Недвижимость и цены - вперед или назад?

[5had0w]

У вас какая-то дуалистическая позиция
С одной стороны - поддерживаете проблему недостатка воды как ресурса, с другой стороны опровергаете ценность земельных ресурсов.

Поясните.

А тут нечего и пояснять. Это две совершенно разные проблемы. Ценность земли на Манхеттене никак не связана с плодородностью и наличием там артезианских скважин.

[HoneyBear]

Для офис-менеджера, не знающего с какой стороны браться за лопату, ценность поля равна нулю. По причине того, что он не сможет с этого поля получить ничего полезного, кроме бурьяна.

А что можно получить полезного с офис-менеджера при отключенном энергоснабжении офиса, кроме органических удобрений ?

[finist]

А что можно получить полезного с офис-менеджера при отключенном энергоснабжении офиса, кроме органических удобрений ?

По Вашему сценарию в живых останутся только самые сильные и умеющие добывать себе пропитание. Всех остальных перебьют. Офисов и менеджеров не останется

А земля таки без приложенного к ней труда ничего не стоит

[Миша КемпFF]

Цитата:
Сообщение от serj72
...
Новострой сданный сейчас на Таирова идет по 660-750у.е.
А б/у жилье - 1000-1100у.е.
Где логика рынка?


Когда строительные фирмы пытались продавать жилье по 1500-2000 у.е. за метр, кто-то сомневался в том что их руководители разумные люди? Вот и сейчас они своего не упустят, просто они хорошо информированы о том что будет в экономике в ближайшие месяцы.
Есть мнение что строительные фирмы избавляются от квартир по любой возможной цене (думаю что количество новостроя большое, сдать надо быстро - отсюда и цена). Как закончится спрос платежеспособный, или экономику еще раз тряхнет - цены рухнут раза в 2-3 еще. А строительные фирмы будут при деньгах, без бетона.
Вторичка продается в меньшем количестве. А владельцы вторички тянут резину, цену дуют, а потом будут локти кусать, когда цены упадут.
Вообще, все помнят как росли цены на жилье, а доллар стоял (с 2003 по 2008 - в 5 раз). Сейчас ожидаю обратный процесс, снижение курса до 25 грн за $ при сохранении гривневых цен на жильё. То есть ждем 300-400 долл за метр к 2011 году или даже раньше.

Да,но и при понижении цен на жильё,будет точно такой-же спрос и невозможность купить,так как доступной наличности всё равно,будет у минимального числа насэлэння
Практически у всех сейчас упала прибыль,а значит и заработки.У меня гапример в два раза,у моего товарища вообще в пять раз.

[HoneyBear]

А тут нечего и пояснять. Это две совершенно разные проблемы. Ценность земли на Манхеттене никак не связана с плодородностью и наличием там артезианских скважин.

Не связана.
Зато просто таки ПОВЯЗАНА с наличием электричества, вырабатываемого, в том числе, тепловыми электростанциями.

[5had0w]

А в долгосрочном периоде - это проблемы цивилизации и покупкой того же участка в 10 соток в Кацапетовке Вы их не решите.

Потому, что если возникнет дефицит питьевой воды, то борьба за источники этой воды будет такая, что наиболее удачной инвестицией будет создание своей небольшой армии, которая будет обеспечивать вещное право на источник питьевой воды.

[Миша КемпFF]

А что можно получить полезного с офис-менеджера при отключенном энергоснабжении офиса, кроме органических удобрений ?

...................

[5had0w]

А что можно получить полезного с офис-менеджера при отключенном энергоснабжении офиса, кроме органических удобрений ?

Если сдохнет цивилизация, то право на землю будет обеспечиваться примитивными, но надежными методами калибра 7,62 и 5,45. Госакты на землю потеряют свой смысл задолго до наступления такой ситуации.

[Svetlany]

А что можно получить полезного с офис-менеджера при отключенном энергоснабжении офиса, кроме органических удобрений ?

Если конечно его внезапно не осенит включить солнечную батарею

[5had0w]

Не связана.
Зато просто таки ПОВЯЗАНА с наличием электричества, вырабатываемого, в том числе, тепловыми электростанциями.

В огороде бузина, а в Киеве дядька. Аргумент с питьевой водой выдохся, переходим на электричество?
Повторюсь в пятсоттыщстопервый раз: если закончится электричество, то закончится и цивилизация, а в первобытных условиях работает принцип "кто сильнее, тот и съел остальных". Понятие "инвестиции" в таких условия становится совершенно бессмысленным.

[finist]

Не связана.
Зато просто таки ПОВЯЗАНА с наличием электричества, вырабатываемого, в том числе, тепловыми электростанциями.

Так и это тоже приложенный труд. Земля стоит что-то только, если приносит прибыль, имеет полезность и т.д.

5had0w, Вы просто читаете мои мысли. При таком апокалиптическом развитии событий выживут только самые сильные, а деньги, кредиты, госакты, паспорта - все потеряет значение. Поэтому рассматривать в таком ракурсе покупку участка за городом как инвестицию - истеричный бред.

[5had0w]

Если конечно его внезапно не осенит включить солнечную батарею

Вообще-то дизель-генератор на порядки эффективнее и надежнее. Особенно в пасмурную погоду, или ночью.

[HoneyBear]

В огороде бузина, а в Киеве дядька. Аргумент с питьевой водой выдохся, переходим на электричество?

Вы бы сперва почитали, с чего эта тема поднялась, а потом уже про дядьку вспоминали.

[ellinas]

Да,но и при понижении цен на жильё,будет точно такой-же спрос и невозможность купить,так как доступной наличности всё равно,будет у минимального числа насэлэння
Практически у всех сейчас упала прибыль,а значит и заработки.У меня гапример в два раза,у моего товарища вообще в пять раз.

Спасибо за то что заметили реплику. С Вами согласен полностью. Возможно, самое страшное даже не в падении доходов как таковом, а в угрозе реальной безработицы (т.е. многие специальности могут отмереть, например кредитный эксперт и менеджер по развитию бизнеса), при этом целые виды деятельности могут стать убыточными или работать на грани окупаемости. Когда зарплаты снизятся до 200 долл при безработице и прожиточном минимуме в 210 долл - будет не до покупки жилья даже по 300 долл за метр. Спрос-то будет, а денег (валюты) - не будет, неоткуда их будет взять.
Ну а как иначе власть имущим слупить с народа около 100 000 000 000 долл внешнего долга (сто миллиардов !). Будем жить бедно и дорого, и на всем экономить, а разница уйдет на внешний долг. Квартиры еще долго будут недоступными.

[donich]

Если конечно его внезапно не осенит включить солнечную батарею

Вы наверное видели много офисов, оснащенных резервным питанием от солнечных батарей.

[Svetlany]

В огороде бузина, а в Киеве дядька. Аргумент с питьевой водой выдохся, переходим на электричество?
Повторюсь в пятсоттыщстопервый раз: если закончится электричество, то закончится и цивилизация, а в первобытных условиях работает принцип "кто сильнее, тот и съел остальных". Понятие "инвестиции" в таких условия становится совершенно бессмысленным.

Ну альтернативных источников энергоснабжения еще никто не отменял. Например в тои же Бельгии в горных раионах люди дома отапливают при помощи тепла нижних слоев земнои коры. Специальным буром делается скважина и тепло поступает в дом. О нюансах технологии не узнавала, но знаю точно, что такое отопление очень экономичное, энергосберегающее и выдерживает до -20 мороза. Так что цивилизацию не так легко и убить, просто на то она и цивилизация, чтоб трансформироваться. А зусулами мы уже не будем никогда

[Svetlany]

Вы наверное видели много офисов, оснащенных резервным питанием от солнечных батарей.

Не, офисов не видела, а дома - да, правда не на Украине. Но когда с электрикои туго и ветряки поставят и батареи солнечные на крыши установят

[HoneyBear]

Если конечно его внезапно не осенит включить солнечную батарею

А сколько электричества можно выработать от батареи, размещенной на крыше офисной "свечки" и сколько этажей из имеющихся эннадцати оно осветит ?

[Svetlany]

Вообще-то дизель-генератор на порядки эффективнее и надежнее. Особенно в пасмурную погоду, или ночью.

Я не против,у самих на даче имеется, но на этот генератор нужен - ДИЗЕЛЬ, а если его не будет, то грош цена ентому дизелюгенератору

[Svetlany]

А сколько электричества можно выработать от батареи, размещенной на крыше офисной "свечки" и сколько этажей из имеющихся эннадцати оно осветит ?

К тому времени, когда установят такие батареи, сами батареи будет на много мощнее и оборудование гораздо менее энергозатратное