Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

В Киеве `простаивают` около 30 тысяч квартир, сдающихся в аренду
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/36354/


КИЕВ, 21 сен. - SV Development. По информации аналитиков, сейчас в Киеве "простаивают" около 30 тысяч квартир, сдающихся в аренду. В последние месяцы на рынке заключается не более 500-600 сделок.

Таким образом, на одного потенциального арендатора приходится около 60 квартир. В начале 2008 года в городе насчитывалось 6280 арендных квартир, месяц заключалось около 3000 сделок, пишет Завтра.

Эксперты отмечают, что значительное число клиентов рынок аренды потерял в лице студентов, которые теперь предпочитают снимать квартиры в пригороде. Кроме того, из-за того, что многие киевские ВУЗы открыли филиалы в областных центрах, приток иногородних студентов в Киев резко сократился.

По данным участников рынка недвижимости, основная часть киевских арендных квартир являются инвестиционными. Они были куплены для последующей перепродажи, но в отсутствии спроса на покупку жилой недвижимости владельцы решили сдавать квартиры в наем.

Зачастую эти арендодатели запрашивают низкую стоимость аренды, которая могла бы компенсировать расходы на коммунальные услуги. В результате происходит общее снижение ставок.
.................................................. .......................................
ПС.Многие из новоявленных рантье,переквалифицировавшийсь из инвесторов,сняли с продажи свои квартиры и начали сдавать,тем самым завалив и обвалив рынок аренды.Сейчас им прийдётся таки продавать свои бетонометры.

[Svetlany]

В Киеве `простаивают` около 30 тысяч квартир, сдающихся в аренду
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/36354/


КИЕВ, 21 сен. - SV Development. По информации аналитиков, сейчас в Киеве "простаивают" около 30 тысяч квартир, сдающихся в аренду. В последние месяцы на рынке заключается не более 500-600 сделок.

Таким образом, на одного потенциального арендатора приходится около 60 квартир. В начале 2008 года в городе насчитывалось 6280 арендных квартир, месяц заключалось около 3000 сделок, пишет Завтра.

Эксперты отмечают, что значительное число клиентов рынок аренды потерял в лице студентов, которые теперь предпочитают снимать квартиры в пригороде. Кроме того, из-за того, что многие киевские ВУЗы открыли филиалы в областных центрах, приток иногородних студентов в Киев резко сократился.

По данным участников рынка недвижимости, основная часть киевских арендных квартир являются инвестиционными. Они были куплены для последующей перепродажи, но в отсутствии спроса на покупку жилой недвижимости владельцы решили сдавать квартиры в наем.

Зачастую эти арендодатели запрашивают низкую стоимость аренды, которая могла бы компенсировать расходы на коммунальные услуги. В результате происходит общее снижение ставок.
.................................................. .......................................
ПС.Многие из новоявленных рантье,переквалифицировавшийсь из инвесторов,сняли с продажи свои квартиры и начали сдавать,тем самым завалив и обвалив рынок аренды.Сейчас им прийдётся таки продавать свои бетонометры.

Цены таки на аренду снизить нада

[Скрытик]

Вы наверное видели много офисов, оснащенных резервным питанием от солнечных батарей.

Буду в субботу на даче - сфоткаю новый домик в Люстдорфе с солнечными батареями
Если буду строиться то предусмотрю различные методы автономии (генератор на даче уже имеется).

[HoneyBear]

Ну альтернативных источников энергоснабжения еще никто не отменял. Например в тои же Бельгии в горных раионах люди дома отапливают при помощи тепла нижних слоев земнои коры. Специальным буром делается скважина и тепло поступает в дом. О нюансах технологии не узнавала, но знаю точно, что такое отопление очень экономичное, энергосберегающее и выдерживает до -20 мороза. Так что цивилизацию не так легко и убить, просто на то она и цивилизация, чтоб трансформироваться. А зусулами мы уже не будем никогда

Ну, это лишь подтверждает мои выкладки.
Чтобы пробурить под домом скважину, поставить ветряк или батарею на крышу - нужно иметь свой дом на своей земле.

[Миша КемпFF]

Буду в субботу на даче - сфоткаю новый домик в Люстдорфе с солнечными батареями
Если буду строиться то предусмотрю различные методы автономии (генератор на даче уже имеется).

А в Люстдорфе цены уже дошли до 7000 за сотку?

[Скрытик]

А в Люстдорфе цены уже дошли до 7000 за сотку?

По слухам минималка была 7.500.
Но для меня разумной ценой является 5К, либо дождусь, либо не куплю

[HoneyBear]

К тому времени, когда установят такие батареи, сами батареи будет на много мощнее и оборудование гораздо менее энергозатратное

У вас есть патент на такие батареи ?
И на оборудование ?
А то звучит как-то по детски.

[Svetlany]

Ну, это лишь подтверждает мои выкладки.
Чтобы пробурить под домом скважину, поставить ветряк или батарею на крышу - нужно иметь свой дом на своей земле.

Конечно!!Я просто к тому, что цивилизация "если в кране нет воды., а в розетке нету света" от нас все-равно никуда не денется, альтернатив - масса, просто нужно осмотрется. А так и делает ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ человек. Просто в многоэтажке сильно не разгонешся - ветряки не поставишь, артезианку не выбуришь, хошь не хошь, а в поля перебираться придется

[Миша КемпFF]

По слухам минималка была 7.500.
Но для меня разумной ценой является 5К, либо дождусь, либо не куплю

7500 это наверное участки больше 10ти соток.

[5had0w]

Ну, это лишь подтверждает мои выкладки.
Чтобы пробурить под домом скважину, поставить ветряк или батарею на крышу - нужно иметь свой дом на своей земле.

А можно жить в городе, зарабатывать на продажах солнечных батарей лохам и не париться по поводу цены на электричество.

[finist]

Ну альтернативных источников энергоснабжения еще никто не отменял. Например в тои же Бельгии в горных раионах люди дома отапливают при помощи тепла нижних слоев земнои коры. Специальным буром делается скважина и тепло поступает в дом. О нюансах технологии не узнавала, но знаю точно, что такое отопление очень экономичное, энергосберегающее и выдерживает до -20 мороза. Так что цивилизацию не так легко и убить, просто на то она и цивилизация, чтоб трансформироваться. А зусулами мы уже не будем никогда

Ну е-мае! Об этом же тоже уже писали в самом начале разговора! В смысле об альтернативных источниках энергии и о том, что цивилизация развивается, но Вы несмотря на это продолжали гнуть тему о том, что земля - выгодная инвестиция во времена, когда скоро не будет ни воды ни света! Поэтому 5had0w и я объяснили, что будет, если дело пойдет по такому сценарию.

И не зусулами, а зулусами

Вы купили участок и пытаетесь себя убедить, что это была выгодная инвестиция.

[Svetlany]

У вас есть патент на такие батареи ?
И на оборудование ?
А то звучит как-то по детски.

А что - нужен патент??Не слыхала, однако уверена, чтов скором времени это будет реально для всех. Лично сама видела магазинчик в ТЦ Меркурии с надписью "Солнечные батареи".

Вы считаете, что люди(вижу, что уже и одесситы), мыслят по-детски??А я думаю, что наоборот, люди, которые надеятся на мирныи атом - детством увлечены больше

[Svetlany]

Ну е-мае! Об этом же тоже уже писали в самом начале разговора! В смысле об альтернативных источниках энергии и о том, что цивилизация развивается, но Вы несмотря на это продолжали гнуть тему о том, что земля - выгодная инвестиция во времена, когда скоро не будет ни воды ни света! Поэтому 5had0w и я объяснили, что будет, если дело пойдет по такому сценарию.

И не зусулами, а зулусами

Да не ругаитесь вы так!В городе альтернативные источники можно применить частично, но общее загрязнее - врядли можно убрать.

Ну зулусами, опечатка вышла, главное, чтот меня поняли

[finist]

Короче, нет смысла участвовать в этой дискуссии, если это можно так назвать.

Выгодность инвестиции для меня так и осталась непонятной, потому что это то, что можно посчитать в денежном эквиваленте, а не в гипотетической полезности при наступлении конца цивилизации.

[Svetlany]

7500 это наверное участки больше 10ти соток.

А смысл покупать меньше 10-ти??А свое озерцо с рыбкои, а садочек???

[5had0w]

Лично сама видела магазинчик в ТЦ Меркурии с надписью "Солнечные батареи".

Так поинтересуйся, сколько этих батарей тебе понадобится, чтобы обеспечить частный дом теплом, светом и прочими радостями жизни типа стиральной машинки и фена. С учетом того, что солнечные батареи работают далеко не круглые сутки, и далеко не всегда с максимальной эффективностью.
За эти деньги можно уехать на острова экваториального пояса и там жить на проценты с оставшейся суммы.

[Ведьмочка]

ничего себе чтиво с утра. В очередной раз вспомнила по огород в селе, скважину пробурим будет вода. С электричеством сложнее.

Люди, конец света еще не наступил

[HoneyBear]

А можно жить в городе, зарабатывать на продажах солнечных батарей лохам и не париться по поводу цены на электричество.

А лохи будут вас огурчиками, помидорчиками и мясом снабжать, .......по цене золота.
Батарею нужно менять раз в несколько лет, а кушать хочется три раза в день.
При этом сами лохи будут жить-не тужить на собственной землице.

[Svetlany]

Так поинтересуйся, сколько этих батарей тебе понадобится, чтобы обеспечить частный дом теплом, светом и прочими радостями жизни типа стиральной машинки и фена. С учетом того, что солнечные батареи работают далеко не круглые сутки, и далеко не всегда с максимальной эффективностью.
За эти деньги можно уехать на острова экваториального пояса и там жить на проценты с оставшейся суммы.

Ну раз вы так уверенно рассуждаете, то имеет смысл у вас для начала спросить, во сколько мне выльется содержание солнечного чуда???

[HoneyBear]

Че-то у меня впечатление, что этот 5had0w - хронический оппозиционер.
Опровергает все, включая собственную линию дискуссии.