Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Alfa-omega]

В Лузановке ММ не достраивает, а строит, те несколько свай от Консоли это не стройка.

Я бы и даром не пошла бы жить в перечисленные муравейники пусть там лифты и с позолотой будут. Для меня важно малое количество квартир в доме и на этаже и кирпичный дом, а не монолит с газобетоном и дикой слышимостью. Ну и дому на Заболотного уже лет 12, если не больше, сравнивать с только сданными домами не совсем правильно. В том же Янтарном лифты отличаются других домов ММ.

То же самое, для меня других домов кроме ММ нет.Очень теплый дом, я отопление совсем прикрутила с января, на ночь теплый пол включаю. А в марте так почти и не включала, темп.20 градусов.
Соседей не видно и не слышно. Вообще не представляю как в газобетоне жить, читаю как люди живут, так впечатление, что коммуналка , все знают кто чихнул, кто кашлянул.

[Стерво4ка]

То же самое, для меня других домов кроме ММ нет.Очень теплый дом, я отопление совсем прикрутила с января, на ночь теплый пол включаю. А в марте так почти и не включала, темп.20 градусов.
Соседей не видно и не слышно. Вообще не представляю как в газобетоне жить, читаю как люди живут, так впечатление, что коммуналка , все знают кто чихнул, кто кашлянул.

У нас квартиранты живут в ММ в доме с крышной котельной - больше 400 грн. за 48 кв.м. отопления не выходило и топят очень сильно, а вот там где ТЭЦ в ММ уже прохладнее и платежи существеннее выходят.

[Alfa-omega]

У нас квартиранты живут в ММ в доме с крышной котельной - больше 400 грн. за 48 кв.м. отопления не выходило и топят очень сильно, а вот там где ТЭЦ в ММ уже прохладнее и платежи существеннее выходят.

У нас ТЭЦ, И в самом доме тепло было и в квартире.

[Бодрый Енот]

У нас ТЭЦ, И в самом доме тепло было и в квартире.

Мне кажется, тепло в квартире зависит еще и от того, на какую сторону света квартира выходит.

[Nik_Son]

Если вам продают такую квартиру, то просто посмотрите на дом снаружи, если у всех идут аналогичные окна и там кухни, то проблем не будет. Ну и в тех паспорте должна планировка совпадать с натурой.

[Alfa-omega]

Мне кажется, тепло в квартире зависит еще и от того, на какую сторону света квартира выходит.

Дома которые строит Микромегас сами по себе теплые по сравнению с другими из газобетона и проч.

[Abyss]

Всем добрый вечер!Уважаемые форумчане, скажите, пожалуйста, слышали Вы о застройщике Каретстрой? ЖК Цветок на Чапаевской дивизии, ЖК Каретный на Вавилова вроде

[Два ферзя]

Всем добрый вечер!Уважаемые форумчане, скажите, пожалуйста, слышали Вы о застройщике Каретстрой? ЖК Цветок на Чапаевской дивизии, ЖК Каретный на Вавилова вроде

Первый раз слышу вообще. Надо у Серджио спросить.

[Серджио R.J.]

Первый раз слышу вообще. Надо у Серджио спросить.

Abyss в своём вопросе сам написал ответ. Застройщик строил перечисленное и строит дом на Запорожской.
Собственно по этой причине я ничего не отвечал. Что тут ответить?) Слышал ли я о таком застройщике ?) Да, слышал )

[Abyss]

спасибо за отклик!
Интересно качество строительства и сдают ли в срок? Есть ли какие то подводные камни?
Они кстати против решеток на окнах, говорят в цели безопасности в случае пожара. А если дети маленькие? Советуют с детьми ставить решетки, а то мало ли

[ЛилаД]

спасибо за отклик!
Интересно качество строительства и сдают ли в срок? Есть ли какие то подводные камни?
Они кстати против решеток на окнах, говорят в цели безопасности в случае пожара. А если дети маленькие? Советуют с детьми ставить решетки, а то мало ли

Если честно, довольно необычный совет. Поставьте детские замки на окна и все.

[Серджио R.J.]

спасибо за отклик!
Интересно качество строительства и сдают ли в срок? Есть ли какие то подводные камни?
Они кстати против решеток на окнах, говорят в цели безопасности в случае пожара. А если дети маленькие? Советуют с детьми ставить решетки, а то мало ли

Мало домов, что б судить о качестве. Те, что есть - норм.
Если честно, у них только одна стройка (вроде), которая мне абсолютно не интересна, так что глубоко я не интересовался.
Но о подводных камнях не слышал и темпы у них хорошие.
В новостроях решетки на окнах не примоню вообще нигде )))

P.S. В кулуарах недвижимости есть купившие у них в строящемся. Вроде довольные )

[Abyss]

Если честно, довольно необычный совет. Поставьте детские замки на окна и все.

Комаровский вроде говорил о решетках

[Abyss]

Мало домов, что б судить о качестве. Те, что есть - норм.
Если честно, у них только одна стройка (вроде), которая мне абсолютно не интересна, так что глубоко я не интересовался.
Но о подводных камнях не слышал и темпы у них хорошие.
В новостроях решетки на окнах не примоню вообще нигде )))

P.S. В кулуарах недвижимости есть купившие у них в строящемся. Вроде довольные )

спасибо!

[ЛилаД]

Комаровский вроде говорил о решетках

Ну Комаровский много че говорит Неужели вы все, что он говорит, на веру принимаете?

[Frage?]

Люди, а подскажите, пожалуйста бывают ли в пятиэтажках на кухне 3-хстворчатые окна?
или где это можно узнать?
доброе утро и заранее спасибо.

))) С какой целью интересуетесь?
Бывает и палка раз в год стреляет!
Что за проект?
Пятиэтажка - ассоциативно это "Хрущ". Там оконный проём мизерный. Как туда втулить трёхстворку?!

Если вам продают такую квартиру, то просто посмотрите на дом снаружи, если у всех идут аналогичные окна и там кухни, то проблем не будет. Ну и в тех паспорте должна планировка совпадать с натурой.

Зачем смотреть на соседей??!!
Какое отношение имеет ПЛАНИРОВКА к количеству оконных створок??!)))
Лучше надо поинтересоваться УСТАВОМ дома, на счёт изменения фасада. Но, это смешно. Будет ли там один верт. стояк или два?

[Nik_Son]

)))
Зачем смотреть на соседей??!!
Какое отношение имеет ПЛАНИРОВКА к количеству оконных створок??!)))
Лучше надо поинтересоваться УСТАВОМ дома, на счёт изменения фасада. Но, это смешно. Будет ли там один верт. стояк или два?

Створок можно и 10 втулить. Человек, что как бы логично, имеет ввиду размер окна такой, как в гостиной. Он может быть такой, если самовольно увеличили проем. Вот поэтому и нужно смотреть на окна соседей, если по размеру отличаются, то это уже нарушение.
Устав дома не может противоречить закону и ДБН.

[самапосебе]

Добрый день.
Пожалуйста, научите, что и в какой последовательности делается для продажи квартиры? В данном вопросе я абсолютный ноль, к сожалению.
И, будьте добры, подскажите нотариуса, у которого можно оформить доверенность на продажу.
Заранее искренняя моя благодарность всем, не прошедшим мимо.

[Nik_Son]

Добрый день.
Пожалуйста, научите, что и в какой последовательности делается для продажи квартиры? В данном вопросе я абсолютный ноль, к сожалению.
И, будьте добры, подскажите нотариуса, у которого можно оформить доверенность на продажу.
Заранее искренняя моя благодарность всем, не прошедшим мимо.

Оформить доверенность можете у любого нотариуса. Для продажи у вас должны быть в порядке документы на квартиру. Узнать в поряке они или нет можете на консультации у юриста или у нотариуса. А когда найдете покупателя - делаете оценку и к нотариусу с документами на сделку.

[Серджио R.J.]

Добавлю - если есть возможность без доверенности продавать, то воспользуйтесь. По доверенности сложней, так как не все покупатели хотят "рисковать" потенциально.