Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[олег79]

Это двухуровневые квартиры на последних этажах.
Там ещё раньше были и другие квартиры (двухуровневые) по 130-190 метров, но их купили год-два назад по 850-1150 за метр.
А ещё в ЗАРСе когда-то были девять пентхаусов по 700-900 тысяч. А остался один за 880 тысяч.
Для кого-то это смешно, а для кому-то "почему бы не купить".

ну да такие тоже есть
у них деньги это проблема с которой таки надо шото делать
а так купил сразу за 900 тысяч и не нужно 10-20 квартир покупать...
гембеля меньше)

[registered]

Вона щира українка і її повне імя Василина).

Весь прикол был в том, что на то время у меня был напарник и "Вася" у нас с ним было ругательством). Забавно было при заказчице выдать "ну ты и Вася"

если б она была из Молдовы, и кроме "ну ты и Вася" выдавать еще "ты что, молдован?", было бы вдвойне страшнее

[Наташа1234]

думаю пройдет на много времени и подобные квартиры в спальных районах превратятся в дома с неблагоприятными соседями
в итоге это будут теже общаги
некие гетто внутри поселочного гетто
у этих вложений нет будущего

Почему? Там же не все квартиры 24 кв. по 15 тыс. Там есть обычные однушки, двушки, двухуровневые квартиры со стоимостью 20, 22 и 26 тыс. долл. Ну и если отталкиваться конкретно от этого ЖК, то у него хоть дизайн и территория приближенно напоминают малоэтажные ЖК в Европе и выгодно отличаются от многих ЖК в Одессе. Не думаю, что через 8 лет они будут выглядеть хуже 60-летних хрущей

[registered]

В отличии от типичных хрущевок, имеется чердак, который позволяет лучше сохранять теплую температуру зимой и прохладную летом, на этаже тамбур, высота потолков 2,75 м вместо привычных 2,5 м.

отсюда и то же

  Показать скрытый текст

фото

а накал страстей в том, что риелтор бредит - это самый обычный хрущ с потолками 2,5 и без чердака - он ниже стоящего рядом 4-х этажного здания. Домов с вальмовой крышей там раз, два и обчелся.

[Наташа1234]

остаточная стоимость по идее в этом расчете должна быть в итоге не 36500, а 21500
причем вкладывать потом на ремонт прийдется не 5000 + 2000, а где то 7000 + 2000
получается что через заданный период объект не начнет генерировать прибыль
а потребует новых вложений в размере 9000 у.е.
как то так

Ты думаешь, что за 10 лет квартира убивается настолько, что там надо снимать все до камня? Штукатурку, натяжные потолки, сбивать плитку, унитаз и ванну, снимать металлопластиковые окна, перекладывать трубы сантехники и кабеля электрики? Это же бред, не говори глупостей. Максимум - переклеиваются обои и по мелочи делается косметика - это 1 тыс долл, и то, в случае, если жили убогие засранцы. У родителей ремонту 10 лет, так они полгода назад обои поменяли, двери канадки перекрасили и прихожую заменили. Все, новенький свежий вид квартиры, уложились в копейки

[Наташа1234]

а накал страстей в том, что риелтор бредит - это самый обычный хрущ с потолками 2,5 и без чердака - он ниже стоящего рядом 4-х этажного здания. Домов с вальмовой крышей там раз, два и обчелся.

Судя по фото квартиры, там потолки не 2,5 м. Я 16 лет в хрущевке прожила и примерно помню, как выглядят потолки 2,5 м. Они даже выше смотрятся, чем в моей чешке. Предполагаю, что там таки 2,75

[registered]

Максимум - переклеиваются обои и по мелочи делается косметика - это 1 тыс долл, и то, в случае, если жили убогие засранцы.

когда смотрели тот хрущ, перед тем как снять, то хозяйка красила стену. Моя дочка ей даже помогла чуть-чуть))) И смотрится великолепно, свежо (другое дело, что все постельное там было прожжено сигаретами, включая мебель и подоконники).

[Primus86]

отсюда и то же

  Показать скрытый текст

фото

а накал страстей в том, что риелтор бредит - это самый обычный хрущ с потолками 2,5 и без чердака - он ниже стоящего рядом 4-х этажного здания. Домов с вальмовой крышей там раз, два и обчелся.

Я понял твою тягу к жизни в хруще. Ты хочешь жить там где творили великие инженера советской эпохи

[registered]

Судя по фото квартиры, там потолки не 2,5 м. Я 16 лет в хрущевке прожила и примерно помню, как выглядят потолки 2,5 м. Они даже выше смотрятся, чем в моей чешке. Предполагаю, что там таки 2,75

даже если потолок высокий, то на чердак места нет, а крыша - плоская.

других сиреневых домов с той же ориентацией там не видел.

[Наташа1234]

даже если потолок высокий, то на чердак места нет, а крыша - плоская.

других сиреневых домов с той же ориентацией там не видел.

А с чего ты взял, что дом сиреневый? По этой фотке?

[registered]

А с чего ты взял, что дом сиреневый? По этой фотке?

да, дом по соседству сиреневый (голубоватый, фиолетовый - кто как видит ). У него орнамент окна специфический, ориентация относительно стороны света видно по тени на крыше - там восток, юг или запад.

[Наташа1234]

Моя ставка, что в продаже квартира по ул. Романа Кармена 13.

ПыСы, нет, отменяю ставку. Блин, зацепил с поиском дома. Просто та пятиэтажка, на которую ты думаешь - это банальный хрущ с потолками 2,5. А на фото потолки выглядят выше

[registered]

А на фото потолки выглядят выше

там планировки узкие, кроме кухни. Может поэтому потолки и кажутся выше)

[22r]

Дело в том, что репутация у них.
Расскажу из своего примера ,снял 20 рублей и уже хотел нести за Набережный Квартал на 6 фонтана, в итоге в последний момент опомнился и отнёс Кивану за 22жемчужину.
Читаю тёму НК и понимаю, что если бы купил в НК, то был бы среди обманутых инвесторов, а так каждый месяц оседает 8500 грн

Ты у кеваныча успел па550$ за м2 взять или дороже влез?

[Наташа1234]

там планировки узкие, кроме кухни. Может поэтому потолки и кажутся выше)

Ну смотри расстояние от верхнего откоса до потолка в типовых хрущах:




А теперь сравни высоту здесь:

[registered]

А теперь сравни высоту здесь:

может быть.
но объектив тоже вносит свой вклад, плюс ширина может отличаться.

[Наташа1234]

может быть.
но объектив тоже вносит свой вклад, плюс ширина может отличаться.

Вот другое фото, я осветлила, чтобы лучше было видно, что там потолок гораздо выше оконного проема, чем в стандартных хрущах. Так что, предположу, что ты не угадал с домом.


ПыСы: кто там на проспекте Шевченко в районе ул Довженко - не хотите поискать сиреневый дом с покатой крышей?))

[registered]

ПыСы: кто там на проспекте Шевченко в районе ул Довженко - не хотите поискать сиреневый дом с покатой крышей?))

таких не осталось - Даня, вон, уже возле 7-го живет
я там по темноте могу быть, мало что видно будет. А с Поскота целое путешествие - 4 часа туда-назад с небольшой прогулкой по району.

[Primus86]

таких не осталось - Даня, вон, уже возле 7-го живет

Ты что с ней на брудершафт пил? Даниэлла, имей увожение!

[registered]

Ты что с ней на брудершафт пил? Даниэлла, имей увожение!

я на 7-й ездил несколько раз