Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

А если найдёшь застройщика и проектанта, то что с них получишь кроме анализов ?

Тоже правильно, но хоть засудить могут.
Хотя от наших судов ждать правосудия - это напрасная затея.

[BHarbour]

Тоже правильно, но хоть засудить могут.
Хотя от наших судов ждать правосудия - это напрасная затея.

Окей, представьте гипотетически украинские суды самые честные и не подкупные. Что с украинских и сирийских строителей получишь?

[Vestna]

Тоже правильно, но хоть засудить могут.
Хотя от наших судов ждать правосудия - это напрасная затея.

Так надо же мозг и самому включать.
Ведь и сигареты в свободной продаже. Однако, же их покупают. Понимают, что мерзость, но берут... Потому, что хочется.
И Мивину покупают. Знают, что отрава, но берут...
А кто заставляет?

На каждый товар есть свой покупатель.
Вот Аркадия и имеет спрос. Не все, конечно, ведутся. Но достаточно, чтобы бизнес процветал.

Прибыль не считается с интересами и здоровьем покупателей.

[5volt]

Все эту проблему видят, но бабло побеждает зло.
Когда от оползня пострадает, к примеру аркадийский дворец, то ни застройщика, ни проектанта уже не найдешь...

Секунду! Вы же видели, что покупаете!!

[Vestna]

У вас в Одессе нет недвижимости ?)

Живу в люке.)

[Серджио R.J.]

Во время землятресения заваливается дом каркашадзе на проспекте Шевченко. До землетрясения все видели, что дом прочный, кирпичный. Кого судить и с кого получать будут жители дома, потерявшие жильё, своих близких и получившие инвалидность после тяжелых травм ?

Ни с кого конечно. По сдаче дом получил сертификат ввода в эксплуатацию от государственной конторы ДАБИ. То есть государство подтвердило что дом построен согласно всех ДБН.

[Даня]

Все эту проблему видят, но бабло побеждает зло.
Когда от оползня пострадает, к примеру аркадийский дворец, то ни застройщика, ни проектанта уже не найдешь...

Вот такая беспечность некоторых одесситов просто поражает...С уважением ко всем думающим одесситам.

[registered]

Док не спит даже)

[Серджио R.J.]

Тут стоит рассматривать и плясать от двух факторов:
1. От понятия стихийного бедствия и защищенности жителей постфактум.
2. От защищенности самого застройщика, в тех случаях, когда его судят на деньги для компенсации пострадавшим.

Застройщик состоит из огромного количества разных фирм. На многие дома - отдельные фирмы. Уставные капиталы под тысячу грн. Какая компенсация ? Денег нет.
Да и зачем компенсация, если застройщик согласно мнения государства - построил все правильно?
И я три раза спросил, о какой страховке застройщика ты вчера говорил? Что за страховка? Кого, от кого? Приведи теоретический пример

[ralfique]

Окей, представьте гипотетически украинские суды самые честные и не подкупные. Что с украинских и сирийских строителей получишь?

Это уже другой вопрос.
В США тоже наверняка переоформляют вмю собственность во избежание возможного ареста.

[Старый Drug]

Во время землятресения заваливается дом каркашадзе на проспекте Шевченко. До землетрясения все видели, что дом прочный, кирпичный. Кого судить и с кого получать будут жители дома, потерявшие жильё, своих близких и получившие инвалидность после тяжелых травм ?

винить во всех грехах можно только одного человека
https://www.youtube.com/watch?v=90YpQRLzi4U

[5volt]

Ты такой милый.
Если ты себе в Аркадии возьмешь,так и быть ...я тоже ,наверное,возьму)))

что именно возьмешь? )

[Серджио R.J.]

Практически никакой компенсации в случаях строительного дизастер конечный юзер не получит в Украине. В этом соль поднятого вопроса.
Название страховки на строительные риски после сдачи дома и на этапе его строительства я написал выше. В неё входит и компенсация пострадавшим в тех случаях, когда находят фол строительных компаний, включая всех при всех подрядчиков, в период после сдачи (tail coverage)

Я практически уверен что нет у нас такого. Максимум - застройщик ставит свою карманную УК и за счёт жителей (СДПТ) устраняет косяки застройщика.

[5volt]

Ничего не понял.

переводчик не осилил слово "всю" с ошибкой ?)

[ralfique]

Во время землятресения заваливается дом каркашадзе на проспекте Шевченко. До землетрясения все видели, что дом прочный, кирпичный. Кого судить и с кого получать будут жители дома, потерявшие жильё, своих близких и получившие инвалидность после тяжелых травм ?

Положим, относительно новый дом не завалится от землетрясения 5-6 баллов. А новые, то и подавно, т.к. там везде монолит.
Но могут образоваться условия, когда дом будет аварийным и выселиться прийдется. Например, при оползне или частичном разрушении здания, серьезных трещинах в несущих конструкциях и фундаменте.
В том же Ильичевске при оползне дома остались в основном целые, но жить уже неполучится.
И тут начнется спор где граница между стихийным бедствием, непреодолимой силой обстоятельств и некачественной постройкой здания с соответствующими экспертизами.

В США если у тебя дом не застрахован тоже помощи ждать особо неоткуда...

[Серджио R.J.]

У украинских строителей есть дешевые liability insurances от украинских страховых компаний. Суммы покрытий очень малы
У украинских строителей отсутствует важная составляющая tail на имеющиеся страховки. Это та часть страхового полиса, которая покрывает возникающие проблемы после сдачи дома.

То есть ты сказал то же самое что и я, только умными английскими словами ?
Не страхуют у нас дом после сдачи. Сдали и забыли.

[registered]

У меня на крышу и на балкон упало дерево. Страховка покрыла с лихвой работу по восстановлению. Я вместо ремонта кусочка крыши, поменяв ее полностью, ну и ещё кое-что))

кое-что - это скромное обозначение Порша, да?
а дерево можно было сфотать, ну или показать из архивов)

[Серджио R.J.]

Я это подчеркнул, полностью с вами согласившись. Вчера начал этот разговор для того, чтобы люди разобрались в вопросе их защищенности, которой, по сути, нет.

Я думаю что все покупатели наших новостроев знают об этом.
У нас надо учитывать не документы, а репутацию застройщика, перспективу других строек и много чего другого.
Можно минимизировать риски. Гарантий никаких нет. Только Божье Благословение )

[Серджио R.J.]

Вы же этого не знали, когда я вам вчера задавал вопросы.))
По большому счёту, мало кто в Украине из числа покупателей недвижимости знает и понимает эти вопросы.
Мало кто знает, как это желательно должно быть.

Вот тогда, когда люди начнут задавать все эти вопросы застройщику, а администрация города, выдающая им разрешения, требовать наличие не фейковых страховок, тогда и произойдут изменения в сторону защищенности конечного пользователя.

Репутацию на хлеб не намажешь. Репутация плохой защитник от множества проблем в жилом строительстве.)

Ты шутишь что ли? Не знал что нет гарантий? ЭТо по твоему ты меня сегодня так круто просветил?

[5volt]

я доверяю твоему выбору,т.к. сама не в теме шо там можно хорошее взять в Аркадии

я не эксперт по домам, но на данный момент я бы не макался в Аркадию, если планируется оттуда ездить на работу.