Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Серджио R.J.]

Вот ещё выше, чем 19 этаж, попалось на глаза.
20 этаж.

Так 20-м уже никого не удивишь ) Уже и на 30-м в Одессе купить можно ) Эх... Я б очень хотел

[Аришка]

А чего за Микромегас никто ничего хорошего не говорит. Мне они нравятся.

[GangStar]

И еще 10-ку накиньте на ремонт. При бюджете 28000-30000 уже можно выбирать на поселке приличную двушку-вторичку.

ну это уже совсем далеко за пределами бюджета, мне ещё до 20-ки прилично так копить

[Elensk]

ну это уже совсем далеко за пределами бюджета, мне ещё до 20-ки прилично так копить

О чем и речь. Новострой примерно так и обойдется в результате.

[GangStar]

О чем и речь. Новострой примерно так и обойдется в результате.

одни советуют новострой, другие вторичку, каждый исходя из каких то своих соображений - я уже запутался немного)

[Elmer]

И еще 10-ку накиньте на ремонт.

Человек ищет метраж до 25 метров.
Средняя цена ремонта эконом класса - 100-150 дол. за метр.

[registered]

Человек ищет метраж до 25 метров.
Средняя цена ремонта эконом класса - 100-150 дол. за метр.

за 100 вряд ли получится. Минимум 200 при общей неосведомленности.

[Elmer]

за 100 вряд ли получится. Минимум 200 при общей неосведомленности.

Угу, если клиент - полный лох, который нанимает прораба, и которому он с лёгкостью будут отдавать любые озвученные суммы.

[Серджио R.J.]

одни советуют новострой, другие вторичку, каждый исходя из каких то своих соображений - я уже запутался немного)

Новострой - это возможность рассрочки, это новый дом (новые коммуникации и прочие блага) и в бОльшей степени бОльшая ликвидность.
Вторичка - это деньги сразу. Зачастую более развитая инфраструктура, нет шума от ремонтов, цена дешевле

Каждый выбирает по карману и симпатии.

[Elmer]

одни советуют новострой, другие вторичку, каждый исходя из каких то своих соображений - я уже запутался немного)

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodam-1-kaartiru-na-cheremushkah-IDCOCx5.html
Убитая вторичка в хлам

[Серджио R.J.]

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodam-1-kaartiru-na-cheremushkah-IDCOCx5.html
Убитая вторичка в хлам

Ну это ещё нормальная, не так что б в хлам.
Ценник хороший, если б не 5-й этаж

[Elensk]

Человек ищет метраж до 25 метров.
Средняя цена ремонта эконом класса - 100-150 дол. за метр.

Это только черновые работы.

[Elensk]

одни советуют новострой, другие вторичку, каждый исходя из каких то своих соображений - я уже запутался немного)

Я исхожу из вашего бюджета, в первую очередь. Вторичка дешевле, чем новострой плюс ремонт плюс мебель и техника.

[Elmer]

Это только черновые работы.

Повторюсь: если доверять не только выполнение ремонта, но и закупку материалов строителям, то будет и 300 баксов даже за эконом вариант.
Если же более-менее закупать самостоятельно, искать местяки, где подешевле+ есть скидка (торг), то вполне можно вложиться в указанные пределы.

[Серджио R.J.]

Это только черновые работы.

У меня достаточно много знакомых делали ремонт своими силами за 100-120 долларов за метр. Полный ремонт в новострое, без мебели.
Всё своими силами, кроме плитки и кроме поддона под душевую кабину.
Естественно полная бюджетность, но всё же.

[registered]

У меня достаточно много знакомых делали ремонт своими силами за 100-120 долларов за метр. Полный ремонт в новострое, без мебели.
Всё своими силами, кроме плитки и кроме поддона под душевую кабину.
Естественно полная бюджетность, но всё же.

я отталкиваюсь от сумм нашей общей знакомой, Наташи. До моего супербюджетного ремонта, к сожалению, дело не дошло.
твои знакомые сами воду вели, электрику, канализацию? Думаешь, такое каждый сможет повторить? Ремонт моей мамы на площади в 25 квадратов, всё чужими руками, обошелся более чем в 160 за квадрат три года назад, хотя она умеет сбивать цены с работяг.

[Серджио R.J.]

я отталкиваюсь от сумм нашей общей знакомой, Наташи. До моего супербюджетного ремонта, к сожалению, дело не дошло.
твои знакомые сами воду вели, электрику, канализацию? Думаешь, такое каждый сможет повторить? Ремонт моей мамы на площади в 25 квадратов, всё чужими руками, обошелся более чем в 160 за квадрат три года назад, хотя она умеет сбивать цены с работяг.

25 метров будет дороже (за метр) чем те же 35, так как бОльшую часть будет составлять всё равно кухня с санузлом )
Да, мои знакомые всё сами делали. Я ж там написал об этом. Просто у них не было денег, а когда денег нет - и выбора нет )

[Алексей 232]

ну это уже совсем далеко за пределами бюджета, мне ещё до 20-ки прилично так копить

Некоторые стройкомпании дают рассрочку с ежемесячными выплатами. Как раз сейчас задумался о таком варианте.

[Alfa-omega]

А чего за Микромегас никто ничего хорошего не говорит. Мне они нравятся.

Мне тоже, на поселке , когда не было новостроев у них квартиры были самые дорогие на вторичке. Во всяком случае облицовка имеет достойный вид и сейчас спустя сколько лет домам выглядят очень хорошо. И планировки хорошие.Топольки вроде в тоже время построенные такие облезлые , что просто капец.

[Стерво4ка]

Мне тоже, на поселке , когда не было новостроев у них квартиры были самые дорогие на вторичке. Во всяком случае облицовка имеет достойный вид и сейчас спустя сколько лет домам выглядят очень хорошо. И планировки хорошие.Топольки вроде в тоже время построенные такие облезлые , что просто капец.

В Микромегасах на поселке однокомнатной с ремонтом дешевле 33- 35 тыс. у.е. нет, самые дорогие их дома на Заболотного и на Марсельской, там уже приличное под 40 тыс. стоит.