Фонтанка, ваше мнение о ценах?

[finist]

Да нет же,я неписал о кредите!Я вообще несторонник этого БЛАГА для человечества.А газетки почитываю!и уже смотрел множество участков,но понимаете в чем загвоздка ,хочется без посредников!и я устал возить маклеров ,почемуто садяться в машину по двое, и даже с третей попытки они затрудняються в координатах участка...А Я реальный покупатель,и мне нужен реальный участок , и реальный хозяин

Я написала про кредит для предыдущего форумчанина. Тяжело хозяина вычислить в наше время. Почти все объявления - от риелторов. Я сама почти каждый день по объявлениям звоню, хозяева попадаются крайне редко.
Внимательно будьте с показом участка, могут показать совсем не тот. Бывали случаи когда людям показывали одно, а после сделки это оказывалось совсем другое место и другой участок... А бывали даже случаи когда продавали не существующие участки по поддельным документам, поэтому лучше не связываться с участками на которых старый госакт розовенький такой и без кадастрового номера (больше всего мошенничеств именно по ним).
Удачи Вам в приобретении участка!

[Avantjurist]

Мне бы тоже хотелось бы увидеть карту Фонтанки.

Карта Фонтанки похоже стратегически засекреченный объект. Ни один поисковик не выдал мне ссылку на нормальную карту.

[bright]

если честно, меня удивляет как это Вы брали "рабский кредит" на участок, который даже не знаете толком где находится...

Хе, мы там были когда покупали, но уж давно это было и я совсем не помню ориентиры и куда ехать. Это же не застроенный район где названия улиц висят и номера домов хоть спросить можно у хозяев.

[ПВВ]

Смотрел сегодня последний "Авизо" и удивился ценам. На И.Франко (выставляю на продажу участок там и прицениваюсь) ниже 50 тыс. за 10 соток не видел. Реальная цена все равно не выше 30-ти или что-то изменилось?

[yurij33]

Смотрел сегодня последний "Авизо" и удивился ценам. На И.Франко (выставляю на продажу участок там и прицениваюсь) ниже 50 тыс. за 10 соток не видел. Реальная цена все равно не выше 30-ти или что-то изменилось?

Вы как то изъяснились не понятно...Что не так в последнем номере "авизо", как по мне так цены припали вроде..

[Terola]

А вам нужен процесс или результат? Если результат не важен, то цена не имеет значения.

На мой взгляд, у вас есть три пути:
- Надо продать очень быстро 1-2 недели – вы звоните риелторам и спрашиваете на какую сумму у них есть покупатель на ваш участок. Они прекрасно знают, кто и что ищет – устроят быстрый картинг-тендер. Можете продать и с первого показа.
- Говорите риелтору что продать надо за месяц-два и ставите цену или на 10% ниже, чем Авизо или рыночную цену по мнению риелтора, но говорите, что готовы хорошо уступать.
- Ставите максимальную цену по Авизо и не торгуетесь – процесс продажи может затянутся до бесконечности.

Мой совет, заранее узнайте стоимость подключения к коммуникациям и контактные телефоны хозяев труб. Покупателю не надо будет ходить по улицам в поисках информации – никто не знает КАКУЮ информацию он найдет.

[yurij33]

А вам нужен процесс или результат?................, заранее узнайте стоимость подключения к коммуникациям и контактные телефоны хозяев труб. Покупателю не надо будет ходить по улицам в поисках информации – никто не знает КАКУЮ информацию он найдет.

А еще если ничего не обязывающие предварительные договора на подключение этих коммуникаций, сможете подписать и сделаете будущего покупателя право приемником по этим договорам, то у вас таки просто реальное превосходство в преференциях по продаже будет....

[ПВВ]

Вы как то изъяснились не понятно...Что не так в последнем номере "авизо", как по мне так цены припали вроде..

Просто, когда обращались в офисы АН, расположенных в Фонтанке, нам сказали, что реальная цена за 10 соток на И.Франко около 25 тыс. Правда было это месяц-полтора назад. Вот меня и удивила такая разница в ценах (25 и 50 по авизо). Я понимаю, что цены в объявлениях завышены. Но настолько ли?

[ПВВ]

yurij33 и Terola, спасибо за советы!

[Ivan Stepanovi4]

Работаю в агенстве недвижимости, стоимость голых участков 10 соток сейчас составляет 16000-22000 у.е.

[ПВВ]

Работаю в агенстве недвижимости, стоимость голых участков 10 соток сейчас составляет 16000-22000 у.е.

То есть случаи заключения сделок с более высокой ценой за последние месяцы Вам неизвестны?

[Доктор-77]

Хочу купить сейчас участок на Фонтанке с коммуникациями и госактом. Какие будут мнения?

[yurij33]

Хочу купить сейчас участок на Фонтанке с коммуникациями и госактом. Какие будут мнения?

а за мнения так же как за участок готов платить))))))?

[Братчик]

Я написала про кредит для предыдущего форумчанина. Тяжело хозяина вычислить в наше время. Почти все объявления - от риелторов.

При желании можно , достаточно просто попросить продавца-риелтора показать акт встановлення меж в натуре .
Там есть Ф.И.О. владельца и название фирмы , а также Ф.И.О. инженера фирмы которая делала акт , идете в эту фирму и они Вам дают контакты владельца .

Внимательно будьте с показом участка, могут показать совсем не тот. Бывали случаи когда людям показывали одно, а после сделки это оказывалось совсем другое место и другой участок...

Наш народ очень беспечный .
Смотрят дом и участок в Совиньоне Овидиопольского района , а у нотариуса покупают участок в Синевьоне Кодымского .

А бывали даже случаи когда продавали не существующие участки по поддельным документам, поэтому лучше не связываться с участками на которых старый госакт розовенький такой и без кадастрового номера (больше всего мошенничеств именно по ним).
Удачи Вам в приобретении участка!

Желто-розовенькие госакты , без кадастрового номера не действительны .
Так что сильно с ним не поторгуешь .

[Ivan Stepanovi4]

Хочу купить сейчас участок на Фонтанке с коммуникациями и госактом. Какие будут мнения?

Есть в наличии участки:
Пушкинская 10 соток- 25 000 у.е;
Соборная 10 соток- 20 000 у.е;
Тенистая 10 соток - 30 000 у.е.

[Ivan Stepanovi4]

То есть случаи заключения сделок с более высокой ценой за последние месяцы Вам неизвестны?

Мною были названы цены на абсолютно ГОЛЫЕ участки, без коммуникаций. В зависимости от места нахождения, стоимость участка может достигать 30 000 у.е.

[stram]

Соборная 10 соток- 20 000 у.е;
Это я понимаю долековато от дороги...за ул. Южной?

[Ivan Stepanovi4]

Соборная 10 соток- 20 000 у.е;
Это я понимаю долековато от дороги...за ул. Южной?

Все верно, Соборная, 70. Как раз возле ул. Южной.

[stram]

Да...как все поменялось то...2,5 года назад продал в том районе за сумму в пять раз большую...А какие цены до ул.Южной не подскажете? Райончик мне тот нравился вот подумываю снова прикупить,но на этот раз для себя..

[Ivan Stepanovi4]

Да...как все поменялось то...2,5 года назад продал в том районе за сумму в пять раз большую...А какие цены до ул.Южной не подскажете? Райончик мне тот нравился вот подумываю снова прикупить,но на этот раз для себя..

Цены сильно варьируются!
К примеру, сейчас есть в наличии участки 10 сот., возле гипермаркетов REAL, ОBI их цена составляет - 85 000 у.е.