Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[fantom]

Ты как будто не читаешь мои посты !!
Хирург, чтоб стать именно "хирургом", а не " хЕрургом, проучился лет шесть в Медине, потом интернатура с практикой.
А где ..."учился" риэлтор ?

Откуда эта злость на риэлторов? Они вам регулярно в борщ ссут? Не нравится не пользуйтесь их услугами. А если считаете, что они деньги лопатой гребут, то устройтесь на работу риэлтором и гребите так же.

[Ruslon]

Угу, я тоже так думала. Потом попробовала продать сама. Поотвечала на кучу звонков, помоталась месяц на показы и... сняла с продажи. Следующий раз была умней. Выбрала хорошего риелтора и... расслабилась. Он рекламу размещал, на звонки отвечал, народ водил, торговался, доки к сделке за пару дней подготовил(я бы неделю точно бегала, а то и две), покупателя от реестра должников отмыл, с нотариусом договорился, все договоры вычитал, охрану до банка обеспечил. Я приехала, кофе выпила, договор подписала, деньги забрала. Да ну на фиг этот геморрой!

И за все ети добрые дела рассчитался покупатель.

[fantom]

И за все ети добрые дела рассчитался покупатель.

Покупатель мог бы найти эту квартиру сам без посредника. Почему он это не сделал?

[Elensk]

И за все ети добрые дела рассчитался покупатель.

Я дописала пост. Нет, услуги оплачивала я.

[Ruslon]

Покупатель мог бы найти эту квартиру сам без посредника. Почему он это не сделал?

Надо спросить покупателя.

[Elensk]

Покупатель мог бы найти эту квартиру сам без посредника. Почему он это не сделал?

В моем случае не нашел бы. Хорошие риелторы работают только на эксклюзиве и все пути ведут к нему.

[BHarbour]

Покупатель мог бы найти эту квартиру сам без посредника. Почему он это не сделал?

А зачем, если риэлтор заинтересован в своей комиссии от продавца ?

[Ruslon]

В моем случае не нашел бы. Хорошие риелторы работают только на эксклюзиве и все пути ведут к нему.

Тут недавно Катя Наташа продавала х-люзивно.)

[BHarbour]

Хорошие риелторы работают только на эксклюзиве и все пути ведут к нему.

Это не говорит хороший или плохой риэлтор. Это лишь говорит о том, что клиентская база у этих риэлторов заточена на эксклюзив.

[Elmer]

И, ответь пожалуйста. Если риэлтор не нашёл бы с 1-2 раза а месяц возил бы тебя по квартирам - тогда ты б проще отдавал бы 1500 долларов? (условно конечно)

Отвечаю, пожалуйста.
Я ценю не только время свое, но и чужое :на объект, который мне априори по каким-либо причинам не подходит, не поеду (соответственно, и риэлтор сэкономит время/деньги).
Также я заранее обрисую то, что я хочу, чтоб риэлтор имел возможность заранее отфильтровать не нужное.
То есть, я не тот клиент, который будет ежедневно ездить по городу, тем самым трахая мозг тому же риэлтору.
Если, например, я сказал, что ищу строго на первом этаже и до 30000, то какого ...органа я должен платить риэлтору время, если он меня повезет на любой другой этаж, где и цена будет выходить за рамки, озвученных мною ??

[Серджио R.J.]

Это не говорит хороший или плохой риэлтор. Это лишь говорит о том, что клиентская база у этих риэлторов заточена на эксклюзив.

Не в этом суть. если эксклюзив - риэлтор понимает что ему точно заплатят и вкладывается на полную.
А когда "заплатят может быть теоретически" то и вкладывается не на полную

[Elmer]

Откуда эта злость на риэлторов? Они вам регулярно в борщ ссут? Не нравится не пользуйтесь их услугами. А если считаете, что они деньги лопатой гребут, то устройтесь на работу риэлтором и гребите так же.

А где злость-то ? )
Просто пытаюсь услышать весомые аргументы для взимания комиссии.

[Elensk]

Тут недавно Катя Наташа продавала х-люзивно.)

Ключевое - ХОРОШИЙ риелтор. Вот его я искала долго и тщательно, выбрала из 4-х отобранных.

[Vestna]

Тут недавно Катя Наташа продавала х-люзивно.)

Видимо, к ней поначалу хлынули риэлторы. Обрадовались, что хозяйка объявилась. Надеялись на скидку.
А она, наоборот, даже засомневалась, что низкую цену поставила. Испугалась, что может продешевить.

[Серджио R.J.]

Отвечаю, пожалуйста.
Я ценю не только время свое, но и чужое :на объект, который мне априори по каким-либо причинам не подходит, не поеду (соответственно, и риэлтор сэкономит время/деньги).
Также я заранее обрисую то, что я хочу, чтоб риэлтор имел возможность заранее отфильтровать не нужное.
То есть, я не тот клиент, который будет ежедневно ездить по городу, тем самым трахая мозг тому же риэлтору.
Если, например, я сказал, что ищу строго на первом этаже и до 30000, то какого ...органа я должен платить риэлтору время, если он меня повезет на любой другой этаж, где и цена будет выходить за рамки, озвученных мною ??

Если повезёт на объект, который напрочь выходит с твоих критериев - то и общаться с таким не надо. Но я говорил не к тому.

Риэлтор может с 1-2 раз с помощью наводящих вопросов повести именно на нужный объект. Или отвезти на 15 объектов "строго на 1-м этаже и до 30 тысяч". Разницу понимаешь?
P.S. Или может сказать "Сорри, мне тебе нечего предложить".
Ты ж платишь за результат и за СЭКОНОМЛЕННОЕ СВОЁ время, а не за потраченное...

Я кстати подумал тут немного... Моряк получает в среднем 100 долларов в сутки просто за то, что его по миру катают, страны показывают. Или программист получает вагон денег просто что б за компом посидеть, кнопки понажимать... Бездельники, а получают в раза два (минимум) больше чем большинство риэлторов. Вот так вот

[Серджио R.J.]

Видимо, к ней поначалу хлынули риэлторы. Обрадовались, что хозяйка объявилась. Надеялись на скидку.
А она, наоборот, даже засомневалась, что низкую цену поставила. Испугалась, что может продешевить.

Я кстати так и не понял, продала она или нет

[Elmer]

Это издержки местного производства, под местного лоха.
Где это виденно, чтобы риэлтору платили за время ?. Ему платят комиссию за уже оказанную услугу. Процент от продажи и все !

Ну, так пора сломить эту систему ! )
Я готов по какому-либо утвержденному тарифу оплачивать проезды и просмотры объектов.
За поиск объекта, который в итоге и куплю, готов, конечно, выплатить бонус...в разумных пределах, естественно.

[Elensk]

Это не говорит хороший или плохой риэлтор. Это лишь говорит о том, что клиентская база у этих риэлторов заточена на эксклюзив.

Нет. Они имеют опыт и репутацию, которые нарабатывали годами, поэтому бегать стадами наперегонки по неэксклюзивным объектам просто не станут.

[Серджио R.J.]

Ну, так пора сломить эту систему ! )
Я готов по какому-либо утвержденному тарифу оплачивать проезды и просмотры объектов.
За поиск объекта, который в итоге и куплю, готов, конечно, выплатить бонус...в разумных пределах, естественно.

Аххахха.... Помню застройщик (дорогого комплекса) что б увеличить поток продаж хотел ввести систему "Риэлтор привёл клиента на просмотр - получил 200 грн", но одного дня хватило что б понять что количество просмотров на результат не влияют. Хотя количество просмотров увеличилось в разы )))

[Elmer]

Я кстати подумал тут немного... Моряк получает в среднем 100 долларов в сутки просто за то, что его по миру катают, страны показывают. Или программист получает вагон денег просто что б за компом посидеть, кнопки понажимать... Бездельники, а получают в раза два (минимум) больше чем большинство риэлторов. Вот так вот

Откуда такие выводы о лёгких деньгах моряка ??!
Моряк -- работает ( причем одновременно и руками, и головой).