Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[registered]

напомню оценки квартиры:

предполагаю, что 600 за квадрат. Цену сложил из беглого просмотра тут

(это 28800 в сумме)

Где-то так, 25 - 28
Если быстро - 25
Если ждать своего покупателя, рассыпая просо по углам, то 29)

Оцениваю ее в 27 тыс., чтобы продать не с первого просмотра, но за 2 месяца.

За 32 т. у.е. это будет чешка в так называемом жилом состоянии. Вообще мне кажется 27 за чешку в уставшем состоянии это очень оптимистично. Это около 560 у.е. выходит за кв.м. , у нас в доме двушку в 70 кв.м. продали по такой же цене, около 40 тыс. у.е. тоже в жилом состоянии и продавали долго.

[Стерво4ка]

Значит мир сошел с ума или таки цены выросли на вторичку в старом фонде

[Наташа1234]

напомню оценки квартиры

Вывод какой? Таки дорожай?))))) Хотя, судя по трехам, то нет, мы за 32 тыс штук 6 смотрели в хороших районах поселка (Добровольского и Жолио Кюри не рассматривала). А вообще, как я уже писала, трешки в чешках на Днепродороге стартуют от 27 тыс (первые этажи даже не смотрела, не в курсе, почем там). Трешки 72 квадрата в 12-этажках на Крымском бульваре на средних этажах- от 32 тыс.

[Стерво4ка]

Вывод какой? Таки дорожай?))))) Хотя, судя по трехам, то нет, мы за 32 тыс штук 6 смотрели в хороших районах поселка (Добровольского и Жолио Кюри не рассматривала). А вообще, как я уже писала, трешки в чешках на Днепродороге стартуют от 27 тыс (первые этажи даже не смотрела, не в курсе, почем там). Трешки 72 квадрата в 12-этажках на Крымском бульваре на средних этажах- от 32 тыс.

Трешки сейчас по отоплению будут золотыми, с осени отопление конкретно подскачет в цене.

[registered]

предполагаю, что не дорожай, а мало интересных новостроев. Из-за этого старый фонд продолжает стоить.

[Стерво4ка]

предполагаю, что не дорожай, а мало интересных новостроев. Из-за этого старый фонд продолжает стоить.

На поселке? Та ну. есть хорошие новострои, но цены там такие что две чешки можно купить, да и нет мне кажется сейчас трешек в новостроях по 60 кв.м. в основном 80-100 кв.м.

[Наташа1234]

Трешки сейчас по отоплению будут золотыми, с осени отопление конкретно подскачет в цене.

Плохо, конечно, но это же не повод ютиться семьям, больше трех человек в двушках, если есть возможность жить в трешках

[Стерво4ка]

Это понятно, но если семья не может оплачивать счета то вариантов не много, люди ужимаются, ну и дети выростают. Если в среднем трешка чешка этой зимой выходила в 2 тыс. грн., то с осени это будет около 3 тыс..

[Наташа1234]

Это понятно, но если семья не может оплачивать счета то вариантов не много, люди ужимаются, ну и дети выростают. Если в среднем трешка чешка этой зимой выходила в 2 тыс. грн., то с осени это будет около 3 тыс..

Кстати, вот странный момент. У нас двушка этой зимой выходила в среднем 1,5 тыс грн только отопление. Посмотрела платежки за ту трешку, что взяли, а там отопление 1 тыс. грн в среднем. Поговорила сегодня с новыми соседями, говорят, что у них теплосчетчик хороший, трубы утеплены, сам дом теплый, поэтому отопление выходит очень дешево... Я вообще думала, что в одинаковых домах выходит примерно одинаково и теплосчетчики не бывают хорошими или плохими....

А вот в 12-этажке у родственников в трешке вся коммуналка этой зимой выходила 2700-2800грн.... Сколько отдельно отопление - не спрашивала

[Стерво4ка]

Кстати, вот странный момент. У нас двушка этой зимой выходила в среднем 1,5 тыс грн только отопление. Посмотрела платежки за ту трешку, что взяли, а там отопление 1 тыс. грн в среднем. Поговорила сегодня с новыми соседями, говорят, что у них теплосчетчик хороший, трубы утеплены, сам дом теплый, поэтому отопление выходит очень дешево... Я вообще думала, что в одинаковых домах выходит примерно одинаково и теплосчетчики не бывают хорошими или плохими....

А вот в 12-этажке у родственников в трешке вся коммуналка этой зимой выходила 2700-2800грн.... Сколько отдельно отопление - не спрашивала

Теплосчетчики одинаковые, это есть дома с большими теплопотерями, а есть ухоженные дома, где следят за всем и теплопотери там значительно ниже, естественно и расход тепла. За однушку в 39 кв.м. оплачивали от 400 до 600 грн. это с ТЭЦ, ТС на дом и автоматикой.

[Alfa-omega]

Теплосчетчики одинаковые, это есть дома с большими теплопотерями, а есть ухоженные дома, где следят за всем и теплопотери там значительно ниже, естественно и расход тепла. За однушку в 39 кв.м. оплачивали от 400 до 600 грн. это с ТЭЦ, ТС на дом и автоматикой.

Вот в нас на старой квартире в трешке(чешка) год назад( в нас теплосетчик в каждой парадной отдельно )вызывали сантехника , он все перебрал, что-то перепаял где теплосчетчик стоял , трубы кое-где поменял, мы тогда ему по 300 грн. с квартиры собрали. И платёжки были 900-1200 грн в сезоне. И очень хорошо отопление было.

[INOVATIO]

Значит мир сошел с ума или таки цены выросли на вторичку в старом фонде

ну вон же я видос выше выложил: держстат говорит, что вторичка выросла на 10% за год

[22r]

ну вон же я видос выше выложил: держстат говорит, что вторичка выросла на 10% за год

Видимо подорожало из-за того,что в стране все плохо?
И те тысячи квартир в домах новостройках тоже никто не берет- т. к у людей тупо нет денег. ..
Вот сейчас молодая команда наведет везде порядок и будет ништяк

Пысы сегодня говорил с знакомым-бляхером....
Он голосовал и его бляховоды за Зе! Т.к они уверены,что растаможку блях отменят

Через месяц автобляхаевросила будет покрывать Зе-последними словами-после наступления времени Х... когда бляхи поедут на штрафплощадки.или в утиль...

[Alsaid]

А я опять со свежими новостями по своей недвижимости.

Не так давно спрашивала, за сколько примерно реально продать нашу двушку на Бочарова/Днепро в состоянии - подгулявший бюджетный шестилетний ремонт и убитым балконом. Квартира ушла на второй день просмотров по цене - кто больше дал. Мы поставили по совету риелтора цену 31 тыс. Лично я квартиру оценивала в 27-28 тыс. В этой теме даже пророчили 26 тыс. В итоге, в первый же просмотр предложили 29 тыс. на руки, второй просмотр - 29500 на руки. Ушла в третий просмотр 30 тыс на руки, но при этом дали месяц на выселение, разрешили забрать всю мебель и технику (продавала хату с мебелью) и покупатели платят за нас все расходы и налог (т.е. 30 тыс чистыми).

Отакі пирожата...

Получилось, что двушка на Бочарова/Днепро ушла за 30 тыс чистыми, а трешку на Заболотного/Крымская купили за 31,5 тыс+агентские 1 тыс.

На счет квартиры для "бизнеса", то решили купить что-то рентабельное для аренды в норм районе поселка в советском фонде (девятиэтажка) где-то за 21 тыс. и пару лет посдавать в аренду. У нас пока не будет времени делать ремонты, тем более, приоритетнее сейчас ремонт, мебель и техника в нашей новой квартире. А дополнительные 4,5 тыс грн от аренды не будут лишними. Так что, уже сегодня иду смотреть однухи. Как раз у нас во дворе за 21,5 тыс продается чешка на среднем этаже.

и двушка, и трешка - чешки?

[Наташа1234]

и двушка, и трешка - чешки?

Да, обе квартиры чешки, на средних этажах, не угловые в идентичных по ценности микрорайонах поселка Котовского

[5volt]

о ну наконец-то )
тема снова есть
а где мой брат Примус ваще? расстреляли по списку ЗЕленск...? жесть

[Elensk]

ну вон же я видос выше выложил: держстат говорит, что вторичка выросла на 10% за год

Где это дорожание? Я готовые Сезоны выставила по цене 4-ой секции, где покупатели?

[Серджио R.J.]

о ну наконец-то )
тема снова есть
а где мой брат Примус ваще? расстреляли по списку ЗЕленск...? жесть

Примус в бане (
До 2-го мая, если не ошибаюсь

где покупатели?

Пошли Дерби покупать

[5volt]

Где это дорожание? Я готовые Сезоны выставила по цене 4-ой секции, где покупатели?

не понял, ты же сама там хотела жить?

[Наташа1234]

Где это дорожание? Я готовые Сезоны выставила по цене 4-ой секции, где покупатели?

Они все за мою двушку боролись))))