Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[yurij33]

а чего в "сдам"? может "продам"?

ну или так

[Старчик]

а здесь тогда о чём разговор?.. что, никто не может сказать, сколько он готов (примерно) дать за такую квартиру?

[Zukkyrat]

а здесь тогда о чём разговор?.. что, никто не может сказать, сколько он готов (примерно) дать за такую квартиру?

Этаж ?
Площадь ?
Куда окна ?
Что значит "без ремонта, чистое жилое" ?

[Казак Мамай]

а сколько можно просить за 3х комнатную "чешку" на Сегедской? без ремонта, чистую, жилую?

начинать можно с 1100-1150 /м2. Постепенно снижая до 1000/м2

[Евгениус]

На Таирова 70 просят с ремонтом, я бы сказал, не новым..... Но потом продают уже 2-3 месяца.

[balanced]

а здесь тогда о чём разговор?.. что, никто не может сказать, сколько он готов (примерно) дать за такую квартиру?

почему ж никто не может?, могем - 45 000 американских денег готов предложить, при условии, что подойдет этаж, состояние и месторасположение дома...

[serj72]

начинать можно с 1100-1150 /м2. Постепенно снижая до 1000/м2

А почему б/у жилье стоит дороже новостроя? Сейчас товарищ ищет квартиру на обмен. И удивляется.

А я удивляюсь вместе с ним:
чтобы сделать ремонт в б/у квартире надо сначала ее почистить, раздолбать, выгрести весь мусор строительный от раздолбания и только потом начинать ремонт.
А в новострое зашел - и делаешь ремонт сразу.

К тому же жилье б/у - это б/у сантехника и пр.

Новострой сданный сейчас на Таирова идет по 660-750у.е.
А б/у жилье - 1000-1100у.е.

Где логика рынка?

[donich]

А почему б/у жилье стоит дороже новостроя? Сейчас товарищ ищет квартиру на обмен. И удивляется.

А я удивляюсь вместе с ним:
чтобы сделать ремонт в б/у квартире надо сначала ее почистить, раздолбать, выгрести весь мусор строительный от раздолбания и только потом начинать ремонт.
А в новострое зашел - и делаешь ремонт сразу.

К тому же жилье б/у - это б/у сантехника и пр.

Новострой сданный сейчас на Таирова идет по 660-750у.е.
А б/у жилье - 1000-1100у.е.

Где логика рынка?

Главная логика рынка - в балансе спроса и предложения.
А вот логика покупателя, создающего спрос - это таки да, вопрос, требующий отдельного изучения.

[Zukkyrat]

Где вы видели на Таирово квартиры от строителей в СДАНОМ доме по 700-750 долларов ?
В недострое навалом, но вот только сдастся он ХЗ когда.
А хрущевки вот они стоят, заходи и живи.

[saper85]

Где вы видели на Таирово квартиры от строителей в СДАНОМ доме по 700-750 долларов ?

"Стикон" на Глушко, лично поднимался на 15 этаж, в 2-х комнатную.

[Старчик]

начинать можно с 1100-1150 /м2. Постепенно снижая до 1000/м2

хм.. такие же расценки на хрущёвки..правда, с ремонтом.. нам надо разменяться, так получается, что 2 однокомнатные даже мы не потянем..
цикаво как сейчас с недвижимостью как-то

мы пока ставим 85, насколько я понимаю, народ пока смотрит-приценивается и..ждёт...

[yurij33]

Где вы видели на Таирово квартиры от строителей в СДАНОМ доме по 700-750 долларов ?
В недострое навалом, но вот только сдастся он ХЗ когда.
А хрущевки вот они стоят, заходи и живи.

ты че спал,а по 650 ниче справишься

http://fn.ua/Details.aspx?m%24o=1&m%24e=2&m%24l=26&Id=d3db2bb8-4743-46a7-9b32-cbbe5c1b5ed6&p=4&s=11

здесь я лично был.
да еще и продавец нормальный с царем в голове

[Виталик_03]

шо у Вас там за такое элитное жилье за 85 туе? хоть напишите параметры квартиры...

[defageiro]

Подскажите,сколько может стоить сталинка двухкомнатная,хорошая планировка,хорошая столярка,нормальный(не супер) ремонт в Лузановке?

Немножко посмотрела в инете - примерно 50 тыс? Или дорого?
Народ,подскажите,а то отстала от жизни..........

[ellinas]

...
Новострой сданный сейчас на Таирова идет по 660-750у.е.
А б/у жилье - 1000-1100у.е.

Где логика рынка?

Когда строительные фирмы пытались продавать жилье по 1500-2000 у.е. за метр, кто-то сомневался в том что их руководители разумные люди? Вот и сейчас они своего не упустят, просто они хорошо информированы о том что будет в экономике в ближайшие месяцы.
Есть мнение что строительные фирмы избавляются от квартир по любой возможной цене (думаю что количество новостроя большое, сдать надо быстро - отсюда и цена). Как закончится спрос платежеспособный, или экономику еще раз тряхнет - цены рухнут раза в 2-3 еще. А строительные фирмы будут при деньгах, без бетона.
Вторичка продается в меньшем количестве. А владельцы вторички тянут резину, цену дуют, а потом будут локти кусать, когда цены упадут.
Вообще, все помнят как росли цены на жилье, а доллар стоял (с 2003 по 2008 - в 5 раз). Сейчас ожидаю обратный процесс, снижение курса до 25 грн за $ при сохранении гривневых цен на жильё. То есть ждем 300-400 долл за метр к 2011 году или даже раньше.

[napTu3aH]

нам надо разменяться, так получается, что 2 однокомнатные даже мы не потянем..
мы пока ставим 85, насколько я понимаю, народ пока смотрит-приценивается и..ждёт...

А вы хотите трёхкомнатную на две однокомнатные разменять ... неслабые запросы

85К ?!
Ремонт как я понимаю евро и продаёте сразу с техникой и мебелью

[serj72]

Где вы видели на Таирово квартиры от строителей в СДАНОМ доме по 700-750 долларов ?
В недострое навалом, но вот только сдастся он ХЗ когда.
А хрущевки вот они стоят, заходи и живи.

Левитана, Жукова. 2 дома, в 3-й не знаю есть ли вода . Ну не знаю, сданы ли, но свет и коммуникации есть. Ремонты люди делают.

[Старчик]

А вы хотите трёхкомнатную на две однокомнатные разменять ... неслабые запросы

85К ?!
Ремонт как я понимаю евро и продаёте сразу с техникой и мебелью

не поняла, это что - нереально? всю жизнь оно так было, а сейчас вдруг - нельзя? чешку, в хорошем районе, кирпичный дом ("генеральский"), и нельзя на 2 однокомнатные хрущобы на Черёмушках?
85 - да, пока такая цена.. вот и интересуюсь, сколько же надо просить реально..пока всё подобное в районе в этих пределах стОит..риэлторы никак не комментируют нашу цену.. смотрящие квартиру тоже ничего не говорят

[Forbes]

не поняла, это что - нереально? всю жизнь оно так было, а сейчас вдруг - нельзя? чешку, в хорошем районе, кирпичный дом ("генеральский"), и нельзя на 2 однокомнатные хрущобы на Черёмушках?
85 - да, пока такая цена.. вот и интересуюсь, сколько же надо просить реально..пока всё подобное в районе в этих пределах стОит..риэлторы никак не комментируют нашу цену.. смотрящие квартиру тоже ничего не говорят

Я не специалист ,но мне кажется ,что 3-ку на моей памяти ,нельзя было поменять на 2-ве однокомнатные .

[napTu3aH]

Я не специалист ,но мне кажется ,что 3-ку на моей памяти ,нельзя было поменять на 2-ве однокомнатные .

на две однокомнатные меняется 4к .. а ни как не 3к