейчас,если сильно завышать людям цену от первоначальной,то они могут пойти и купить,например,в доме на Запорожской или в Радужном )

На счёт НЧ - я ж писал что при инвестировании гарантий никаких нет. Мне жаль людей, которые там попали.
Но если б были гарантии - что это за инвестирование такое? Никто б и не пользовался банками.
Соответственно риск есть, есть люди, которые на этом зарабатывают, есть те, кто проигрывает (типа НЧ, Набережного и т.д.).

Ни Радужный, ни Михайловский не являются и не являлись домами для инвестирования. Это дома для жизни, где с котлована покупали те, кому нужна была рассрочка. Конечно там нет подъёма цены плюс 10 тысяч и так далее.

Но я начал разговор так как ты сказала что в сдано можно купить по цене котлована. Я так и не получил ни единого примера такого дома.

[registered]

Очень расчитываю на high res

не хай рес, но зато с ручкой - очень удобно перетаскивать для вентилирования вопросов

[dioniciy]

а зачем номера замазала, что за политкорректность?)

Это мой пунктик)
Но фото твоей лисапедки с номерами я бы никогда не замазывала,сливая в инет.

Но я начал разговор так как ты сказала что в сдано можно купить по цене котлована. Я так и не получил ни единого примера такого дома.

Обоги...найди эти слова,сказанные мной)

[Серджио R.J.]

Обоги...найди эти слова,сказанные мной)

А вот не буду )))

[5volt]

не хай рес, но зато с ручкой - очень удобно перетаскивать для вентилирования вопросов

представляю, ставит жена на стол борщ и говорит "горячий"
а ты такой из-под стола достаешь ))

[dioniciy]

А вот не буду )))

Тогда не грузи меня)