Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ванилла]

это типа своего чердака, только еще сложнее - нужно ж прорубиться

А сверху девять этажей.

[registered]

квартира в клубном доме на пр. Шевченко за 53 тысячи, "в жилом состояние")

[ralfique]

это типа своего чердака, только еще сложнее - нужно ж прорубиться

Шо там сложного ? зовешь дядю с перфоратором, идешь на прогулку к морю. Вернулся, глядь - проем готов
А с чердаками в чешке проще: там коммуникаций меньше.

[Серджио R.J.]

свой подвал в 9-ти этажной чешке. Неужто правда?

Я видел квартиру на площади Деревянко, к которой "добавили" 4 комнаты подвала (метров так 80 визуально), из которых одна комнатка была бильярдной, вторая бассейном...

[registered]

зовешь дядю с перфоратором, идешь на прогулку к морю. Вернулся, глядь - проем готов

дядя-то уйти успеет (если не попадет в коммуникацию), а вот как будет железобетон без арматуры жить, если она преднапряженная?

[Серджио R.J.]

Там санаторий "Красные Зори" снова горит.
Пишут о поджоге.
Мне вот интересно, какой смысл его жечь?
Такими действиями что, город быстрее его под застройку отдаст?

[INOVATIO]

В Одессе снова горит санаторий «Красные зори» (обновляется)

Пожар пылает в эти минуты в одном из корпусов санатория «Красные Зори», что на 9-й Фонтана.

В ГСЧС подтвердили эту информацию, сообщив, что пожарные приступили к тушению и пытаются не допустить распространения огня на соседние здания.

https://www.facebook.com/DumskayaTV/videos/547049789042002/

новость с Думской

[ralfique]

дядя-то уйти успеет (если не попадет в коммуникацию), а вот как будет железобетон без арматуры жить, если она преднапряженная?

Ну не прокладывают в полу чешек силовое кабло просто поверь.
А если в воду попал...ну, значит, ты попал
Железобетон может себя вести по-разному. Нужно смотреть где пилить

[Серджио R.J.]

Железобетон может себя вести по-разному. Нужно смотреть где пилить

... и, главное, вовремя продать сей архитектурный шедевр )

[registered]

Мне вот интересно, какой смысл его жечь?

думаешь, после всех дождей он сам загорелся? Есть, наверное, ньюансы землеотвода и строительства, о которых мы не знаем)))

[Jackal211]

Впервые я увидела, для чего нужен риелтор и как он должен работать. Где бы еще в Одессе такого найти...

Стоп, стоп, стоп. Я что-то не понял а в чьей платной теме мы общаемся? Разве ОН не является примером для всех риэторов и всяких прочих маклеров и шмуклеров?

Вам вот предлагали , в этом вашем Киеве, кофе, рассказывали анекдоты (бесплатно!), предлагали набить лицо если кинете с комиссионными? А ВВК все это делает, тут , на месте

[Серджио R.J.]

думаешь, после всех дождей он сам загорелся? Есть, наверное, ньюансы землеотвода и строительства, о которых мы не знаем)))

Естественно я верю что не сам, а кто-то постарался. Просто интересно что там за "нЬюансы землеотвода и строительства"

[Elensk]

Ну как же не аукцион?
Неважно, какая изначально стоимость квартиры заявлена - рыночная или ниже.
Важно, что приводят несколько клиентов, которые хотят купить эту квартиру по озвученной цене.
И тут такие: опа, сюрпрайз - открываем торги, кто даёт больше.

Вы судите с точки зрения продавца - ваша прелесть даже слегка вздорожала, вы в выигрыше.
А с точки зрения покупателя? Лично я бы потеряла таких риэлторов раз и навсегда.
Кстати, их услуги кто оплачивал - осчастливленный продавец или взутый покупатель?

ПС: Ещё добавлю. Если очень быстро нашлось сразу несколько желающих купить квартиру по такой цене - значит она всё же ниже рыночной. Либо объект настолько уникален, что его долго-долго ждали. Например, кусочек Лавры.)

Мне правда интересно.
А как должно быть с точки зрения покупателя?
Один озвучил свое предложение по цене, с торгом. Другой предложил больше, т.к. уже знал о предложении первого. Первого надо сразу послать, не поставив в известность и не дав ему возможность приподнять цену и купить понравившийся объект? Я, как покупатель, хотела бы иметь такую инфу и возможность.

Цена в рекламе шла с учетом комиссии, считайте, что риелтора оплачивал продавец.

ПС. Если на старте продажи квартиры (в первые 2 недели) не находится хотя бы два реальных покупателя, то цена выхода завышена. Т.к. всегда есть некоторое количество покупателей, которые ищут объект в этом районе не первый день. Они отслеживают выход новых объектов и хорошо ориентируются в ценах. Если они не пришли на просмотр в первую неделю, то квартира будет продаваться как повезет (или не повезет). Не, можно и год продавать, оплачивая содержание. В моем случае, квартира в этом же доме в похожем состоянии на 1,5 тыс. дороже, но с торгом продается уже полгода. Так какая цена рыночная? Моя или соседа?

[Elensk]

Стоп, стоп, стоп. Я что-то не понял а в чьей платной теме мы общаемся? Разве ОН не является примером для всех риэторов и всяких прочих маклеров и шмуклеров?

Вам вот предлагали , в этом вашем Киеве, кофе, рассказывали анекдоты (бесплатно!), предлагали набить лицо если кинете с комиссионными? А ВВК все это делает, тут , на месте

Не могу сказать. У меня не было опыта сотрудничества с хозяином темы. Но опыт продаж в Одессе был резко отрицательный. Все, что делали риелторы - закидывали в базы и создавали хаос с кучей звонков и бестолковых просмотров. Для эксклюзива требовали отдать оригиналы документов, на это я была не готова.

[Стерво4ка]

Воздухопроницаемость хуже. Закомые утеплили северную комнату, плесень пошла. Дом из белого кирпича.

У нас торцевая квартира утеплена по всему периметру - ни с одной из трех сторон нет плесени, утепление больше 3-х лет, красный кирпич. А вот в старой чешке, что мы продали (тоже торцевая и три стены), через утепление оп фасаду видна плесень. Утепляли еще мы, лет 10 назад. Везде пенопласт.

[эксель]

квартира в клубном доме на пр. Шевченко за 53 тысячи, "в жилом состояние")

Они може фото не те поставили? Пишут что возможна продажа с мебелью и техникой. Я там ни того ни другого не наблюдаю. И где стены облицованы кафелем? Ошибка точно.

[22r]

Они може фото не те поставили? Пишут что возможна продажа с мебелью и техникой. Я там ни того ни другого не наблюдаю. И где стены облицованы кафелем? Ошибка точно.

может кафель сверху покрашен краской...
мебель и техника спакована отдельно...

пысы а вообще отличное жЫлое состояние

[Myaukolka]

может кафель сверху покрашен краской...
мебель и техника спакована отдельно...

пысы а вообще отличное жЫлое состояние

то Вы еще не видели ШО они называют евроремонтом))

[5volt]

пысы а вообще отличное жЫлое состояние

Если есть ковер - можно жить ))

[Primus86]

может кафель сверху покрашен краской...
мебель и техника спакована отдельно...

пысы а вообще отличное жЫлое состояние

Вижу кампуктерный стул, значит и кампуктер должен быть в наличии