Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

Если помещение большое и тебе надо будет например 15 кВт, то получить ты их сможешь только после того, как построят подстанцию.
И если вдруг решишь брать - смотри что б сделка была нотариальная. Никаких переуступок и т.д.
В общем покупка так себе )

не, я сразу сказала что это лажа. но муж попросил разузнать нюансы.
спасибо)

[Manhetten]

С - сервис.
Дерби обзванивают покупателей, и спрашивают, хотим ли мы застекленные балконы.

Не нужно быть вангой, чтобы угадать ответ 99% дербишных покупателей

[registered]

Дерби обзванивают покупателей, и спрашивают, хотим ли мы застекленные балконы.

Не нужно быть вангой, чтобы угадать ответ 99% дербишных покупателей

ответ будет "хотим"? Или "не хотим"?

[der_wolf]

ответ будет "хотим"? Или "не хотим"?

Конечно хотят. Где ж закруточки хранить

[Elensk]

С - сервис.
Дерби обзванивают покупателей, и спрашивают, хотим ли мы застекленные балконы.

Не нужно быть вангой, чтобы угадать ответ 99% дербишных покупателей

А как они их потом в площадь посчитают?

[Yura 106]

А как они их потом в площадь посчитают?

Правильный вопрос!))) Первый и моментальный вопрос от покупателя Дебрям, которые они должны задать вместо ответа.

[Manhetten]

А как они их потом в площадь посчитают?

Также как и Мандарин и сезоны.

Но площади много не бывает.

Если выбирать между бесполезным нависающим над другими этажами куском бетона (которые по умолчанию стеклить нельзя), и полезной площадью квартиры, которую пускай и придется оплачивать по сдпт, то пусть будет последнее.

[registered]

А как они их потом в площадь посчитают?

в теме Приморских уже смогли данью ремонты обложить, а тут ничего нового, насколько помню по другим ЖК.

[Elensk]

Также как и Мандарин и сезоны.

Но площади много не бывает.

Если выбирать между бесполезным нависающим над другими этажами куском бетона (которые по умолчанию стеклить нельзя), и полезной площадью квартиры, которую пускай и придется оплачивать по сдпт, то пусть будет последнее.

Я не про СДПТ, а оплату дополнительных м2 застройщику. Если площадь балкона оплачивается с коэффициентом 0.3, то застекленный входит в общую площадь уже полностью.

В Мандарине, насколько знаю, застеклили бонусом. В 4 Сезонах стеклить будем самостоятельно по общему проекту.

[Primus86]

Я не про СДПТ, а оплату дополнительных м2 застройщику. Если площадь балкона оплачивается с коэффициентом 0.3, то застекленный входит в общую площадь уже полностью.

В Мандарине, насколько знаю, застеклили бонусом. В 4 Сезонах стеклить будем самостоятельно по общему проекту.

Балкон - это балкон, и благодаря остеклению он в лоджию ну никак превратиться не может!
https://thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-balkona/

[Elensk]

Балкон - это балкон, и благодаря остеклению он в лоджию ну никак превратиться не может!
https://thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-balkona/

Ага, ошиблась. Коэффициент балкона с застеклением 0.8.

Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.

Например,
незастекленный балкон фактической площадью 5 кв.м для техпаспорта будет увеличивать общую площадь квартиры на 1,5 кв.м, такой же застекленный - на 4 кв.м.

[Primus86]

Ага, ошиблась. Коэффициент балкона с застеклением 0.8.

Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.

Например,
незастекленный балкон фактической площадью 5 кв.м для техпаспорта будет увеличивать общую площадь квартиры на 1,5 кв.м, такой же застекленный - на 4 кв.м.

Ссылку пожалуйста на укр документ приведите

[Elensk]

Ссылку пожалуйста на укр документ приведите

В гугле забанили?

[Щепетильный]

Шо да ,то да. У нашего народа поголовная навязчивая идея все остеклить. И хранить там все гомно многие годы.

[Серджио R.J.]

Справедливости ради вставлю свои пять копеек )
У меня застеклённая от застройщика лоджия (не балкон, а именно лоджия со стенами) 7-ми метровая, в договоре идёт как 3.5 метра. И платил я за 3.5 а не за 7.
А после сдачи в тех. паспорте пойдет как 7 метров. Но главное что платил я за половину.
Позиционировалась как "застекление в подарок"
Всё зависит от желания застройщика.

А в Дерби как я понял шел разговор вообще о возможности стеклить, так как изначально говорили что нельзя будет. Решили наверное пойти по желанию клиентов

[Primus86]

В гугле забанили?

Пойди в церкви с такими аргументами поспорь о существовании Бога а пока что один из нас - балабол. (Серджио вон чуть ниже это косвенно подтверждает)
ПыСы: уже чуть выше

[Moneyfirst]

Скажите Сады Семирамиды это лохотрон?

[Primus86]

Вообще-то балконы на фасадах дома не только для красоты, которую все равно уродуют, в основном, жители Украины, но и для комфорта самих жителей.
Конечно, соблазн хоть что-нибудь урвать в "полезную" площадь жилищ украинцев преобладает над здравым смыслом эстетичности и комфорта.
Так купите больше площади, если вам кажется, что её мало. Не уродуйте первоначальные проекты разнобойными рамами, стекляшками и навесными гробами.)
Пару метров по "дешевке" купленной площади вас не спасут. Потратите больше денег на его "оборудование")

Ну не всем нужно курить по утрам на открытом балконе (да, в Украине это еще можно), и не все хотят сушить вещи в сушильной машинке или на открытом балконе на раскладушке выходящем на фонтанскую дорогу. И еще не всем хочется велосипед хранить в углу зала, каких бы он размеров не был

[Primus86]

Скажите Сады Семирамиды это лохотрон?

Помоему уже поздно спрашивать - построили прям на глазах, еще конечно не сдали, но уже поштукатурили, и судя по всему, на 9м этаже уже кто то делает ремонт

[ralfique]

А как они их потом в площадь посчитают?

Как 0,5 естественно.