Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Vestna]

там 1 или 2 дома планируются?

Она сказала:" На этот дом повышенный спрос".
Не сказала: "На дома"...
Я не уточняла.
Она мне позвонила с этого номера 096 995 18 91.

[registered]

продай вентилятор - повысь инсоляцию!

продал свою игрушечку за полцены, потому что недвижимость - не тетка! Но хоть образцы воздуховод, чтобы их щупать на ночь, остались

Вложение 12805056

Вложение 12805057

[vi@]

Новострой - есть новострой... Ремонт бывает стандартный или с выпендрежем.
Ну, и начинка в квартире - имеет значение...
Та и сказать можно, что угодно.
Вы ведь тоже можете рассказать, что сдаете за 12.
Пусть все удивляются)

Абсолютно точно! Я так наслушаюсь и теряю неделю -две в ожидании,а предложений море,да и арендаторы разные бывают, некоторые соглашаются на высокую цену сразу и меня лично это настораживает))

[Foxy206]

В теме ЖК Акварели на Таирово http://forumodua.com/showthread.php?t=3042733&page=22 сейчас активно обсуждают наличие разрешительных документов на строительство и экспертизы. А как вы считаете уважаемые форумчане стоит ли рисковать покупая квартиру без документов на строительство. Если за год строительства застройщик не сделал документы видно есть какие то проблемы с их получением? Вы купили бы квартиру там где стройка идет а разрешительных документов нет? Жду дискуссию )))

[Ведьмочка]

В теме ЖК Акварели на Таирово http://forumodua.com/showthread.php?t=3042733&page=22 сейчас активно обсуждают наличие разрешительных документов на строительство и экспертизы. А как вы считаете уважаемые форумчане стоит ли рисковать покупая квартиру без документов на строительство. Если за год строительства застройщик не сделал документы видно есть какие то проблемы с их получением? Вы купили бы квартиру там где стройка идет а разрешительных документов нет? Жду дискуссию )))

какие тут могут быть дискуссии?
шо деньги лишние есть, чтоб их на ветер выбрасывать?

[EWF]

.... арендаторы разные бывают, некоторые соглашаются на высокую цену сразу и меня лично это настораживает))

не соглашаются -плохо,соглашаются -тоже плохо

[registered]

в Монголии не разрешили тырить турецких граждан

у нас обосрались и назвали спецоперацией, а потом тормознули службиста на вылете в Турцию

[Серджио R.J.]

В теме ЖК Акварели на Таирово http://forumodua.com/showthread.php?t=3042733&page=22 сейчас активно обсуждают наличие разрешительных документов на строительство и экспертизы. А как вы считаете уважаемые форумчане стоит ли рисковать покупая квартиру без документов на строительство

Это простая дискуссия, которая 100 раз поднималась в этой теме. В Одессе много домов, которые строятся без документов. Через забор от Акварелей - Таировские сады. Они тоже без документов, таких примеров много. На счёт проблем с получением - конкретно по Акварелям уверен проблем нет. Просто и надобности получать разрешение нет. Зачем, если три дома как пирожки раскупили? И следующие три раскупят. Причём скорей всего большая часть купивших даже не спрашивала есть документы или нет. У нас кинуть могут и с разрешениями, и без.
Тут риск скорей не в документах, а в том, что фирма в Одессе ранее ничего не строила

[Стерво4ка]

Это простая дискуссия, которая 100 раз поднималась в этой теме. В Одессе много домов, которые строятся без документов. Через забор от Акварелей - Таировские сады. Они тоже без документов, таких примеров много. На счёт проблем с получением - конкретно по Акварелям уверен проблем нет. Просто и надобности получать разрешение нет. Зачем, если три дома как пирожки раскупили? И следующие три раскупят. Причём скорей всего большая часть купивших даже не спрашивала есть документы или нет. У нас кинуть могут и с разрешениями, и без.
Тут риск скорей не в документах, а в том, что фирма в Одессе ранее ничего не строила

Без акта ввода дома в эксплуатацию ( а как его введут без документов на строительство) потом СПС не получишь, зачем квартира без документов?

[Серджио R.J.]

Без акта ввода дома в эксплуатацию ( а как его введут без документов на строительство) потом СПС не получишь, зачем квартира без документов?

Один знакомый мне человек (немного приближенный к этой сфере) говорил что при договорённости с нужными людьми проще строить без разрешения. Просто перед сдачей дома заплатить все необходимые штрафы и сразу ввести дом в эксплуатацию. Склонен ему верить.
P.S. Он подчёркивал, что нужна предварительная договорённость. Я вижу что никто стройку останавливать не спешит, значит, возможно, такая договорённость имеется.
Пересказал так, как мне сказали. На экспертность не претендую

[Vestna]

Один знакомый мне человек (немного приближенный к этой сфере) говорил что при договорённости с нужными людьми проще строить без разрешения. Просто перед сдачей дома заплатить все необходимые штрафы и сразу ввести дом в эксплуатацию. Склонен ему верить.
P.S. Он подчёркивал, что нужна предварительная договорённость. Я вижу что никто стройку останавливать не спешит, значит, возможно, такая договорённость имеется.
Пересказал так, как мне сказали. На экспертность не претендую

Мне тоже рассказывали, что проще сначала пристроить балкон, заплатить штраф за незаконное строительство и потом узаконить.
Это гораздо проще и дешевле, чем бегать за разрешением.
Не знаю. Возможно.

[Серджио R.J.]

Мне тоже рассказывали, что проще сначала пристроить балкон, заплатить штраф за незаконное строительство и потом узаконить.
Это гораздо проще и дешевле, чем бегать за разрешением.
Не знаю. Возможно.

Нет ну на примере "мелкого" строительства это точно работает. На примере частного дома, лет 10 назад штраф за самовольное мы лично заплатил и в размере 153 грн, я точно помню ) Заплатили и узаконили.
С многоэтажкой уверен что все не так просто, но видимо так же есть какие-то лазейки

[der_wolf]

Это простая дискуссия, которая 100 раз поднималась в этой теме. В Одессе много домов, которые строятся без документов. Через забор от Акварелей - Таировские сады. Они тоже без документов, таких примеров много. На счёт проблем с получением - конкретно по Акварелям уверен проблем нет. Просто и надобности получать разрешение нет. Зачем, если три дома как пирожки раскупили? И следующие три раскупят. Причём скорей всего большая часть купивших даже не спрашивала есть документы или нет. У нас кинуть могут и с разрешениями, и без.
Тут риск скорей не в документах, а в том, что фирма в Одессе ранее ничего не строила

Так вроде ж говорили, что эти ребята связаны с Набережным Кварталом, не?

И еще, смешная тема, человек спрашивает про документы, сомневается, а те, кто лоханулся уже купил там квартиры, огрызаются на него, типа, что вы тут панику разводите.

[Серджио R.J.]

Так вроде ж говорили, что эти ребята связаны с Набережным Кварталом, не?

Если я правильно понял, то прямой связи по документам - нет, но логическая и второстепенная - есть
Скоро должна быть сдача первого дома. Вот время и покажет, что да как

[Vestna]

Так вроде ж говорили, что эти ребята связаны с Набережным Кварталом, не?

И еще, смешная тема, человек спрашивает про документы, сомневается, а те, кто лоханулся уже купил там квартиры, огрызаются на него, типа, что вы тут панику разводите.

Так чем больше будет лоханувшихся (купивших) там квартиры, тем легче будет держать удар и доказывать, что они законно приобрели себе жильё.
Разом нас багато, нас не подолати...

[Серджио R.J.]

Я б не спешил говорить что они лоханулись. Пока все говорит о том что как минимум первые дома будут сданы. Они купили землю и начали уже продажу следующего дома. Если этот не сдадут, тот никто покупать не будет. Но в наших реалиях все возможно )

[Стерво4ка]

Нет ну на примере "мелкого" строительства это точно работает. На примере частного дома, лет 10 назад штраф за самовольное мы лично заплатил и в размере 153 грн, я точно помню ) Заплатили и узаконили.
С многоэтажкой уверен что все не так просто, но видимо так же есть какие-то лазейки

Штрафы несколько лет как подняли в разы за самострой и они стали ощутимыми.

[Серджио R.J.]

Штрафы несколько лет как подняли в разы за самострой и они стали ощутимыми.

Ну, что-то мне подсказывает что ГАСК не везде и не всегда ходит )

[NGR]

Так чем больше будет лоханувшихся (купивших) там квартиры, тем легче будет держать удар и доказывать, что они законно приобрели себе жильё.
Разом нас багато, нас не подолати...

А вот это уже как с бляхами

[Стерво4ка]

Ну, что-то мне подсказывает что ГАСК не везде и не всегда ходит )

Ходит. Особенно когда начинаешь узаконивать самострой. Я одно время работала с документами в этой отрасли в том числе, мы штрафы пачками платили ГАСКу иначе никак, хотя откаты были и подписывалось все что надо. Правда тогда штрафы были смешные. до 100 грн.. Потом ввели декларации и жить стало сложнее, решали через Киев и подпольную фирму киевского руководства ГАСКа. Суммы начинались уже от 10 тыс. грн. за объект официально при курсе 8. И это не жилые дома. Как сейчас не знаю, но все эти частники под видом БТИ решают все, были бы деньги.