Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[dioniciy]

из свежих идей - тут

Так вот,куда Серж сбежал))
Арест не поможет,форс-мажор и покупатель отказывается платить рассрочку и начинается гембель для продавца через суд.И хорошо,если квартира к тому моменту не станет"папять".
Дануна)

[registered]

Дануна)

та я ж не спорю) Самый негеморный вариант для старого владельца жилья - это его честное слово, что он продаст квартиру, как только рассрочка будет выплачена. С другим хорошим вариантом не знаком)

[INOVATIO]

Пришла в центре новая платёжка. СПДТ с 3,6 грн. подняли до 5,6 грн. Но кроме как уборку придомовой ничего никогда не делали

[Manhetten]

Господа, кто может подсказать, если покупатели интересуются с частичной рассрочкой остатка суммы, как это оформляется что б спокойно спать ?
Или категорически не рекомендуется?

А шо такое?
Передумал быть элитным дебристом?

[Эврика]

Господа, кто может подсказать, если покупатели интересуются с частичной рассрочкой остатка суммы, как это оформляется что б спокойно спать ?
Или категорически не рекомендуется?

Я продавала квартиру с оплатой в два этапа с интервалом пол года. Квартиру освободили, люди заехали.
Но, сама сделка произошла после полной оплаты. Я бы не стала так рисковать

[dioniciy]

Я продавала квартиру с оплатой в два этапа с интервалом пол года. Квартиру освободили, люди заехали.
Но, сама сделка произошла после полной оплаты. Я бы не стала так рисковать

Спокойно спала полгода?

[Серджио R.J.]

Симпатично. А на фото в пролете так и хочется сказать : "Прыгай! "

А почем там нынче за квадрат стать инвестором. Что-то упустил этот ЖК из виду, пока жду, когда же дед фото харакири, наконец пришлет

1000-1300 за метр в среднем.
Из минусов не ясности с паркингом, аппартаменты (перевод 1000 примерно) и дурные планировки.
Все остальное - ок

[Primus86]

Я не "Господа",но отвечу)
Ты в любом случае не будешь спать спокойно, т.к. самый большой риск-покупатель отказывается платить рассрочку.Тебе придётся идти в суд и возвращать квартиру,придётся возвращать деньги,которые тебе раньше выплатил покупатель с вычетом штрафов.Если покупатель потерял трудоспособность, здоровье и не может платить,то суд затянется.Даже если рассрочка на год,то за это время твою квартиру убьют покупатели или сдадут в аренду и тогда ее убьют квартиранты.Но,это я так, вкратце ,тебе основное написАла.
Думай-тэ )

Та сам знаю, надо ещё от умных людей услышать

[Primus86]

А шо такое?
Передумал быть элитным дебристом?

А шо кроме Дебрей в Одессе нет домов шоп продать?

[Эврика]

Спокойно спала полгода?

В смысле? Чего не спать? Куплю-продажу оформили, когда я получила всю сумму.
Не знаю, спали ли они?)))) в договоре прописали, если они не смогут полностью расчитаться, то я возвращаю 1й взнос, а с них беру за аренду за это время. Чуть выше, чем средняя по рынку. Продавала бы дальше.
Мы уже в новую переехали на тот момент

[registered]

Не знаю, спали ли они?))))

вот именно - это нужно людей убедить, что всё будет хорошо, но сначала деньги - потом стулья. Вот я умею убедить, что переживать нечего. Присылайте деньги, если не верите

[dioniciy]

В смысле? Чего не спать? Куплю-продажу оформили, когда я получила всю сумму.
Не знаю, спали ли они?)))) в договоре прописали, если они не смогут полностью расчитаться, то я возвращаю 1й взнос, а с них беру за аренду за это время. Чуть выше, чем средняя по рынку. Продавала бы дальше.
Мы уже в новую переехали на тот момент

Не все так просто)
В договоре были пункты на случай ,например,пожара не по вине покупателя...мне щас лень все подробности в простыне озвучивать,но ,если бы квартира сгорела,то была бы у тебя пичалька через суд)

[Эврика]

Не все так просто)
В договоре были пункты на случай ,например,пожара не по вине покупателя...мне щас лень все подробности в простыне озвучивать,но ,если бы квартира сгорела,то была бы у тебя пичалька через суд)

Нет, про пожар специально не оговаривали. Но, у меня же на руках сумма , равная половине стоимости квартиры и документы на саму квартиру. Это им бы пришлось бы судиться со мной за деньги.
Сейчас, даже не знаю, пошла бы на это? Было больше 10 лет назад.

[Jackal211]

1000-1300 за метр в среднем.
Из минусов не ясности с паркингом, аппартаменты (перевод 1000 примерно) и дурные планировки.
Все остальное - ок

В аппартаментах вроде и коммуналочка по другим тарифам, нет ?

Дурные планировки в смысле большие или в смысле любимые Ведьмочкины восьмиугольные комнаты

[dioniciy]

Нет, про пожар специально не оговаривали. Но, у меня же на руках сумма , равная половине стоимости квартиры и документы на саму квартиру. Это им бы пришлось бы судиться со мной за деньги.
Сейчас, даже не знаю, пошла бы на это? Было больше 10 лет назад.

Ок,ты была бы ответчиком, по решению суда вернула бы людям их деньги,аренду они тебе не оплатили бы (они пострадавшая сторона в пожаре,имеют право),большую часть расходов во время суда оформили бы на тебя ,а на твою квартиру-уголёк наложили бы арест шоб не могла продать.
Ох,рисковая ты тётка))

[5volt]

dioniciy, у тебя шо... месячные?

[Ведьмочка]

Ок,ты была бы ответчиком, по решению суда вернула бы людям их деньги,аренду они тебе не оплатили бы (они пострадавшая сторона в пожаре,имеют право),большую часть расходов во время суда оформили бы на тебя ,а на твою квартиру-уголёк наложили бы арест шоб не могла продать.
Ох,рисковая ты тётка))

ну и мысли

[dioniciy]

dioniciy, у тебя шо... месячные?

Тсс. ..Manhetten где-то рядом,нельзя его нервировать бистыжыми разговорами)))

[Эврика]

Ок,ты была бы ответчиком, по решению суда вернула бы людям их деньги,аренду они тебе не оплатили бы (они пострадавшая сторона в пожаре,имеют право),большую часть расходов во время суда оформили бы на тебя ,а на твою квартиру-уголёк наложили бы арест шоб не могла продать.
Ох,рисковая ты тётка))

Я бы сказала, что деньги уже потратила)) пусть живут на пепелище)))
У них трое детей, долго не выдержали бы) захотели бы деньги, пришлось бы договариваться
А вообще, да! Я тетка рисковая.)

[dioniciy]

Я бы сказала, что деньги уже потратила)) пусть живут на пепелище)))
У них трое детей, долго не выдержали бы) захотели бы деньги, пришлось бы договариваться
А вообще, да! Я тетка рисковая.)

Говори шо хош,но если у тебя есть хороший доход,ещё недвига, возможность по Индиям ездить,то по решению суда деньги бы вернула,хоть в рассрочку))Поверь,в этой сделке ты могла много и нервов и денех потерять.
Ну,не будем о грустном)