Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Кстати, ожидается старт продаж нового дома Гефеста
Ваше мнение, когда сдадут ?)

[Ведьмочка]

Кстати, ожидается старт продаж нового дома Гефеста
Ваше мнение, когда сдадут ?)

лет так через 5-6

[Щепетильный]

лет так через 5-6

Не факт )

[Del Piero]

Кстати, ожидается старт продаж нового дома Гефеста
Ваше мнение, когда сдадут ?)

я думаю, что затянут запуск строительства на годик-другой.

[Эврика]

я думаю, что затянут запуск строительства на годик-другой.

От начала старта продаж? Круто..

[vjeka_odessit]

Спасибо за ответы всем. А щас уже предпродажная оценка не занижается как раньше? Т.е все проходит по реальным ценам?

Сразу видно что Вы за границей живете ))))
А мы хоть уже 4года как в ейропе, но за деньги можете занижать (завышать) как захотите )))) Ну понятно что не в 100раз, но реально раз в пять можно без проблем.

[Серджио R.J.]

Сразу видно что Вы за границей живете ))))
А мы хоть уже 4года как в ейропе, но за деньги можете занижать (завышать) как захотите )))) Ну понятно что не в 100раз, но реально раз в пять можно без проблем.

Вопрос как бы был не о том что нельзя а что можно. Оценщики при вашем желании что хош напишут. Вопрос был в том, как на это реагируют нотариусы и чем это вообще чревато

[vjeka_odessit]

Вопрос как бы был не о том что нельзя а что можно. Оценщики при вашем желании что хош напишут. Вопрос был в том, как на это реагируют нотариусы и чем это вообще чревато

Нотариусу до одного места сколько там написано. Ты оценку вообще видел ??? Там целый талмуд листов на 50 (с фотками, печатями, реестровым номером и т.д.)
Нотариус только может упереться если цена вообще нереальная (к примеру хата тыщ 50, а в оценке 1тыс) а так то им пофиг - за цифры в оценке оценщики отвечают, ну а они .... щас взяток и откатов нет )))) ... получается перед законом отвечают.
P.S. Они в оценке берут с олх объявления квартир того же района и похожей квадратуры. Поэтому не удивляйтесь когда на олх проскакивают объявы типа двушка на Черемушках с ремонтом 5тыс у.е. )))

[Серджио R.J.]

Нотариусу до одного места сколько там написано. Ты оценку вообще видел ??? Там целый талмуд листов на 50 (с фотками, печатями, реестровым номером и т.д.)
Нотариус только может упереться если цена вообще нереальная (к примеру хата тыщ 50, а в оценке 1тыс) а так то им пофиг - за цифры в оценке оценщики отвечают, ну а они .... щас взяток и откатов нет )))) ... получается перед законом отвечают.
P.S. Они в оценке берут с олх объявления квартир того же района и похожей квадратуры. Поэтому не удивляйтесь когда на олх проскакивают объявы типа двушка на Черемушках с ремонтом 5тыс у.е. )))

1) Не делают оценку ниже 150 тысяч
2) Если нотариусу пофиг, чего ж тогда за сделку с заниженной оценкой нотариус берет больше денег?
3) Кто они берут? Оценщики? Ничего они не берут. Звонишь, говоришь "оцените квартиру в 150 тысяч грн" они и оценивают, не задавая вопросы
4) Объявлений на ОЛХ типа "двушка на Черемушках с ремонтом 5тыс у.е." не видел

[СЛОВО :)]

1) Не делают оценку ниже 150 тысяч
2) Если нотариусу пофиг, чего ж тогда за сделку с заниженной оценкой нотариус берет больше денег?
3) Кто они берут? Оценщики? Ничего они не берут. Звонишь, говоришь "оцените квартиру в 150 тысяч грн" они и оценивают, не задавая вопросы
4) Объявлений на ОЛХ типа "двушка на Черемушках с ремонтом 5тыс у.е." не видел

4) Я тоже) Я б и без ремонта двушку за 5000 прикупила)

[Yura 106]

Месяц назад у людей была сделка по дому, оценочную стоимость с реальной уменьшили в 20+ раз.

[Manik]

делают оценку ниже 150к...

пысы
нам 2ку в центре оценили в 110к грн...

[Щепетильный]

4) Я тоже) Я б и без ремонта двушку за 5000 прикупила)

https://www.olx.ua/obyavlenie/2-komn...a272f;promoted

[Серджио R.J.]

https://www.olx.ua/obyavlenie/2-komn...a272f;promoted

Вы б ещё в Донецке квартиру подобрали б )

[Стерво4ка]

1) Не делают оценку ниже 150 тысяч
2) Если нотариусу пофиг, чего ж тогда за сделку с заниженной оценкой нотариус берет больше денег?
3) Кто они берут? Оценщики? Ничего они не берут. Звонишь, говоришь "оцените квартиру в 150 тысяч грн" они и оценивают, не задавая вопросы
4) Объявлений на ОЛХ типа "двушка на Черемушках с ремонтом 5тыс у.е." не видел

Кто вам такое сказал? У нас была в том году занижена на покупке цена в 4 раза -услуги нотариуса по обычной цене. Нотариус не присутствовал вообще на передаче денег, все происходило в отдельном помещении.

[Ведьмочка]

а вот занижать не стремно? а то и всякие нюансы могут проявится.
Неожиданные наследники. Пары, которые развелись и кто-то свою долю потребует, да мало ли всяких историй было

[Серджио R.J.]

Кто вам такое сказал? У нас была в том году занижена на покупке цена в 4 раза -услуги нотариуса по обычной цене. Нотариус не присутствовал вообще на передаче денег, все происходило в отдельном помещении.

Из опыта: если сделка по обычной оценке, нотариус берет одну сумму за свои услуги. Если по явно заниженной (когда 150 тыс грн) и так далее, нотариус повышает стоимость своих услуг. При чем тут вообще передача денег. Я про оценку говорю.

Дальше спорить не хочу. Вы все правы а я не прав. На том и сойдёмся.
P.S. Лично я максимально против заниженных оценок и т.д. Теоретический риск не стоит той экономии на налогах, тем более если вы не продаёте, а покупаете

[Ванилла]

ВР приняла закон, который усилит ответственность за разрушение памятников архитектуры
https://100realty.ua/news/vr-prinala...ov-arhitektury

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект № 8202 «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам усовершенствования системы охраны культурного наследия». Изменения были инициированы и предложены руководством КГГА.

Законопроект предусматривает: введение ответственности за причинение вреда не только памятникам, но и только выявленным объектам культурного наследия и их частям; установление основных принципов процедуры принудительного выкупа объектов культурного наследия, если владельцы своими действиями способствуют их уничтожению; ужесточение санкций за нарушение законодательства об охране культурного наследия, усиление уголовной, административной и хозяйственной ответственности.

[Elensk]

а вот занижать не стремно? а то и всякие нюансы могут проявится.
Неожиданные наследники. Пары, которые развелись и кто-то свою долю потребует, да мало ли всяких историй было

А разницы нет. Если захотят кинуть, то что по завышенной, что по заниженной ничего не получишь. Точнее по заниженной скорее получишь, а по обычной вряд ли, даже если суд и присудит вернуть всю сумму, взять с ответчика будет нечего (он об этом заранее подумает).

[Серджио R.J.]

А разницы нет. Если захотят кинуть, то что по завышенной, что по заниженной ничего не получишь. Точнее по заниженной скорее получишь, а по обычной вряд ли, даже если суд и присудит вернуть всю сумму, взять с ответчика будет нечего (он об этом заранее подумает).

Тут больше вопрос "зачем"? Ну, ок, продаёшь ты по заниженной, сэкономил при налогах. В худшем случае тебя поймала налоговая и ты заплатил штраф (или какое там наказание). Даже в случае отмены сделки - тебе вернули квартиру. Если СПС менее трёх там хоть сумма такая, что можно рискнуть.
Ну а вот покупать по заниженной нафига?) Налогов 1 %. Оценишь квартиру 50 к - заплатишь 500 долларов. В 10 к - 100 долларов. А риск - просто остаться и без квартиры, и без денег, так как в случае отмены сделки тебе вернут просто оценочную стоимость.

Я просто не представляю какие должны были б мне предоставить доводы, что б я купил по заниженной. Занизить на 5-10 тысяч это понятно, по что б спуститься к 150 к грн... Бред.