Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Primus86]

Ага, ошиблась. Коэффициент балкона с застеклением 0.8.

Как 0,6 естественно.

Хочешь с нами третьим быть в рейтинге не балаболов?

[Серджио R.J.]

Скажите Сады Семирамиды это лохотрон?

Нет. С чего вдруг такая мысль возникла?
Фото на июнь и февраль. Сложно назвать лохотроном...

[ralfique]

Хочешь с нами третьим быть в рейтинге не балаболов?

0,5 вернее.
Ну а фигли застройщику задарма стеклить ?

У меня на запорожской тоже будет стеклить застройщик, но за отдельное бабло

[Серджио R.J.]

0,5 вернее.
Ну а фигли застройщику задарма стеклить ?

У меня на запорожской тоже будет стеклить застройщик, но за отдельное бабло

Я привёл пример своего застройщика, который задарма стеклит.
Плачу за половину а в техпаспорт после сдачи идёт полная площадь.

[Primus86]

0,5 вернее.
Ну а фигли застройщику задарма стеклить ?

У меня на запорожской тоже будет стеклить застройщик, но за отдельное бабло

А кто сказал задарма? Стеклить - за бабки, согласятся все, кто не согласится, за того большинство проголосует. Стяжку ж тоже могут делать, а могут не делать, и на коэфициент площади эти доп услуги ну как то никаким боком не влияют.

[Elensk]

https://inspektsia-gask.kiev.ua/ua/ploshchad-balkona.html

Подсчет площади балкона и лоджии в квартире для технической инвентаризации в Украине регулируется Инструкцией БТИ и строительными нормами ДБН В.2.2-15-2005 (ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ).

Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.

[Серджио R.J.]

https://inspektsia-gask.kiev.ua/ua/ploshchad-balkona.html

Подсчет площади балкона и лоджии в квартире для технической инвентаризации в Украине регулируется Инструкцией БТИ и строительными нормами ДБН В.2.2-15-2005 (ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ).

Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.

Elensk, никто не спорит что в техпаспорт пойдёт по полной. Просто это не говорит о том что надо будет доплачивать. Зависит от желания застройщика.
Или например Альтаир или Дмитриевский. Там есть балконы, и застройщик разрешил после сдачи их стеклить в едином формате. Ты ж понимаешь что после остекления никто документы не переделывал и тем более ничего не доплачивал?

[Старый Drug]

Нет. С чего вдруг такая мысль возникла?
Фото на июнь и февраль. Сложно назвать лохотроном...

в нашей стране всё может быть

https://www.youtube.com/watch?v=t0NGhYmtvIE

[Elensk]

Elensk, никто не спорит что в техпаспорт пойдёт по полной. Просто это не говорит о том что надо будет доплачивать. Зависит от желания застройщика.
Или например Альтаир или Дмитриевский. Там есть балконы, и застройщик разрешил после сдачи их стеклить в едином формате. Ты ж понимаешь что после остекления никто документы не переделывал и тем более ничего не доплачивал?

Так и я не утверждала, а задала вопрос "как будут считать?". Потому что тот же Кадор, застеклив лоджии, считает их по полному метражу. А если балкон метров 5, то дешевле застеклить его самостоятельно, чем доплачивать за площадь.

[Серджио R.J.]

в нашей стране всё может быть

https://www.youtube.com/watch?v=t0NGhYmtvIE

Нет ну я понимаю что всё может быть.
Тогда более подробный ответ по Садам Семерамиды:
- почти всё продано
- доки на землю есть
- разрешения на строительство есть
- застройщик строит другие дома, где нужны продажи
- каркас готов, идут отделочные

То есть риски минимизированы ) Так будет правильней сказать )

[Серджио R.J.]

Так и я не утверждала, а задала вопрос "как будут считать?". Потому что тот же Кадор, застеклив лоджии, считает их по полному метражу. А если балкон метров 5, то дешевле застеклить его самостоятельно, чем доплачивать за площадь.

Так парни и не писали что им застройщик застеклит за свой счёт ) Там вопрос был в том, будут ли вообще балконы стеклиться, ибо изначально по проекту был запрет на застекление )

[Primus86]

Elensk, никто не спорит что в техпаспорт пойдёт по полной. Просто это не говорит о том что надо будет доплачивать. Зависит от желания застройщика.
Или например Альтаир или Дмитриевский. Там есть балконы, и застройщик разрешил после сдачи их стеклить в едином формате. Ты ж понимаешь что после остекления никто документы не переделывал и тем более ничего не доплачивал?

Как это никто не спорит? В старых домах, даже при перепродаже у всех застекленые балконы и считаются по коэф 0,3

[Серджио R.J.]

На том и сойдёмся ) Желаю всем посетителям свободного форума по два застеклённых балкона, но с коэффициентом 0.3 !!!
У увожением !)

[Primus86]

На том и сойдёмся ) Желаю всем посетителям свободного форума по два застеклённых балкона, но с коэффициентом 0.3 !!!
У увожением !)

А Ральфика то как подставили, а?
0,5...0,5... чи то в л?

[maserati]

Вообще-то балконы на фасадах дома не только для красоты, которую все равно уродуют, в основном, жители Украины, но и для комфорта самих жителей.
Конечно, соблазн хоть что-нибудь урвать в "полезную" площадь жилищ украинцев преобладает над здравым смыслом эстетичности и комфорта.
Так купите больше площади, если вам кажется, что её мало. Не уродуйте первоначальные проекты разнобойными рамами, стекляшками и навесными гробами.)
Пару метров по "дешевке" купленной площади вас не спасут. Потратите больше денег на его "оборудование")

Бардак в головах потому что.

Здрасьте всем)
Интересно, чем закончится история с Пространствами. Как тут уже было замечено, все слишком заманчиво. Специально вчера проехал по Неделина - ну, если не смотреть в сторону трубы из котельной, а брать вид в сторону Адмиральского, то место очень ничего и сам комплекс заманчивый. Но я не могу забыть застройщику историю с Прогресс-строем репутация-с

[Primus86]

Зайду с козырей Регистреда

[ralfique]

А Ральфика то как подставили, а?
0,5...0,5... чи то в л?

че подставили ?
я всегда думал что 0,5. значит ошибался...

[maserati]

Серджио, продолжая дискуссию в репе, я думаю, что история с Пространствами закончится все-таки домами, просто не такими красивыми)) и это если все тихо будет, тк при шухере товарищи могут передумать строить)

[Elensk]

че подставили ?
я всегда думал что 0,5. значит ошибался...

0,5 - незастекленные лоджии.

[ralfique]

0,5 - незастекленные лоджии.

да, все правильно вы написали.

для балконов и террас — 0,3;
лоджий — 0,5;
застекленных балконов — 0,8;
веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.